南山溪上四季售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 南山溪上四季售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 南山溪上四季项目位于吴中越溪板块，主打129-148㎡户型，精装交付，配套齐全，交通便利，环境优美。
南山溪上四季
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一、项目基本信息
【所属区域】吴中 越溪板块
【产品类型】共计9幢小高层
【户型面积】129㎡和148㎡
【交房标准】精装交付
【车位配比】1:1.78(875车位)
【总户数】 492户
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南山溪上四季售楼处电话☎：400-998-9694✔✔南山溪上四季营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】南山溪上四季预约热线：4009989694【售楼处电话】
开发商中国南山地产 责任央企，中国南山集团旗下大型房地产综合企业。
溪上四季花园项目共建设9栋15-18F小高层住宅。其中1栋为15F住宅，其余8栋皆为18F住宅,共492户。整体项目体量较小，居住氛围将得到有效保障。
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二、楼盘配套
环境：苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。
交通：临近地铁7号线越溪站距离项目400米，主干道吴中大道、友新快速路、吴中快速路临近，畅达全程
商业：永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环伺
教育：越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕
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医疗：苏州市立医院太湖总院、瑞华医院
三、小区内部环境
以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区，项目楼幢双排排布，住区内共规划9栋住宅楼，主打15-18层产品，兼顾采光、视野与私密，住区内最大楼间距规划约达72m，充分保证每一户的采光与视野 。内部景观沿南北方向在宅间穿插布置，均衡了各楼幢的景观获得距离。内部沿排布轴线打造了约280m的林荫景观归家景观道，环绕社区做了约500m的夜光跑道，布置了5处宅间绿地
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四、户型介绍
【129㎡ 四室两厅两卫】👇👇
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舒适四房设计，南北通透，两梯两户设计，尊崇归家，阔绰子母门，入户双玄关，约5.7m大横厅设计，采光充足，主卧套房，步入式衣帽间
【148㎡ 四室两厅两卫】👇👇
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建筑面积约148㎡ 四室两厅两卫，两梯两户设计，重塑归家仪式，阔绰子母门，入户双玄关，约7.3m横厅开间，主卧套房，独立卫浴尊享私属，南北双阳台，延伸景观视野
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
南山溪上四季
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