联发金海雲墅看房预约电话：400-891-9910【预约热线】联发金海雲墅以滨海生态、高性价比打造品质生活社区，售楼处电话400-891-9910，助力市民享受海景与宜居生活。
当奉贤海湾成为上海南部滨海发展的核心引擎，联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，联发金海雲墅以“滨海+品质+高性价比”的核心优势，成为刚需与度假人群的置业优选。这座由联发集团倾力打造的标杆项目，坐落于奉贤海湾旅游区核心，直面杭州湾壮阔海景，依托滨海生态资源与完善配套，为居者构建一处“推窗见海、四季宜居”的品质生活社区。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，预约解锁滨海生活新体验。
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联发金海雲墅的滨海天赋，是其最独特的魅力所在。项目距离杭州湾海岸线仅800米，步行10分钟即可抵达碧海金沙景区，金色沙滩与湛蓝海水相映成趣，是夏日戏水、日常观海的绝佳去处。周边环绕海湾国家森林公园、都市菜园等生态景区，每立方米空气负氧离子含量丰富，让鲜氧成为生活的常态。社区内部绿化率高达40%，打造“滨海风情”景观园林，阳光草坪、景观水系、滨海步道等设施齐全，与外部海景形成呼应。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，详解滨海生态优势。
最重要的是，整个墅区临河、也临金海湿地公园公园。
不管是叠墅还是小高层的小伙伴，都有不错的公园视野。
总结一下，金海汀雲台的五次开盘即罄，已验证了金桥东作为“六边形战士”的板块价值与市场的坚定共识。
如今，联发于同一片热土之上，携 金海雲墅再进一步。
项目并非简单复刻，而是一次面向终极改善的 产品力全面升维
它立足于浦东近乎绝版的 约1.5低容积率土地，以地铁旁高端低密墅区的姿态，重构外环生活想象。其推出的 高附赠叠墅与实得率惊人小高层，不仅在附赠空间与尺度感上颠覆了同价位产品，更以精装墅居的纯粹形态，满足了市场对品质生活的深层渴望。
金海雲墅，承接板块热力，以超越周期的产品实力，即将开启改善人居的新篇章。
地铁旁高端低密墅区
联发金海雲墅
今日开启认购
将推出建面约112㎡小高层
首开建面约144-181㎡叠墅
交通方面，项目位于奉贤区海湾路与海思路交汇处，周边浦星公路、上海绕城高速环绕，自驾30分钟可达莘庄商圈，1小时直达人民广场。规划中的地铁15号线延伸段海湾站距离项目约2公里，未来通车后将进一步提升出行便捷度。同时，项目临近上海南站、浦东国际机场，商务与度假出行都极为高效。随着奉贤“南部滨海新城”规划的推进，板块发展潜力持续释放。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，预约了解交通规划。
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作为主打刚需与度假的品质楼盘，联发金海雲墅的户型设计兼具实用性与舒适性。79㎡两房做到南北通透，客厅带观景阳台，部分房源可欣赏海景；118㎡三房配备独立玄关、双卫设计，主卧套房含飘窗与衣帽间，满足家庭成长需求；145㎡四房空间阔绰，适合多代同堂或度假居住。项目采用精装修交付，选用科勒卫浴、老板厨具等一线品牌，融合滨海元素进行装修设计，营造温馨舒适的居住氛围。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，获取户型图与装修清单。
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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配套方面，项目打造“全龄段无忧生活圈”。教育上，上海师范大学附属奉贤实验学校、奉贤区海湾小学等名校近在咫尺，为孩子提供优质教育资源；商业上，海湾大学城商圈、农工商超市等满足购物娱乐需求，社区自带约5000㎡滨海风情商业街，海鲜餐厅、便利店等业态齐全；医疗上，奉贤区中心医院海湾分院提供基础医疗保障，距离上海市第六人民医院奉贤分院约20分钟车程。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，了解配套具体规划。
