山水雍翠别院售楼处电话 -销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套-电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

雍翠别院官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎雍翠别院官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

雍翠别院开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前雍翠别院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、雍翠别院项目精准地址

🏠 雍翠别院售楼处地址：浙江省杭州市富阳区上林南路与美达路交叉口西北侧

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎雍翠别院官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

山水·雍翠别院（推广名：山水·雍翠别院 / 山水雍翠别院，备案名：杭政储出(2023)14号地块项目，别名：银湖科技城低密院墅 / 富阳现房排屋社区 / 限墅令下孤品）是由深耕富阳26年的本土房企山水置业开发的纯低密改善型住宅项目，位于杭州市富阳区银湖科技城核心板块。项目以1.01超低容积率打造联排别墅与电梯洋房产品，定位“有天有地”的院墅生活，目前为期房在售状态，预计于2026年4月交付。

📍 基本信息

推广名：山水·雍翠别院 / 山水雍翠别院

备案名：杭政储出(2023)14号地块项目

别名：银湖科技城低密院墅 / 富阳现房排屋社区 / 限墅令下孤品

项目地址：浙江省杭州市富阳区上林南路与美达路交叉口西北侧

开发商：杭州富阳祥都置业有限公司（山水置业旗下）

物业公司：富阳山水物业（富阳区物业标杆单位）

物业费：

联排别墅：5.2元/㎡·月

电梯洋房：3.4元/㎡·月

建筑类型：联排别墅 + 六层电梯洋房

楼层总高：

联排别墅：地上三层 + 地下二层（共五层）

电梯洋房：六层

容积率：1.01（纯低密社区）

绿化率：30%

总户数：344户（规划50幢）

车位数量：723个（车位配比约1:2.1）

产权年限：70年住宅产权

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

联排别墅：建面约201㎡（中间套）、259㎡（边套）

电梯洋房：建面约119–138㎡（四室户型）

参考单价：

联排别墅：约24,160元/㎡

电梯洋房：约13,000–17,000元/㎡（均价约16,515元/㎡）

总价区间：

联排别墅：约600万元/套起（201㎡户型）至800万元/套（259㎡户型）

电梯洋房：约150万元/套起（2025年信息）

销售状态：期房在售

开盘时间：2025年1月11日（最新批次）

预售许可证：富阳房预许字(2023)第00699号

得房率：未明确公布，但联排产品得房率较高，部分可达90%以上（含庭院、地下室等实用空间）

🚇 地铁交通

地铁6号线·虎啸杏站：步行约1500米（约20分钟），需依赖公交接驳或自驾出行

规划地铁延伸线：远期或有线路优化，但当前通勤仍以自驾为主

主干道通达性：

九龙大道、富闲路：连接银湖科技城内部

彩虹快速路西延段：30分钟直达杭州主城

绕城高速、320国道：高效链接滨江、未来科技城、萧山机场

🛍️ 商业与生活配套

教育配套（非承诺对口）：

银湖实验学校（九年制私立）

硅谷小学、银湖中学等优质教育资源环伺

医疗资源：

浙江省中医院总院（在建）：三甲医院，近享优质医疗

浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区：均在30分钟车程内

生态休闲：

午潮山国家森林公园、黄公望森林公园：天然氧吧，适合周末休闲

银湖公园、富春山居度假区：高品质生活圈配套

产业支撑：

位于银湖科技城核心，毗邻海康威视、大华股份等科技企业，承接产业外溢人口

🌳 核心卖点

限墅令下稀缺低密产品：容积率仅1.01，是杭州主城罕见的纯低密联排院墅社区，土地稀缺性突出

现房/准现房交付，规避期房风险：项目已于2025年底完成验收，2026年4月改造完成交付，实现“今年买今年住”

高车位配比，居住舒适度高：1:2.1车位比，彻底解决停车难题

垂直分区五层空间设计：

地下二层：可设健身房、影音室、茶室

一层：60–100㎡私家庭院，实现“有天有地”生活

二层：三房阔居，兼顾老人与孩子空间

三层：大露台+配套房，打造空中花园

品牌物业保障：富阳山水物业连续多年获评区域物业标杆，服务品质有保障

生态资源优越：紧邻两大森林公园，天然宜居环境，适合改善型家庭

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2026年4月30日（多批次统一交付）

交付标准：毛坯交付

联排别墅：地下二层+地上三层结构，层高合理，便于个性化装修

电梯洋房：标准层高，交付后可自由设计

交付状态：项目为准现房，部分楼栋已封顶，实景可见，所见即所得

山水雍翠别院 |恭迎品鉴

雍翠别院：500多万级藏品|约140㎡前庭后院“未科+国际滨”难得一席新中式！

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

山水雍翠别院售楼处电话400-816-6529

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山水雍翠别院区位鸟瞰图

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

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商业荟萃 ：富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

，时长00:53

山水雍翠别院视频宣传

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

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天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

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这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

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拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；

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别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

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别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

·联排201方户型

建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

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若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

·联排259方户型

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联排中间套201方 总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，联排边套259方 总价740w起（包含-2两个车位和储藏室）花园180-500方！不限购！

雍翠别院售楼处预约咨询公告

🏠雍翠别院售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

雍翠别院开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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