上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224 上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224上海闵行大华星曜售楼处电话：400-855-8224。面积约89-135平米，3-4房，均价4287
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Next to Huizhen Road station on Pujiang Metro Line
地铁浦江线汇臻路站旁
Next to Wanda Plaza + High School Attached to Shanghai Normal University
万达广场+上师大附中旁
【 Dahua Xingyao 】
【大华星曜】
A small amount of building surface about 89-135㎡3-4 rooms
少量建面约89-135㎡3-4房
The average price of 42,877 yuan /㎡ total price of about 3.6 million
均价42877元/㎡ 总价约360万起
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Basic project information
项目基本信息
Floor area: about 95,129.6 ㎡
占地面积：约95129.6㎡
Construction area: about 193587.33㎡
建筑面积：约193587.33㎡
Term of ownership: 70 years
产权年限：70年
Number of buildings: 15 11-17 storey commercial buildings (45-01 lot)
楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）
Total Number: 858 commercial houses (45-01 plots)
总户数：858户商品房（45-01地块）
Total parking Spaces: more than 1:1
总车位数：超1:1
Plot ratio: approx. 2.0
容积率：约2.0
Greening rate: about 35%
绿化率：约35%
Property fee: 4.1 yuan /㎡
物业费：4.1元/㎡
Ladder ratio: One ladder to two households
梯户比：一梯两户
Delivery standard: hardcover, blank
交付标准：精装、毛坯
Delivery time: March 20, 2026
交房时间：2026年3月20日
Opening time: one, two and three phases of sales, four phases will be added
开盘时间：一二三期顺销中，四期即将加推
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The whole project has four landscape advantages, namely river view, lake view, river view and city view. In this modern city of Shanghai, it is really difficult to see a new house with such an excellent view.
整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
另外，项目还打造了 一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。 上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
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The whole community inside and outside, the real interpretation of the quiet in the bustling state of life.
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
项目效果图
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产品方面，项目 推出建面约89-135㎡3-4房！项目 均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。 上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
据悉，项目少量建面约89~135㎡3-4房，均价42877元/㎡，直接认购，总价约360万起！上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
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建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
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The building surface is about 89 square meters, three rooms face south, and the whole bedroom with bay window, indoor lighting, vision and space ductility are very good.
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
It is worth mentioning that there are no corridors and corners in the room, plus the high room rate brought by a ladder of two households.
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
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Therefore, although it is a compact 3 room of about 89 square meters, this unit still has space to do a 1.5 bathroom design, ensuring the owner's private space, but also to avoid the embarrassment of using the toilet in the morning peak.
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
The real photos of the model house are as follows:
样板房实景照片如下：
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫▼
99 square meters 3 rooms 2 bath four rooms facing the south, the design of the large horizontal hall, so that this unit has no less than the wide sense of scale and lighting of the three rooms, coupled with the design of the wide view balcony, the living comfort of this unit in the same area of the unit, can be called outstanding.
99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
In addition, the design of 3 rooms, 2 bathrooms and 5 bay Windows ensures the privacy of the owner and also ensures the indoor storage space.
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
The actual picture of the model room is as follows: Shanghai Minhang Dahua Xingyao sales Office tel: ☎ : 400-855-8224
样板房实景图如下：上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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建面约120㎡4房2厅2卫▼
建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。 上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
建面约135㎡4房2厅2卫▼
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
一房一价表
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项目区位配套
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造 “一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。 上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
项目周边配套完善，与8号线地铁浦江线延长线汇臻路站约1.5公里，距离万达广场500米，周边还有山钢里和润广场可以满足日常生活所需，项目旁边就是幼儿园和上海师范大学附属中学（闵行实验学校）
交通配套方面：地铁浦江线（汇臻路站）5站即达沈杜公路站并与8号线换乘；浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等；
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自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
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项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
商业配套方面：万达广场、山钢和润·旭辉里等；
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教育资源方面：上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等； 上海闵行大华星曜售楼处电话☎：400-855-8224
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休闲方面：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
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