保利光合跃城售楼处电话：400-998-9694，闵行·吴泾全新盘加推，3~4房15号线地铁上盖，总房价568万起，容积率仅1.13，凌空低密墅级洋房。保利光合跃城，引领TOD5.0时代大城市的超级中心，承载城市级作品的澎湃势能，与生...
保利光合跃城
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闵行·吴泾 全新盘
加推建面约90~143㎡3~4房
15号线地铁上盖5站徐汇
均价6.5万/㎡ 总价568万起
容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
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引领TOD5.0时代
大城市的超级中心，无不都是围绕着交通出现的，链接城市，是交通的底层逻辑，也是TOD的顶层设计。正如城市进化永无止境，TOD的进阶之路亦未曾止步。
实景图
如今，保利以地铁+公园+产业+商业+城市+居住+人一体化全盘高阶塑造的强大产城互联综合体，引领上海进入TOD5.0时代。一个生机永续的TOD城市中心，也确定了保利光合TOD核心级枢纽地标的地位。
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示意图
百万方的精彩，正从向往变成日常
磅礴体量，与生俱来承担着城市级作品的澎湃势能。不仅仅是一个项目开发，更是区域级城市再造。当百万方大城整体运营的雄心澎湃而来，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。
实景图
与轨交的亲密距离，这才是关键
The intimate distance with the rail transit is the key
保利光合跃城售楼处电话：400-998-9694 步行可至，5站徐汇
Poly Guanghe Yuecheng Sales Office Phone: 400-998-9694 Walking distance, 5 stops in Xuhui
交通能级越高，地段价值越大，被称为西部大动脉的15号线，自北向南串联3大科创园区、9所高校。从项目出发前往15号线元江路站，真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。5站徐汇、9站上海南站、12站漕河泾，还可换乘1/2/3/7/13号线等，扼守城市发展的咽喉。
The higher the transportation level, the greater the value of the location. Line 15, known as the western artery, connects three major science and technology innovation parks and nine universities from north to south. Departing from the project and heading to Yuanjiang Road Station on Line 15, you can truly walk there. After personally measuring with your feet, you will have a more immersive experience. 5 stops at Xuhui, 9 stops at Shanghai South Station, 12 stops at Caohejing, and can also transfer to lines 1/2/3/7/13, guarding the throat of urban development.
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3个红绿灯上中环保利光合跃城售楼处电话：400-998-9694
自驾同样便捷，3个红绿灯轻松上中环。元江路自西向东串联起了嘉闵高架、沪金高速、虹梅高架路、龙吴路等主要交通干道，快速进入市区及大虹桥，通过南侧的申嘉湖高速，实现浦东、浦西“双机场”的便捷切换。
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保利光合跃城售楼处电话：400-998-9694 约2万方超级街区光合里，先睹为快
在“百万方”数字的背后，便流动着人间烟火的线索。在这里生长出来的全能设施，几乎每个角落，都能看到惊喜。在约2万方超级街区光合里，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区设施，盖上约10000㎡丰盈街区。
示意图
盖上约10000㎡丰盈街区
Covering an area of approximately 10000 square meters in a prosperous neighborhood
丰盈街区已经实景呈现在大家面前。街区与生活共融，烟火与艺术共生，活力与静谧相映，人与人自由相逢，让传统的集中式设施星罗棋布于社区的每个角落，让斑斓的高级烟火气随处蔓延。
The real scene of Fengying Street has been presented to everyone. The integration of blocks and life, the coexistence of fireworks and art, vitality and tranquility complement each other, and people freely meet each other. Traditional centralized facilities are scattered in every corner of the community, allowing the colorful and high-end fireworks atmosphere to spread everywhere.
试想一下，在微风和煦的下午，与闺蜜一起坐在咖啡吧分享着最近的快乐，楼下便是碧波荡漾的湖水与葱葱郁郁的公园，宛若置身公园之中。
Imagine sitting in a coffee bar with your best friend on a gentle afternoon, sharing your recent happiness. Downstairs, you'll find the rippling lake water and lush park, as if you're in the midst of a park.
