未来港元启☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅位于临港105片区，是未来港元启在临港板块打造的全新盘。项目有4栋住宅楼，约1250套住宅，主打户型建面约71-151平方米。项目前景广阔，致力于营造世界级商业商务环境。开发商是上海云瑆经济发展有限公司。
「未来港·元启」
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临港105片区全新盘
两港快线（在建）临港开放区站旁
加推建面约71-99㎡豪华装标
总价211万起 均价30046元/㎡
配中央空调、地暖和新风
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2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。
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住宅方面，共计有4栋住 宅楼，至少125 0套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户 型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户 型比例不低于60%。
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目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路 812号。
项目区位图和最新效果图如下：
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1项目前景
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「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域 统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。
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开发商：上海云瑆经济发展有限公司
占地面积：13.8万方
63万方
建筑面积：
70年
产权年限：
2.4
容积率：
1：1.2
车位配比：
装修（中央空调、新风、地暖）
交付标准：
临港物业
物业：
4.1元/月/平
物业费：
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户型鉴赏：
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样板间实拍：
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现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。
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在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。
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在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。 未来港元启☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
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交通方 面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。
其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。
两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团
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同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。
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商业方 面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。
同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。
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教育方 面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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医疗方 面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。
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2025年契税政策对于个人购买家庭住房做出了新的调整。具体来说，如果你买的是家庭唯一住房，面积在140平方米及以下，契税将按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则税率为1.5%。如果你购买的是家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率是1%；而面积超过140平方米的，税率则为2%。
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