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中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中国铁建·熙语官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

开发商： 上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建）

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：高层： 建面：81-91（毛坯，可选2200元/平装修包）建面：100-121㎡ （精装）

别墅：建面：135-155㎡ （25幢精装交付，其他楼栋毛坯交付）

容 积 率：约1.8车 位：1366个

交房时间：2025年12月梯户比：两梯四户

绿化率：35%车位比：1：1.3

物业公司：中铁建物业 物业费： 高层3.68元/平/月、别墅4.68元/平/月

室内层高：3米得房率：78%-80%

楼间距：30-70米 周边学校：西渡学校约200米、，九年一贯制 待问幼儿园约100米 待问中学1.3公里

上海奉贤【中国铁建·熙语】

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中国铁建·熙语坐落于奉贤区西渡街道，上海高价值核心板块。项目四周绿意环抱，宛若生长于自然之中，将城市喧嚣有效隔绝。在竞争激烈的楼市中，其作为难以复制的时代资产，不仅深度契合城市发展脉搏，抢占时代热土，更以持续精进的产品力，引领高端人居理想。作为大零号湾区域的高品质红盘，自入市以来便备受青睐。其卓越的占位、完善的配套、出众的颜值与过硬的品质，成就了必然的出圈效应，源于得天独厚的硬核价值。

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-887-5663

营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）

中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中国铁建·熙语官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】中国铁建·熙语不仅打造居所，更精心构筑一种理想生活。社区内，静谧园林幽深雅致，时光仿佛于林间悠然慢行。现代生活理念与自然景致在此交融，营造出一方城市中的隐逸花园，铸就高品质社区空间。项目将富有格调、品味与腔调的现代生活方式融入四时景致——春华、秋月、夏荫、冬雪，无处不散发着这座城市独特的韵味与风情，持续引发全城瞩目。这既是大零号湾备受追捧的奢适臻藏，亦是菁英家庭落户上海的理想选择中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】。

中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】

中国铁建·熙语项目具备优越的地理位置和完善的交通配套。项目距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行轻松可达。由此乘坐地铁，1站即可到达闵行，8站直达莘庄，并可便捷换乘1号线快速前往徐家汇、人民广场等核心区域。高效的地铁网络让日常通勤与休闲出行尽在掌控中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】。随着城市扩展，地铁的便捷性使上班族能精准规划通勤时间。出差赶高铁或飞机从容不迫，每日通勤无需等待班车，周末周边游随心启程，彻底摆脱道路拥堵的困扰，生活出行高效便捷。

中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中国铁建·熙语官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】下班归途，一出地铁站便如同踏入另一片天地，从快节奏中抽身，投身缤纷多彩的世界。活力四溢的场景随处可见：可前往附近美食街品尝四海佳肴，花样繁多的美食每日不重样；或漫步西渡公园的绿色国度，散步运动间释放压力，收获自然的“松弛感”。闲暇时光无需远行，家门口便是繁华的连城商业广场。穿梭琳琅店铺选购心仪商品，在精美花店前驻足带一束鲜花回家，或走进特色咖啡馆点杯香浓咖啡，尽享惬意午后。

理想的住宅，绝非仅是砖石的堆砌，更应融入氧气、绿植、阳光与清风，实现与自然的共生共荣。熙语实景示范区深谙此道，以简约纯粹的美学理念，汲取自然精华，为生活注入度假般的松弛氛围。项目整体景观斥资千万元，巧妙运用大面积金属、大理石、叠瀑水系与多层次植被组合，中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】营造出四季皆景的自然画卷。

中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中国铁建·熙语官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】漫步其间，场景流转，多元度假风情扑面而来，开启一场生活与度假的无界对话。行至约1.8容积率的I-PARK景观园林，园中上百种植物错落点缀。珍稀的铁冬青被誉为“冬青界劳斯莱斯”的冬青先令、造型别致的海岛春花……蓬勃的生命力在空间中恣意舒展。缓步向左，一片高达数米的乌桕林映入眼帘。其树木高度经过精心挑选，形态自然优美，枝干虬劲蜿蜒，在阳光映照下，洒落一地如诗如画的斑驳光影。中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】

