尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语是闵行南部的热销项目，均价约5.7万/平方米，得房率高，且公区配置可圈可点，社区内部实景示范区已开放，开发商超强兑现力，房价有望持续攀升。
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
尚湾林语
火热在售建面约100-149㎡3-4房
均价约5.7万/㎡
约80-83%得房率，实际单价仅约5万出头
尚湾林语
错过不再。那开年以来，整个闵行比较火的楼盘非 尚湾林语莫属。
数据上，它问鼎了近两周闵行南部销售面积&金额 冠军！
值得一提，均价约5.7万/㎡也是闵行（浦西）当前门槛价，随着房价大趋势上涨，这个价格 错过难遇了，真正 500万级买百平米正三房！
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
另一方面，项目得房率高达 约80-83%，同级领先（一般75%左右），100㎡享110㎡空间享受，其建面约100㎡实际单价也就 5.1-5.2万/㎡， 买入安全垫高！
再看社区内，目前项目 实景示范区已开放，公区配置可圈可点：
比如配置架空层，打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
入户大堂采用灰色大面铝板搭配金色格栅。
项目入户大堂实景图
电梯厅墙面铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感。
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
项目电梯厅实景图
电梯轿厢几乎没有裸露在外的部件，皆精心包裹，高颜值、触感温润；还贴心配了 空调系统，并是交付标准。
项目电梯轿厢实景图
此外，尚湾林语前面的口袋公园——知心谷已经建好，后续还规划了5个口袋公园，分别是逸心园、赏心园、童心岛、栖心里和沁心道，主要沿着在建的主干道金阳路分布。
口袋公园实景图
开发商超强兑现力，不断为这座大城注入惊喜，尚湾林语价值也在持续攀升。
随着配套和项目实景不断兑现，让人们对未来满怀憧憬与期待，尚湾林语入手正当时！
火爆的背后，我也问过他们原因：
1、土拍加剧了买房紧迫性，现在不买，未来更贵；
2、在南闵行，项目价格有明显优势，入手安全垫更厚；
3、约80-83%得房率，远胜周边项目，建面100㎡享110㎡空间，换算下来每平米价格只有5万出头；
4、项目已是准现房，交房早；外立面实景可见，周边道路、河道等也基本呈现，大城面貌肉眼可见正在焕新；
5、约180万方综合性大盘，未来配套丰富，尤其七宝中学教育集团入驻，期待值拉满。
售楼处线上火热预约
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
项目基础信息
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2
面积
81-149㎡
均价约6.1万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价480-950万
水电费民水民电
单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡， 过会价6.1万/㎡！
地块位置图
项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
效果图
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
效果图
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
效果图
项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
规划示意图
19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
规划示意图
19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
规划示意图
据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块， 主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。
项目推售详情
【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
效果示意图，仅供参考
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了 约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。
效果示意图，仅供参考
项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。
项目首开楼栋栋距更达 约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
【尚湾林语】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。 项目户型图如下：
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！
装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
项目样板间实景图 实际以交付为准
项目区位配套
【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！
【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架
【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区
区位示意图
约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光， 打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
示意图，实际以交付为准
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。
示意图 来源于网络
花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。
约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！
要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！
示意图 来源于网络
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！
示意图 来源于网络
更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。
示意图
生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！
示意图 来源于网络
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
项目前期一房一价表▼
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
尚湾林语
火热在售建面约100-149㎡3-4房
均价约5.7万/㎡
约80-83%得房率，实际单价仅约5万出头
尚湾林语
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
尚湾林语☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅