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实景图
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保利光合跃城售楼处电话：400-998-9694 长在约20万方超级滨水双公园里
Poly Guanghe Yuecheng Sales Office Phone: 400-998-9694, located in a super waterfront double park with an area of about 200000 square meters
上海从来不缺公园，稀缺的是真正住进城市级公园里的生活。约20万方双主题滨水公园，为上海定义了当代城市滨水生活。
Shanghai has never lacked parks, what is scarce is the real life of living in city level parks. The approximately 200000 square meter dual theme waterfront park has defined contemporary urban waterfront living in Shanghai.
如今，约4万㎡滨水城市公园完整实景展示，专业级别约1300㎡波普艺术滑板公园，俨然已经成为沪上新晋运动圣地，实现公园的自由抵达，就是实现生活的自由想象。
Nowadays, about 40000 square meters of waterfront urban parks are fully displayed in real life, and a professional level Pop Art Skateboarding Park of about 1300 square meters has become a new sports holy land in Shanghai. To achieve free access to the park is to realize the free imagination of life.
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教育赋能：两大教育集团战略签约
Education Empowerment: Strategic Signing of Two Major Education Groups
教育是城市软实力竞争的灵魂，保利光合TOD内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），已与闵行区春申教育发展基金会、闵行区实验小学教育集团签署战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来让孩子感受到“家门口的学校”，父母接送更轻松，儿童也更安全。
Education is the soul of urban soft power competition, and Poly Solar TOD also has high-quality educational land (planned for kindergartens and primary schools). It has signed strategic cooperation agreements with Minhang District Chunshen Education Development Foundation and Minhang District Experimental Primary School Education Group, and will introduce diverse and abundant high-quality educational resources in the future. In the future, children will feel like they are in a school right at their doorstep, with easier transportation for parents and safer children.
两大国际住宅初具雏形
Two major international residential buildings are taking shape
从我们的航拍镜头可以看到，保利光合臻园、保利光合上城已经初具雏形，保利光合TOD开始形成规模，在如今这个时代，看得到的价值兑现，才是信心所在。
From our aerial footage, we can see that Poly Photovoltaic Zhenyuan and Poly Photovoltaic Shangcheng have taken shape, and Poly Photovoltaic TOD is beginning to take shape. In this era, the realization of visible value is where confidence lies.
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当低密凌空遇上墅级洋房
正如一座城市，有疏有密、有功能有逸趣、有设施有生活；更重要的是，保利·光合跃城有自己的“性格与气质”。
换一个角度看待城市，我们找到了离未来更近的生活，从0米滨水公园城，到10米丰盛的烟火舞台，再到17米宁静的低密栖居，让我们从空间维度对这座立体城市的划分进行一个拆解。
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会当临绝顶，一览众山小。描述的正是登高望远的体验。那么想象一下，置身于城市的高点，是什么样的场景呢？破土于17米之上的低密凌空飞地，当大家认为这一切都还是概念的时候，保利光合TOD已经提前输出这里生活理念了。
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生活更便捷
“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”是上海对卓越全球城市的美好畅想，从保利·光合跃城出发，到达各个设施的距离更近，提高步行的“时间质量”。
出门即街区与公园，春日暖阳，草木新绿，闻着咖啡香，看沿街的品质店铺各美其美，入夜月朗，璀璨的灯火次第亮起。
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拾级而上，约40米影院式超宽巨幕剧场，利用高差设置景观大台阶，肆意享受中央舞台的绚烂情境，无需奔赴，下楼便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。
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居住更低密
Lower residential density
如今上海楼市新房供应马不停歇，一眼看上去选择不少，同质化的房子太多。究竟怎样的住宅，才是真正稀缺的？仅1.13容积率，就是答案。
Nowadays, the supply of new houses in the Shanghai real estate market is non-stop, and there are many options at a glance, but there are too many homogeneous houses. What kind of housing is truly scarce? Only 1.13 plot ratio is the answer.