中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】步入核心景观区，壮阔的叠瀑美景尽收眼底。极简的线条设计，在青绿与淡蓝的肌理变幻中，赋予空间沉稳的力量感与澄澈的宁静感。光与影的互动关系，精妙地诠释了设计对空间立体维度的思考。自然与光影于此交融，不仅创造了视觉的流动美感，更为居者带来独特而丰富的度假体验。临水而坐，静听潺潺流水，光线穿透植物脉络，赋予空间独特韵味。静谧的素色铺装基底，搭配沉稳的木质与绿植，平添几分娴雅安然。或置身下沉式卡座，被曼妙水景温柔环抱，恍若身处法云安缦的冥想石庭，享受一场净化身心的洗礼。

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空间，是承载生活的精妙容器，以其独特的形态将你我、空间本身、艺术灵感温柔包裹，紧密链接，最终水乳交融。熙语深谙此道，并在此基础上，敏锐发掘并悉心满足现代生活的多元需求，倾力营造一个充满生机、能够自然生发无限可能的活力场域。中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】

我们精心打造出空间盈澈通透、格调志趣鲜明、整体富有呼吸感的主题架空层生活场，匠心呈现书吧、茶室等丰富多元的功能区域。这些空间并非孤立存在，而是为社交互动、亲子同乐、活力运动、悠然休闲、雅致赏游等生活逸趣量身定制了丰富场景，旨在激发更高频次、更富温度的邻里互动场景，让生活的美好瞬间随时随地自然流淌。

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步入由温润木纹书架围合而成的书吧阅读空间，这里是一处以阅读为精神序章、以书卷为灵魂伴侣的静谧殿堂。清新宁静的空间布置，考究的灯光与陈设，营造出文化与思想自由碰撞、心灵得以松弛栖息的美好氛围感。转身步入茶室，视线从不同角度望去，皆是一方雅致天地。设计精妙地将室内温馨与室外景致相互交融渗透，形成一幅幅流动的画卷。无论是在室内悠然品茗赏园，还是在园中漫步观景，俯仰之间皆能捕捉到生活意趣的灵动之美。

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中国铁建·熙语，匠心筑就建面约81-148㎡实景准现房。这绝非仅仅是建筑的简单堆砌，而是一场关于墅境理想生活的宏大叙事。高奢品质现宅，正以压轴之势献映浦江湾首，诚挚敬献精粹墅境宜居好房，恭迎品鉴！

未来，我们将继续以创造美好生活为初衷，以匠心精神兑现高品质承诺。通过实景呈现的熙语社区日常，中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】持续刷新对奢华生活的想象，带来丰富多元的生活体验，为精致生活注入鲜活能量，兑现芯湾的理想人居图景。中国铁建熙语凭借便捷交通、完善配套、高标准社区规划与卓越产品品质，为您打造梦想生活家园。这里既能享受都市繁华与便利，又可沉醉于自然的宁静诗意。

如果您还在为找不到兼具品质、舒适与归属感的理想居所而奔波？不妨将目光投向中国铁建·熙语——央企匠心筑造的人居佳作，藏着您对美好生活的所有期待！中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】

中国铁建·熙语拥有着实景准现房的优势，让您无需担忧交付问题，实地考察即可放心选择。

诚邀您拨冗莅临中国铁建・熙语现场参观，专业置业顾问将带您深入了解项目细节，从区位价值到户型设计，从社区配套到准现房品质，一对一为您答疑解惑。若您对项目心生意向，欢迎留下联系方式，我们将第一时间为您同步最新动态、提供专属服务，助您轻松开启理想居住新篇章，早日拥有属于自己的准现房！

上海-中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中国铁建·熙语坐落于奉贤区西渡街道，上海高价值核心板块。项目四周绿意环抱，宛若生长于自然之中，将城市喧嚣有效隔绝。在竞争激烈的楼市中，其作为难以复制的时代资产，不仅深度契合城市发展脉搏，抢占时代热土，更以持续精进的产品力，引领高端人居理想。作为大零号湾区域的高品质红盘，自入市以来便备受青睐。其卓越的占位、完善的配套、出众的颜值与过硬的品质，成就了必然的出圈效应，源于得天独厚的硬核价值。

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上海奉贤【中国铁建·熙语】

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中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】中国铁建·熙语营销中心热线4008875663中国铁建·熙语售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中国铁建·熙语售楼处电话400-887-5663

中国铁建熙语售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

上海奉贤中国铁建熙语官方售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔（预约看房热线）

China Railway Construction Xiyu Sales Office Tel: ☎ 400-887-5663✔✔✔【 Reservation ☎】

中国铁建熙语售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

China Railway Construction Xiyu is a low-density residential project under the metro system developed by China Railway Construction Real Estate, a central state-owned enterprise, in Xidu, Fengxian District, Shanghai. It is positioned as a "quality residential area of Pujiang Science and Technology Innovation Core Bay". The core information is as follows:

中国铁建熙语是央企中国铁建地产在上海奉贤西渡打造的地铁低密住宅项目，定位“浦江科创芯湾品质住区”，核心信息如下：

I. Core Location and Transportation

一、核心区位与交通

Advantages of rail transit

轨交优势

It is adjacent to Xidu Station of Metro Line 5 (about 260 meters in a straight line). In the future, it is planned to reserve a station for the southern extension of Line 15 to achieve the intersection of two tracks.

紧邻地铁5号线西渡站（直线约260米），未来规划15号线南延伸预留站点，实现双轨交汇；

It takes only one stop to reach Xinzhuang, Minhang. By car, it takes about 30 minutes to reach the city center via Hongmei South Road Tunnel and Shanghai-Jincheng Expressway.

1站直达闵行莘庄，自驾经虹梅南路隧道、沪金高速约30分钟可达市区。

Scarce resources

稀缺资源

Just 785 meters away from the Huangpu River, it is a rare river view resource area in southern Shanghai, taking over the spillover of the Big Zero Bay and Zhangjiang's science and technology innovation industries.

距黄浦江仅785米，属南上海稀缺江景资源盘，承接大零号湾、张江科创产业外溢。

️ 2. Product planning and layout

️ 二、产品规划与户型

Property type

物业类型

The main products are approximately 81-123㎡ high-rise units (total price 3.07-5.78 million yuan per unit) and 135-155㎡ townhouses (total price 6.40-9.25 million yuan per unit), all delivered fully furnished

主推建面约81-123㎡高层（总价307-578万/套）及135-155㎡叠墅（总价640-925万/套），精装交付

"China Railway Construction Corporation Xiyu"

【中国铁建熙语】

Sales office telephone ☎ : 400-887-5663 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

China Railway Construction Xiyu Sales Office Tel: ☎ 400-887-5663✔✔✔【 Reservation ☎】

中国铁建熙语售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

Design highlights

设计亮点

Upper floor : LDKB integrated design, floor area ratio over 80%, some units with panoramic floor-to-ceiling Windows

高层：LDKB一体化设计，得房率超80%，部分户型带全景落地窗

Townhouse : Equipped with a starry sky terrace + courtyard, private and comfortable.

