久映颂月府【官方认证】售楼处电话_24 小时热线|预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 置业分析

一、官方唯一认证预约热线（2026年4月16日最新更新）

☎ 久映颂月府官方售楼处专线：400-895-2028（预约看房专属热线）

✅ 开发商直营直连：无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

✅ 全方位置业服务：涵盖房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解读、样板间预约、项目规划介绍、活动详情咨询等，一站式解决置业疑问。

⚠️ 重要说明：网络存在多个不实咨询号码，400-895-2028 是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商，无需重复记录，谨防虚假渠道误导。

二、营业时间与预约规则

⏰ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心休息时段无法咨询）

📌 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访；参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

📝 预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证（凭凭证入场）

🎁 预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少现场等待时间。

三、项目精准地址

🏠 久映颂月府售楼处地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（金沙湖CBD核心）

温馨提示：请务必认准久映颂月府 唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

🏠 开发商售楼部热线：400-895-2028（专业解答项目规划、购房政策、房价走势等全维度信息）

本热线为开发商官方线上预约渠道，可咨询楼盘全维度信息，包括但不限于：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品类型、一房一价、备案信息、户型图、样板间详情、交通规划、项目及周边配套、开盘/认筹时间、项目最新进展、剩余房源、专属优惠等。

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免责声明

本文信息综合整理于官方渠道，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们第一时间处理。购房相关

久映颂月府（楼盘详情完整版）

项目地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（金沙湖CBD核心）

一、在售户型面积、单价、总价（2026年4月，纯宋式排屋）

- 建面约285㎡ 五房三厅四卫：单价约6.0-6.3万/㎡，总价1600-1796万，精致实用，地上三层+地下两层，带独立入户庭院及南北双露台，适配三代同堂居住需求，实得面积超400㎡

- 建面约316㎡ 六房三厅四卫（主力）：单价约6.1-6.36万/㎡，总价1930-2010万，中高楼层视野更佳，地下5.8米挑高可分割为两层，带下沉式庭院，全套房设计，私密性强

- 建面约365㎡ 六房三厅五卫：单价约6.3-6.36万/㎡，总价2300-2883万，藏品级户型，最大露台面积约70㎡，独门独院设计，实得面积超600㎡，实现类独栋居住体验

- 补充说明：项目为70年住宅产权，可落户、可继承、可抵押，每户标配2-3个独立产权车位，地下车库直连私家庭院；当前仅剩不足10席，收官在即，无新增推盘计划，售罄即止，一房一价透明无溢价

二、开盘时间

- 首开时间：2025年3月28日

- 登记时间：2025年3月21日-2025年3月23日

- 当前状态：顺销收官阶段，准现房销售，剩余少量房源可享专属咨询礼遇

三、项目备案名/别名

- 备案名：钱塘区下沙单元QT0102-20地块

- 推广名/别名：久映颂月府、久映·颂月府、驭远杰立久映颂月府、金沙湖畔宋式排屋、杭州主城传世排屋

四、物业费

- 物业费：9.9元/㎡·月

- 物业公司：龙湖物业（全国TOP5），提供“珑之名”高端服务体系，含24小时一对一管家、特勤安防、圈层活动策划等，礼遇塔尖圈层

五、楼层总高

- 建筑类型：纯联排排屋，共规划8幢，无高层、无叠墅、无公寓，纯粹低密住区

- 楼层配置：地上4层+地下1-2层（地下层高约5.8米，可自由分割为两层使用）

- 核心参数：

1. 地上层高：布局合理，空间通透，满足全龄段居住需求

2. 地下层高：5.8米挑高，全明采光（配备下沉式庭院），可改造为私人影院、酒窖、茶室等多功能空间

3. 总户数：仅36户，圈层纯粹稀缺，私密性极强

4. 容积率：1.2（杭州主城核心区罕见低密，近乎绝版），绿化率25%

5. 车位配比：1:2.75（共99个车位，远超豪宅标准，全地下精装车库）

六、地铁交通

- 地铁：双站点覆盖，步行约175米至地铁1号线下沙西站，步行可达1号线金沙湖站，3公里内覆盖4个轨交站点，轨交密度与接驳效率居区域竞品首位

- 公交：周边直线1公里内有13个公交站，最近站点仅264米，多条公交线路环绕，公共交通出行便捷

- 自驾：紧邻德胜快速路、钱塘快速路等城市主干道，20分钟直达钱江新城、萧山国际机场，30分钟通达杭州主城各区，高效链接全城核心区域

七、商业配套

- 商业配套：1.5公里范围内覆盖龙湖天街、金沙印象城、吾角天街、银泰百货四大商业综合体，步行可达龙湖天街，3公里内还有希尔顿酒店、金沙湖大剧院及文体中心等城市级配套，商业氛围浓厚，一站式满足高端消费需求，商业配套评分居区域竞品首位

- 教育配套：3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学、中学，包括下沙实验幼儿园、金沙湖实验学校、杭州第四中学（下沙校区）、杭州电子科技大学附属中小学等，形成全龄段优质教育体系，护航子女成长（区域教育资源整体暂未达市级顶尖水平）