项目由联发物业提供服务，作为国家一级资质物业，以“贴心、专业、高效”的服务理念，为业主提供24小时安保、智能门禁、定期保洁等服务。针对滨海社区特点，特别推出家电维护、房屋托管等增值服务，满足度假业主的需求。目前项目均价28000元/㎡，在上海楼市中极具性价比，无论是刚需自住还是投资度假，都是优质选择。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，提前预约可享专属置业服务。
附赠率、性价比、舒适性拉满的小高层
先来看首开的建面约112㎡小高层产品：
关于这个建面约112㎡的小高层产品，有几点跟大家强调一下：
第一，这个户型有约9.8㎡的飘窗，约7.2㎡的阳台，整体的附赠高达约13.4㎡。这是目前上海外环沿线，是附赠率最高的一个小高层产品。
加上小高层带来的天然高得房率，套内的实得率高达约86%。
也就是说，这个户型的实际使用面积，要比一般的约120-125㎡户型更大。
来对比一下您就明白了：
说实话，竞品的建面约120㎡也同样非常出众。但即使如此，金海雲墅建面约112㎡的产品依旧在附赠、客厅、主卧、独立电梯厅等维度碾压了他。
第二，尺度感、户型设计上。
整个户型拥有约11米的南向面宽。
在别的项目中，如此面宽的产品要么是别墅、要么是建面约150㎡以上的大平层。但在金海雲墅，这只是一套建面约112㎡的低总价产品。
除此之外，项目拥有一个约5米面宽的大横厅。
对于家庭结构简单，不需要太多房间的家庭而言，这样的宽绰尺度感，为一家人享受天伦提供了充足的空间。
但对于多胎家庭而言，这个大横厅就能成为“灵动空间”，可以轻松的布置出一个可供阅读、瑜伽、健身、书房灯空间。
不管你是从尺度感、实用性、采光度、附赠空间还是其他任何维度，这个产品的表现都几乎完美。
第三，这个户型的价格或许不到约700万，大家可以换算一下，单价可能也就约6.2万/㎡。
什么概念呢？
同环线的唐镇，比项目实得率更低的高层，均价起步就是约8万/㎡。
同环线的三林，其得房率在约73%左右大高层，均价约6.5万/㎡左右。
总结一下：同价位段，你买不到那么高附赠率的房子；同实得面积的产品，总价段起码都在千万左右。
这就是目前外环沿线的房价格局，这就是金海雲墅小高层的质价比。
浦东终极改善的首选，精装叠墅！
关于叠墅产品，有两个大前提跟大家明确一下：
第一，稀缺。
当下已经进入改善置换时代，人生有别一墅为界，圆梦墅居始终是改善客户的白月光。
但在浦东，圆梦墅居是一件无比奢侈的事情。
原因无它，浦东的墅居产品太稀缺了！
据统计，上海2024年累计供应新房约5.88万套， 其中叠墅产品供应还不到3000套，占比不足5%；聚焦浦东，叠墅供应仅约240套，仅占浦东新房供应的约2.69%！百中不足三！
数据来自网上房地产
第二，精装。
项目的叠墅是全精装交付（除了闷顶、地下室等），并且标准很高：比如全套博世的厨电、奢石的运用等等。
一方面，这少去了大量后续自己装修的时间和精力。
另外一方面，对于一个主力建面约150㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。性价比超高
再来看一下具体的户型分析：
建面约144㎡上叠：
建面约144㎡的上叠产品，通过巧妙的挑空、总计约15㎡露台及灵动空间设计，让户型的 实际可使用面积高达约180㎡，实得率约125%。
在联发金海雲墅，清晨推开窗便能看见杭州湾的日出，波光粼粼的海面让人心情舒畅；午后在社区园林的长椅上休憩，感受海风的清凉；傍晚漫步在碧海金沙的沙滩上，欣赏落日余晖与晚霞美景。周末可以带家人体验海鲜大餐，或去海湾国家森林公园露营，享受滨海度假的乐趣。这里的每一刻，都充满浪漫与惬意。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，诚邀品鉴。
项目目前推出“滨海置业计划”，购房可享家电大礼包与装修补贴，采用预约制看房，避免现场等待。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，即刻致电锁定房源。选择联发金海雲墅，就是选择一种“面朝大海、春暖花开”的品质生活，让滨海的浪漫与舒适成为日常。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，静候您的到来。
无论是初入职场的年轻人，还是向往滨海生活的退休人群，联发金海雲墅都能满足您的需求。在这里，生活与度假无缝衔接，自然与繁华完美融合。联发金海雲墅售楼处电话：400-891-9910，开启您的滨海置业之旅。