叠墅：配置星空露台+庭院，私密性与舒适度兼具。

Hardcover configuration

精装配置

The entire house is equipped with central air conditioning, floor heating, FOTILE kitchen appliances, Moen bathroom fixtures and a smart home system

全屋配备中央空调、地暖、方太厨电、摩恩卫浴及智能家居系统

Iii. Community Facilities and Landscapes

三、社区配套与景观

Low-density ecology

低密生态

With a plot ratio of only 1.8 and a green coverage rate of 35%, it is planned to have approximately 7,000 square meters of central lawn +200 meters of landscape corridor , creating a "one axis and two gardens" landscape system

容积率仅1.8，绿化率35%，规划约7000㎡中央草坪+200米景观长廊，打造“一轴双园”景观体系

All-age matching

全龄配套

It includes a children's playground, a fitness track, a senior health care area and approximately 800 square meters of neighborhood shared space

涵盖儿童乐园、健身跑道、长者康养区及约800㎡邻里共享空间

Surrounding resources

周边资源

Business : 1 km from Liancheng Commercial Plaza, 3 km from Longfor Jinhui Tiandi and Baolong Plaza.

商业：1公里内连城商业广场，3公里达龙湖金汇天街、宝龙广场。

Education : Xidu School (nine-year continuous), planned Shanghai Normal University Affiliated Fengxian Experimental High School

教育：西渡学校（九年一贯制）、规划中的上海师范大学附属奉贤实验中学

Medical Care : Fengxian District Central Hospital.

医疗：奉贤区中心医院。

China Railway Construction Xiyu Sales Office Tel: ☎ 400-887-5663✔✔✔【 Reservation ☎】

中国铁建熙语售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

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Iv. Price and Delivery

四、价格与交付

Current average price : about 38,000-51,000 per square meter for high-rise units, about 51,200 per square meter for townhouses (quoted in April 2025)

当前均价：高层约3.8万-5.1万/㎡，叠墅约5.12万/㎡（2025年4月报价）

Delivery time : Expected to end 2025.

交付时间：预计2025年底。

Purchase policy : Down payment of 20% for second home.

购房政策：二套房首付2成。

ℹ️ V. Project Updates

ℹ️ 五、项目动态

In April 2025, 30 additional townhouse units will be launched, and they will continue to sell well in May 2025.

2025年4月加推30套叠墅房源，2025年5月持续热销中。

Developer endorsement : China Railway Construction Corporation, central state-owned enterprise DEVELOPMENT, project progress stable (facade and finishing finishing in April 2025)

开发商背书：央企中国铁建开发，工程进度稳定（2025年4月外立面及精装收尾）

The Xidu Station of Line 5 is 260 meters away. The genuine rail transit project - China Railway Construction Xidu Project - Phase 5 of China Railway Construction Xi Yu is about to be subscribed!

5号线西渡站260米，真正的轨交盘中铁建西渡项目——中国铁建熙语五期即将认购！

China Railway Construction Xiyu Sales Office Tel: ☎ 400-887-5663✔✔✔【 Reservation ☎】

中国铁建熙语售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

The fourth phase is offering 2 to 4 units with a construction area of approximately 81-91-100-121 square meters

四期推售建面约81-91-100-121m²2-4房

The average price is 42,529 yuan per square meter

均价42529元/㎡

The fifth phase is launching a sale of townhouses with a construction area of approximately 135 to 148 square meters

五期推售建面约135-148㎡叠墅

The average price after the review is 51,200 yuan per square meter

过会均价5.12万/㎡

Fully-furnished central air conditioning + floor heating + fresh air

精装中央空调+地暖+清风

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回眸美好初心，初见恰似重逢。中国铁建地产审视时代的期许，用对美好人居的产品精研，迭代沪上都会美好低密墅境场域。

仅为方案阶段示意图

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户型图赏鉴

建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。中国铁建熙语售楼处电话☎：4008875663✔✔✔【预约☎】

建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

中国铁建熙语样板间16

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柔和灯光晕染，不仅是归家过渡，更是艺术与生活交融的美学空间。

走进客厅，开阔的视野瞬间抓住眼球！

无主灯设计巧妙勾勒出空间层次，光线柔和又高级。白+原木的电视背景墙，高级质感扑面而来。

阳台纳入客厅，采光与空间感都更优越，奶油色艺术漆墙面，搭配咖色皮质沙发，营造温暖宜居的氛围。

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整个空间都散发着一种温馨舒适的气息，让人感到宁静放松的状态，享受着轻松愉悦的家庭生活。