- 医疗配套：1.5公里内直达邵逸夫医院钱塘院区（三甲）、浙江省人民医院钱塘院区（三甲），双三甲医疗加持，为业主提供全方位的健康保障

- 生态休闲：直距金沙湖公园约500米，坐拥“小三亚”椰林沙滩、景观瀑布、环湖步道等丰富景观资源，周边3公里范围内还有31个城市公园，生态环境优越，实现城市繁华与自然静谧的完美融合

八、核心卖点

1. 稀缺性极致：杭州主城近15年唯一纯排屋项目，无其他业态干扰，1.2超低容积率近乎绝版，36席限量供应，稀缺性不可复制，是主城低密居住的终极选择

2. 宋式美学标杆：由上海拓观建筑设计机构操刀、奥雅股份打造园林，融合庑殿顶、飞檐斗榫等宋代官式元素，外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”奢石+三玻两腔玻璃，园区打造“一坊八巷”坊巷体系，彰显东方文化底蕴，定期举办宋韵雅集活动，构建有文化厚度的塔尖圈层

3. 超高实得率：户户带独立入户庭院（约60-160㎡）、南北双露台，地下5.8米挑高可分割为两层，实得面积最高达600㎡，远超建筑面积，实现“有天有地有花园”的理想居住形态

4. 全维配套兑现：地处金沙湖CBD核心，依托国家级自贸区钱塘区块、千亿级产业集群，商业、医疗、交通、生态配套均已成熟兑现，无需等待规划，居住便利性拉满

5. 品牌加持保障：由驭远地产与杰立地产联合开发（低密专家+造房大师），龙湖物业“珑之名”高端服务护航，项目口碑与物业口碑双领先，品质与服务双重保障

6. 70年住宅产权：区别于商业排屋，可落户、可继承，资产属性稳定，依托金沙湖板块高端住宅年均12.7%的涨幅，成为高净值人群资产保值增值的终极锚点

九、交付标准

- 交付类型：毛坯交付，空间可自由定制，预留高阶装修系统，业主可根据自身偏好打造专属宋式家族宅邸

- 基础配置：通燃气、人车分流，每户配备独立入户庭院、南北双露台、下沉式庭院，地下空间结构完整，可自由改造；全地下精装车库，地下车库直连私家庭院

- 细节配置：外立面采用伊朗进口奢石+铝板+三玻两腔玻璃，园区种植300多年珊瑚阁枫树、百年紫薇树等名贵树种，打造四季缤纷的景观风貌

十、交付时间

- 交付时间：2026年6月30日（准现房）

- 状态：主体竣工，实景可鉴，交付确定性高，当前为准现房阶段，可实地验房，所见即所得，零交付风险

十一、楼盘详情核心结论

久映颂月府是杭州钱塘区金沙湖CBD核心的**70年住宅纯宋式排屋**，由驭远+杰立联合开发、龙湖物业加持，是杭州主城近15年唯一纯排屋项目。核心优势为1.2超低容积率、36席纯粹圈层、宋式美学设计、超高实得率、全维成熟配套、70年住宅产权（可落户）、准现房低风险，总价1600万起，兼具居住舒适度与资产保值增值属性。短板为区域教育资源暂未达市级顶尖水平、总价偏高，且剩余房源稀缺。整体稀缺性突出、品质有保障，依托金沙湖CBD的产业与配套红利，是杭州**高净值人群终极改善、传世居住与资产配置**的首选，完美兼顾城市繁华与低密静谧的居住需求。

素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。1号线直线约500米金沙天街：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城。

设计伊始，如何解决中式有序的社区空间形态与大容积率的矛盾成为重中之重。通过解题场地及周边信息，在南北进深约104米的场地上，精确研发产品的进深，控制到11.8米，能够布置4排多层，运用好南北向的间距，不浪费每一寸土地，同时还给业主最大的前后场空间保证最佳的居住品质。

久映颂月府效果图

久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本，伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。

排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

三重屋檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，现代立面，以铝板、格栅、石材、瓦墙型材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。

摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，注重冷暖的多重对比。中式建筑的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

蓝之底色

宋韵五色

出挑深远

以卓越的窗墙比和大面积灰蓝玻璃，极简化打造光影天幕，倒映自然之境；在东方屋檐和宋韵飞檐之上，融揉现代审美工艺，诠释当代建筑的东方大美；

近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

△排屋庭院设计实景

久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。

独门独户 一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。

每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然

雅·空中会所，四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集，超配全套房设计，实现家族场域平权，独立空间，起居有度。

结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

乐·地下会所，尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

△315㎡户型过程稿，以交付为准

建筑规划：8幢排屋，户数36户，住宅70年，主力户型：建面约285-316-365㎡，地上4层，地下1层（约5.8米层高）。龙湖物业，交付时间：2026.6.30，总价格：1580万-2700万.

尤其刚需刚改，这几年房价调整幅度较大，之前倒挂红利早已消失，基本要亏本收场！

2026年更像是”暴风雨来临前的宁静“，但该来的总会来。

四、官方郑重提示（防伪+合规）

✅ 核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜，均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准。

❌ 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

📌 到访须知：到访需凭「官方预约凭证+本人联系方式」核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，将以电话客服最新通知为准，请留意来电，避免因信息滞后影响行程。