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三迪·曼哈顿二期|悦玺

建面约165-174㎡奢阔大平层

4.5米挑高Loft不限购不限贷

使用面积约270平全精装复式

50年商办产权实景现房纵享尊贵

奢感家电家具配齐拎包入住

总价550~750万（毛坯/精装可选）

蒂森克虏伯品牌电梯头排湖景

公园首排城市中芯生态资源大盘

上海松江【三迪·曼哈顿】

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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城市建设规划先行

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作为G60上海松江科创走廊重要的商业商务功能承载区，松江新城国际生态商务区以“生态、低碳、时尚”为主题，正加快建设集商务办公、酒店会展、产业服务、生活居住等功能于一体的服务型、创新型、文化型城市经济发展区。

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“一核两轴三区”的圈层式空间布局理念引领着国际生态商务区的建设发展。

板块价值：项目位于松江新城板块，也是上海十三五规划中重点打造的四大新城之一（嘉定新城、南汇新城、青浦新城），松江新城是国际生态商务区的核心区域。三迪·曼哈顿售楼处电话：400-811-8224

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G60科创走廊打造一廊九区的分布：松江新城作为国际生态商务区总部的研发功能区，未来引入的都是高收入高学历高精尖人才，必定会带来巨大的居住的需求，项目的东侧一公里是政府斥巨资以地标来打造的双子大楼，未来板块的价值不可估量

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据悉，松江国际生态商务区建设，又取得显著成效——又一家五星级酒店，正式落户！

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上海松江三迪·曼哈顿售楼处电话☎：400-811-8224（预约看房热线）作为国际生态商务区重要引领者的三迪曼哈顿二期稳步推进。已建成的营销中心大楼，位于规划中的8万方五龙湖旁，它的背后就是即将落位的国际五星级酒店——凯悦酒店。

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松江EBD核心科创走廊起点

三迪·曼哈顿二期|悦玺复式公寓

16年拿地，样板房15-20号

2梯4户，除2楼2梯2户，1楼物业大厅

得房率：75%

水：5.6元/吨

电：1.07元/度

物业费：5.5元/㎡/月

停车管理费：地上200元/月

地下300元/月，不带花园

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4#公寓

面积：165/174平方米

均价：28000～33000元

总价：550-650万

交付：毛坯

体量：200套

首付：五成起

交房时间：现房款清交付

总高/梯户：27层3梯4户

层高：4.5米

物业费：5.5元/平/月

物业类型：商业

产品形态：21层公寓

总建筑面积：约12.6万方

容积率：2.6

机动车位数：1309个（地上66个，地下1243个）

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大品牌—中国三迪

连续5年地产百强，

稳健经营4强、商业地产31强，

20余年一级开发经验，

布局全国十余座城市

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大区域—上海副城市中心

项目地处松江新城核心，

G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，

定鼎城市生态封面。

抢占松江经济命脉：

周边有49家世界500强，

64家上市公司，500余家外资企业

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大交通—城市超级枢纽

立体交通快速路网，

高速/地铁/电车/快速路横贯上海。

同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市

也是一小时交通轨道内。

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大配套—高端商业医疗休闲，一应俱全

项目自带商业配套，

周边有万达广场等商业配套，

凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺，

吃喝玩乐一应俱全。

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大空间—建面165-174平

使用面积约270平

挑高4.5米复式，

一居两得，超高得房率

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大产品—

精工奢装全配，尊享松江城芯

豪宅装修设计，

墅质产品雕琢，

配全套家电家具，

享受拎包即享豪宅的奢华感

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进阶城市理想生活|必选理由

三大稀缺性，四大价值点

尊享城芯三大稀缺资源

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1️⃣稀缺地段：松江新城核芯，G60科创走廊起点

2️⃣稀缺生态：14万方城市中央公园+8万方生态湖泊，稀缺地段下的稀缺生态资源

3️⃣稀缺产品：占据城市繁华与自然的双重资源，放眼松江乃至全上海都是难得一见的稀缺产品

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四大产品价值

4.5米挑高，拒绝一层不变，超高得房率

270°环幕湖景视野，奢享城芯一线湖景

复式空中墅，四代同堂舒适奢感居住

奢装家电家具配齐，豪宅拎包即可享受

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项目区位配套

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上海松江三迪·曼哈顿售楼处电话☎：400-811-8224（预约看房热线）松江新城国际生态商务区，给城市带来一种全新的居住理念。以约54万方城市规划，缔造城心封面生态资产。大手笔规划约14万方城心稀贵土地，缔造生态中央公园，约8万方湖泊，呈现滨水自然生态高地，擎起一座国际级滨水智慧低密舒居。

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教育资源方面：中小学，上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江二中、三新学校、花桥村小学、松江实验小学，幼稚园，上海外国语大学附属幼儿园、茸北中心幼儿园、三湘四季幼儿园。

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蓉北中心幼儿园

商业配套方面：松江万达广场、月星家居、三湘财富广场、开元地中海、麦德龙（规划中）

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万达广场

医疗资源方面：松江第一人民医院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院

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上海松江【三迪·曼哈顿】

售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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