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餐厅与中西双厨相连，形成了一个开放而流动的生活空间。餐桌椅居中布局，确保动线流畅，无论是日常用餐还是家庭聚会，都能轻松应对。

白色岩板餐桌，搭配驼色极简餐椅，形成冷暖碰撞的视觉焦点。整墙餐边柜浅灰色门板，简约又不失高雅，低调地融入空间。对面白墙增加了灯线点缀，使空间不至于空荡荡。

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04

卧 室

BED ROOM

卧室简约且大气，床头背景墙使用板墙木饰面，配合无主灯的暗藏灯带，提升卧室的明亮度和层次感，纵享精神与生活的双重丰盈。

中国铁建熙语售楼处电话☎：4008875663✔✔✔【预约☎】△主卧小景

△次卧小景

05

衣 帽 间

CLOAKROOM

空间的过渡呼吸，材质与色彩的精妙融合，实现不经意的高级感。充足的收纳空间，让琐碎如魔法般消失于无形。

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06

卫 生 间

BATHROOM

卫生间干湿三分离的布局，美观又实用。简洁而耐看的色彩选择使得空间的质感得到了提升，为居住者提供了一个宁静舒适的沐浴环境。

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In fact, stacked villas are highly scarce throughout Fengxian and Minhang.

事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

Along Fengxian Line 5, from Xidu to Xiaotang and then to Fengxian New Town, almost all the buildings are high-rise buildings with no villas.

奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；

The same is true in the southern part of Minhang District. Ziwei Garden, Guanghe Shangcheng, Park 1872 and so on are all high-rise buildings.

而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

效果示意图

更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。

划重点：

据了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。

Especially in bathrooms and kitchens with high usage frequency, all are high-end configurations, ensuring the owner's later usage experience.

特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

For example, in the bathroom, both the washbasin and the toilet bowl choose Duravit.

比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；

The faucets for washbasins and showers are both from Hansgrohe.

洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。

In the kitchen, install the Moen washing basin and the washing basin faucet (which can be pulled out).

在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；

The stove and range hood are both of the Boss brand. It is worth mentioning that the project is equipped with a dishwasher that is rare in its class.

灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。

Toshiba central air conditioning, Viessmann floor heating and Brang fresh air are also standard equipment!

东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！

To be honest, not many new houses priced between 3 and 4 million yuan are equipped with floor heating. But if you don't have it when you buy it, it will be very difficult to install it later.

实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。

There is a saying: "I may not use it for the time being, but you can't do without it." The same goes for floor heating.

有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。

Moreover, the delivery of many details is truly heartwarming!

另外，很多细节的交付让人倍感暖心！

For instance, the entrance cabinet, bathroom cabinet and mirror cabinet are all delivery standards. You don't have to go to a home decoration store to customize them later, or even spend time on color matching.

比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；

The kitchen is also thoughtfully equipped with an Angel water purifier and a Seton cooler.

厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。

Overall, in terms of bathrooms and kitchens, the decoration quality of the project is on par with that of high-end residences in Central, and other configurations are also at the top level of the same class.

总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。

It can be seen that China Railway Construction Corporation has spared no expense on the project.

可以看得出中国铁建在项目身上下足了血本。

In fact, what is the significance of decoration?

事实上，装修的意义是什么？

I think it's about creating a more advanced lifestyle!

我认为就是打造一种更高阶的生活方式！

No matter how hard you work outside, you should enjoy a more comfortable and high-quality life when you get home!

不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！

China Railway Construction Corporation clearly understands this principle well!

中国铁建显然深谙这一道理！

A 260-meter metro room to meet commuting needs.

约260米地铁房，解决通勤需求；

High-standard decoration, perfectly meeting the demands of a high-quality life.

高标准精装，完美契合高品质生活需求。

The option that can fully meet these two most urgent demands is undoubtedly the 3 to 4 million-yuan preferred choice!

