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上海 浦东内环内，坐拥陆家嘴金融贸易区

东旅大厦（滨江1877）

面积 约46㎡-115㎡

硬装+软装（装修标准7000元/平）

均价7.6万 总价 350万-830万

4号线塘桥站700米

交付：2022年5月30日

区位优势

项目位于内环内，坐拥陆家嘴金融贸易区，竹园商贸区，世纪公园，塘桥商圈，世博会址等商圈； 陆家嘴金融贸易区是在上海浦东设立的中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。贸易区位于上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。是众多跨国银行的中国（含港澳台）及东亚总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一。项目区位优势非常明显。

紧邻世纪公园，占地140公顷，是上海内换线中心区域内最大的富有自然特征的生态城市公园，体现了东西方文化的融合、人与自然的融合，以大面积的草坪、森林、湖泊为主体，园内乔灌相拥、四季花开，是大都市中的一片绿洲，具有现代特色的中国园林风格。也是难得在市区拥有的天然氧吧。是您与朋友和家人散步，休闲的好去处。

项目详情

项目名称滨江1877行政区浦东物业类型商业办公在售楼栋1建筑面积约46㎡-115㎡交房标准硬装+软装（装修标准7000元/平）车位地面20个，地下60个，月租金1000元/月，临时停车9元/小时总价350万-830万 （具体以案场为准）付款方式首付75%，可贷10年，利率5.25%（以银行现行为准）在售楼层10层定金20万梯户比3梯10户项目地址浦东新区浦东南路1877号

开发商上海爱家投资有限公司竣工时间2007年物业公司临客嘉物业总层数18层层高约3.5米水电费商水商电，水5.99元/吨，电1.24元/度物业费22.5元/平/月产权年限50年（目前33年）可售套数10套交付时间2022年5月30日占地面积2907平米建筑面积13000平米拿地时间2003年6月23日绿化面积300平米开工时间2006年9月28日

周边配套

交通配套

距离地铁4号线塘桥站700米，3站到世纪大道可换乘2号线、6号线、9号线到达各个区域。自驾5分钟内环高架公交：624、640、988、浦东89、1048等多条公交线路。

（数据均来自高德地图）

商业配套

周边一公里范围内有多个大型购物中心：富荟广场、龙阳广场、麦德龙、浦东嘉里城、

自驾15分钟可至陆家嘴商圈、20分钟可至人民广场商圈。（以上数据均来自百度地图）

教育和医疗配套

教育：海桐小学

医疗：上海市第一妇婴保健院

学校配套

高中：上海市洋泾中学高中部。

中学：建平中学南校、上海市文建中学分校区、上海民办洋泾外国语学校。

小学：浦明师范学校附属小学、新舟中小学。

幼儿园：浦南幼儿园(浦电路)、新苗幼儿园(浦电路)、新加坡伊顿国际幼儿学校

其他配套

人文场所：世纪公园、上海科技馆、上海东方艺术中心、老白渡滨江绿地、上海艺仓美术馆、南浦广场公园

项目周边还有多个星级酒店，浦东大酒店、福朋喜来登由由酒店、上海鲁能JW万豪侯爵酒店、上海金茂君悦大酒店、上海锦江汤臣洲际酒店

在售建面

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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