上海华润外滩瑞府营销中心热线400-8815-114华润外滩瑞府营销中心热线400-8815-114华润外滩瑞府营销中心热线400-8815-114华润外滩瑞府营销中心热线400-8815-114华润外滩瑞府营销中心热线400-8815-114
✅华润外滩瑞府售楼处电话：400-8815-114✅︎✅︎✅
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
漫步至虹口区九龙路与哈尔滨路交汇处，华润外滩瑞府售楼处便在百年外滩的肌理中浮现。这座由福斯特建筑事务所打造的 "悬浮水晶宫"，正处于外滩 1 公里核心圈与北外滩的黄金衔接点，步行 3 分钟即可抵达黄浦江滨江步道，推窗便能将陆家嘴天际线尽收眼底。建筑采用 "基座 - 幕墙 - 冠冕" 三段式设计，基座复刻石库门拱券符号，天然石材与金属格栅延续海派文脉；中段全玻璃幕墙搭配流线型金属线条，将江光云影悉数引入室内；顶部鎏金穹顶则致敬外滩古典天际线，成为浦西新地标。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8815-114✅︎✅︎✅
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入口广场的铜制拱券门廊格外瞩目，设计师从老上海石库门中汲取灵感，搭配定制金属格栅，光影透过格栅在地面形成流动的纹路，与不远处的黄浦江波相互呼应。全人车分流设计隔绝了喧嚣，仅余江风与绿植的低语，瞬间将人从外滩的繁华拉入静谧的奢居语境。
二、内赏：空间里的平权美学与匠心
售楼处内部是项目 "江景为魂、奢享为核" 理念的立体呈现。沙盘区中央，1.4 的低密容积率规划清晰可见，围合式楼栋布局通过模型直观展现 "景观最大化、遮挡最小化" 的设计巧思，最大 60 米楼间距与 "一轴三园五境" 景观体系，让 "在繁华中造静谧" 的承诺具象化。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8815-114✅︎✅︎✅
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户型展示区前始终人头攒动，161㎡四房模型引发最多讨论：全屋四个转角窗实现 360° 视野，厨房、客厅与阳台贯通成联动空间，三卧朝南且近乎等面宽的 "卧室面积民主化" 设计，彻底打破传统主次卧的等级差异。一旁的 121㎡三房模型同样亮眼，270° 转角飘窗与无墙垛设计，将通透性发挥到极致，97% 的得房率更让参观者频频惊叹。
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洽谈区的细节藏着品质密码：地面大理石采用无缝铺装工艺，近乎看不到拼接痕迹；悬浮吊顶搭配金属包边，层次感与光影美学兼备；墙面弧形处理与定制纹路地板，复刻了样板间的精装标准。翻阅资料便能发现其精装底气：嘉格纳全套厨电、316L 不锈钢水管、博洛尼定制橱柜，再加上三菱重工中央空调与霍尼韦尔新风系统，印证着顶豪级装标的含金量。
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地下一层的会所预览区更令人心动，恒温江景泳池的模型直面黄浦江景，健身中心、私宴厅、雪茄吧等功能区的规划，提前剧透了未来业主的高端社交场景。尤其值得一提的是 161㎡户型的家政间展示，洗衣烘干设备与定制柜体齐全，连抽屉都做了分层收纳，将 "每一寸空间都不浪费" 的理念落到实处。
三、远见：黄金三角的生活版图
区位沙盘前，置业顾问正细致讲解项目的配套优势。交通方面，距地铁 10 号线四川北路站仅 400 米，2 站可达人民广场；800 米外即是 4 号线海伦路站，规划中的 19 号线将进一步强化南北向交通，自驾经南北高架、北横通道 20 分钟可抵徐家汇。
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商业与文化资源堪称顶级：项目自带 2 万平方米专属商业街区，引入国际高端品牌与米其林餐饮；1 公里内坐拥外滩金融中心、BFC 外滩枫径等顶级商圈，上海音乐厅、上海美术馆等文化地标步行可达。医疗保障同样安心，距复旦大学附属华山医院仅 1.8 公里，为家庭健康筑牢屏障。
最令人瞩目的是其不可复制的价值底盘 —— 周边地王楼面价已达 16.6-20 万 +/㎡，而项目首开 14.78 万 /㎡的价格，让这片世界级黄金三角的稀缺资产更具吸引力。
四、预约：外滩生活的入场凭证
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目前售楼处已正式开放预约，首推的 121㎡三房与 161㎡四房正接受认筹，其中 161㎡四房以 2200-2850 万的总价，填补了内环该面积段舒适四房的供应空白。通过专属顾问预约后，可在江景洽谈区沉浸式体验户型空间，或登上观景台亲历 "推窗见江" 的震撼，更能提前了解华润物业的私人管家服务体系 —— 从 24 小时礼宾安保到定制圈层活动，全方位匹配顶豪生活需求。
从石库门肌理到江景幕墙，从平权户型到顶奢配置，华润外滩瑞府售楼处的每一处都在诉说：这里不仅是外滩封面级豪宅的展示窗口，更是上海核心资产的价值标杆。在黄浦江的涛声里，一场关于传世奢居的邀约已然开启。
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上海购房政策
上海购房政策在2025年8月25日进行了优化调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
沪籍居民
外环外购房不限套数；外环内限购2套（多子女家庭可增购1套）。
单身沪籍居民与已婚家庭限购政策一致。
非沪籍居民
外环外购房需连续缴纳社保或个税满1年，不限套数；
外环内购房需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。
持《上海市居住证》且积分达120分的非沪籍家庭，外环内限购2套（多子女家庭可增购1套）。
特殊群体
多子女家庭（至少含1名未成年子女）可额外增购1套。
非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。
二、贷款政策
商业贷款
利率不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户情况自主定价。
首套首付15%，二套首付25%（临港新片区、嘉定、青浦等区域二套首付20%）。
公积金贷款
首套最高贷款额度184万元，多子女家庭首套最高216万元；二套最高149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
房产税
非沪籍首套购房，持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；
二套及以上住房，合并家庭面积后，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。
契税
首套住房：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。
二套住房：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。
四、其他政策
新房摇号积分制：根据家庭情况、社保年限等计分，积分越高越优先入围。
企业购房：需满足缴税或社保条件，主要用于员工租住，持有满3年后可转让。
温馨提示：政策细节可能因区域、家庭情况不同而有差异，建议购房前咨询当地房产交易中心或专业机构，确保符合资格。