能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！

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Review and Planning of land auctions

土拍回顾及规划

On April 20, 2023, the first batch of centralized land auctions in Shanghai, the plot in the D-01-11 area of Xidu Sub-district, Fengxian County [also known as China Railway Construction Xi Yu], attracted a total of 9 bidders to sign up, namely Fengfa, Tian 'an & Xiangyu, China Resources, C&D & Lianfa, Huafa & Yuexiu, China Railway Construction, Poly Development, China Merchants, and Dajia.

2023年4月20日，上海第一批集中供地土拍，奉贤西渡街道D-01-11区域地块【即中国铁建熙语】共吸引了9家竞买人报名，分别为奉发、天安&象屿、华润、建发&联发、华发&越秀、中铁建、保利发展、招商、大家。

In the end, China Railway Construction Corporation successfully won the bid for the plot with a total price of 2.3472 billion yuan. The transaction floor price was 19,740 yuan per square meter, with a premium rate of 9.66% and a linked price of 42,850 yuan per square meter.

最终中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%，联动价42850元/m²。

The project is bordered by Fulan Road to the east, D-01-13 (China Railway Construction Xiangshe International) to the south, Nan Hengjing to the west and Xizha Road to the north.

项目东至扶拦路、南至D-01-13（中铁建香榭国际）、西至南横泾、北至西闸公路。

It is only about 300 meters away from Xidu Station of Line 5 (measured by Baidu Maps for reference only).

距离5号线西渡站仅约300米（百度地图测距，仅供参考）。

根据设计方案显示，项目拟建15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。

项目以18层、14层的高层/小高层为主力户型，其中14层的小高层最大楼间距可以达到近75米（一般来说，市面上看到最大60米的栋距，已经比较难得了），另外还有48米栋距。其余除别墅外的栋距在30米左右。

中铁建西渡项目最新设计方案

中国铁建熙语汲取江南园林式的婉约秀美灵感，传承着海派文化的时代精髓，也映鉴着百年上海的生活缩影。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

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近10000方实景示范区，生活无需想象：以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制。尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

逐层递进，四时流转不停的风景，满庭葱茏绿意，重拾江南之美，重现诗与远方的开篇故事。

项目意向图

全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。以兴趣为纽带，柔化人与人的边界。在这里，可以结交新认识的邻里朋友，或参与一场阅读计划，或约一场下午茶，见证从“我”到“我们”的社交裂变，成为城市和住区的活力之源。

项目意向图

在浩瀚无垠的宇宙里，从不失约任何童心和浪漫。中国铁建熙语以星球部落探险记为主题营造着一场童年的梦。

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在这里，孩子释放童真，大人寻回童真，从中感受美好，亲近自然，找到最质朴的快乐，展现鲜活热络的生命力。此起彼伏的笑声散落播撒，结出一颗颗纯真的欢乐果实，为星球部落注入源源不断的澎湃活力。

项目意向图

而场景营造不是生活的目的，中国铁建熙语更关注场景里催生的内容活力，探索更具品质的烟火生活，打造闵行南区域更高级的生活形态，在灵动的建筑中演绎有温度的生活场景，唤起对美好生活的共鸣，也许正是中国铁建熙语的价值和意义。

项目意向图

光影之间，渲染无数美好生活场景。在闵行南开启蝶变的十字路口，中国铁建熙语洞见都会生活的趋势，扎根城市烟火的肌理，用独特、多元的缤纷场景，刻录时间经过的痕迹，书写美好的扉页。

生活配套

作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。

交通方面：项目距离5号线西渡站仅260米，妥妥的地铁盘。

自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。

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商业方面：西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等，满足一应生活需要。

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教育配套：项目周边有上海市公立一级待问幼儿园，西渡学校（九年一贯制），在奉贤排名较靠前。（具体学区划分以教育部门规定为准）

医疗方面：项目周边有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等医疗资源，能够为您及和家人提供全方位的健康保障。

生态休闲：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园。

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【中国铁建熙语】

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中国铁建·熙语官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中国铁建·熙语售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】