每降低0.1容积率，带来的改变可能是：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、绿化率增加1%、日照增加15分钟等，容积率决定上限，更有资本做出高端品质感，留存下引以为傲的底色。
For every 0.1 decrease in plot ratio, the changes may include a reduction of 0.5 buildings, an increase of 2 meters in building spacing, a 1% increase in greenery, an increase of 15 minutes in sunlight, etc. The plot ratio determines the upper limit and provides more capital to create a sense of high-end quality, preserving the proud background color.
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仅10-13层亲地高度，减少建筑密度，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。开阔楼间距32-70米，意味着有足够空间打造景观，好似天空与树木延伸进了建筑里。
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景观更开阔
远观是漂浮在空中的花园，生活在其中感觉是无边界的社区，哪怕是低区房源都不必担心采光问题。你的1楼相当于别人家的7楼，当视野逐步抬高，看到的是不一样的风景，霸占的是不一样的开阔视野。
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私密性更好
正因为有垂直的高度落差，社区即使没有外墙围挡，也能保证私密性。这样做还有一点好处，能有效避免了上海黄梅天住宅一层潮湿的问题。可以说，如果在这里居住，找到的是生活的感觉，而不是活着的感觉。
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建面约106㎡3房
用产品力突破市场
不得不说，以上种种优势，足以让保利光合跃城稳坐云端但，在它看来，这样还不够，产品的塑造力才是取得市场青睐的“核武器”。
只有可生长的空间，才能适配成长家庭。建面约106㎡三房两厅两卫，一梯两户无连廊，不仅得房率高，而且私密性更强。
建面约106㎡三房两厅两卫
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LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台融为整体构建起“生活场景中心”，独立又共通。三开间朝南+南北通透+动静分区，无论是从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，都是在立体面实现居住空间的变化。
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270度转角大阳台，IMAX级观景面尽收眼底，进一步凸显了内外皆公园的景观资源优势。次卧可以推门即达阳台，双向出入动线灵活自由，增添便捷与温馨。
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酒店式主卧大套房，关上房门就是主人的“小世界”。私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。
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在复制黏贴盛行的当代，保利·光合跃城始终在探寻突破的可能，空间的张力，更隐藏在创新的细节。高品质精工交付，够大牌的装标，用品质的诚意打动你。
独立入户式玄关，超强收纳系统让杂物隐身。内置鞋柜精灵，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。
保利光合跃城售楼处电话：400-998-9694 实景图
全屋墙布，客厅背景墙岩板交付，在装标方面可谓诚意满满。新风系统、地暖系统、中央空调，给你恒温恒净恒湿的四季如春，充分满足人们在“住”上的实际需求。
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开放式厨房设计，三面环形的台面，洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分明确。配备方太三大件，摩恩水槽、高仪龙头，即便多一个人在厨房里帮忙，也不会拥挤。方寸之间，为家人营造一方美味空间。
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卫生间全部配备唯宝、高仪品牌，给大家更值得的直观感受。细致入微的质感，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间。
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保利·光合跃城更有建面约143㎡奢适四房，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。整体的舒适度和阔绰感显露无疑，能够给改善客群带来“新期待”。
建面约143㎡四房两厅两卫
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试想一下，当窗外的水系在缓缓移动，国际住宅定格在落地窗前，公园里的树影婆娑，站在落地窗前的你，心跳是不是也跟着停顿了几秒？
Just imagine, when the water system outside the window is slowly moving, the international house is fixed in front of the french window, the trees in the park are whirling, and your heart is also stopped for a few seconds when you stand in front of the french window?
一览城市、水系、街区、公园全能景观，那一瞬间，似乎整个大城都匍匐在脚下，掌控一切的从容油然而生。看到这里，你是不是也心动了？
Looking at the panoramic view of the city, water systems, neighborhoods, and parks, in that moment, it seemed as if the entire city was crawling underfoot, with a calm and commanding presence. Seeing this, do you also feel tempted?
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持续兑现的现在，与越来越接近的未来，实例便是兑现能力的证明。
从一纸蓝图的美好描摹，到触手可及的实景体验，以上你所看到的，只不过是保利光合TOD的开始，放眼未来，它的价值或许远超你想象。
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