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项目效果图我也研究了一下2019年至今内环新房供应和成交数据，提醒各位：
内环内目前能碰到这么一个小型面积段真的是千载难逢错过了，以后真不一定再有这里分享几组数据2019年内环内供应房源套均面积约187㎡
2020、2021年也有约150㎡中兴路一号售楼处电话：400-8567-334✔✔
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巴黎蓬皮杜艺术和文化中心：
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图片来源网络，示意图
NEO Bankside，伦敦高端公寓，结构上独特的支撑体系取消了内部结构墙，因此产生了高度灵活性的内部空间。透明的电梯让人可以欣赏到泰晤士河的美景。
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特点很鲜明，钢结构林立、管线、柱子、楼梯、管道外露，放现在看依旧很时尚。
用大师自己的话讲： “人们畏惧新事物，而我却害怕陈旧”。
而这次在中兴路一号， 理查德·罗杰斯RSHP事务所带来就是前卫、超前，突破传统之作。
其实这种前卫，钢筋外露，你从进入项目的那一刻起就能强烈感受到：
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当然，我也曾怀疑 太过超前的住宅能否被市场接受。但目前看，是我多虑了。项目一期基本售罄，二期人气非常旺。
你也许好奇，凭什么就逆袭了？
在我看来两点很关键：
一是项目传播度广，让更多购房者得以了解。这其中 海归、时尚、艺术、广告、金融、贸易、新媒体领域从业者尤为青睐中兴路一号。
这批人特点很鲜明，够年轻，居住理念、消费观念、审美更加前沿化，这或许就是圈层、群体认同感。
示意图
而这一点就恰恰与中兴路一号的设计理念完美契合。
其实，这就是一个“未来住宅”，当前或许小众，但无疑代表着未来的趋势，引领上海豪宅新风尚。
二是这不仅仅是理念，大师设计落地效果非常好，这也实实在在打动了购房者。
我举几个例子：
一、震撼的“折扇形”布局
十栋建筑自西向东高低错落排列，既可降低对城市稀缺界面的占用，又尽可能地保证每栋建筑通风、采光、视野的需求。
项目效果图
二、红黄渐变外立面，视觉效果满分
你仔细看项目建筑立面，竟然是 红黄渐变的，据悉是运用了大型公建、航天技术选用的 高技派铝型材。
确保经历风吹日晒，仍然数十年如一日的崭新风姿。
项目实景图
那天10点钟我站在楼下，项目外立面在阳光照耀下反射出的 艳丽视觉是涂料材质根本无法企及的。
实话讲，现在很少有项目光看外立面，就爱了！
说的再实在一些， 高颜值是有隐形价值的，特别是在二手市场，现在很多年轻人愿意为“更有面子”的立面买单。
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外立面颜色示意图
三、双十字承重结构，270°转角窗+释放室内空间
造价极为昂贵，因而罕见。你可以理解为四堵承重墙承受了整幢建筑大部分的重量，这样就可以保证全天候的采光以及极致的视野。
双十字承重结构示意图
这也造就了它那 270°转角窗，眼前就是广阔的城市天际线全景视野。
创意体验间实景图
本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。
更有意思的是，因为中兴路一号的房子里几乎没有承重墙、没有承重柱，大部分户型还能 解放室内空间自由。
这样的住宅，在你买了十年或二十年后重新装修，你完全不必受制于原来的几室几厅格局。
当然，如果你从二人世界到三口之家，也不用担心， 户型可塑性极强。
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创意体验间实景图
本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。
这里提一嘴，项目室内收纳可谓“五脏俱全”，而且也 很重颜值。
创意体验间实景图
建议参观的时候打开收纳柜。
你会发现 橱柜是定制的，设有拉篮、刀叉抽屉等，更预留厨房小家电电源位置，让厨房用具有序摆放。
其中有一个 家政台面我非常喜欢，可以抽拉，家用非常便利。
细节太多就不一一举例，强烈建议现场体验，还有更多惊喜在等着你。
这里我想分享一句售楼处客户告诉我的话，我觉得也是对大师设计再好不过的评价。 罗杰斯事务所RSHP在中兴路一号上的贡献还不止于此。
开放社区早已不是新鲜事物，如何让传统的小区脱离封闭，让开放不仅仅局限于推倒围墙，中兴路一号可以说做出了教科书式的方案。
项目引入了“大型复合商业”，做了半开放式社区。对内借鉴纽约的高线公园，约9.45米标高的空中连廊将十栋塔楼融贯。在屋顶花园和5#楼架空层设置了亲子游乐、泛会所、家庭时光和闺蜜下午茶等功能空间。
项目效果图
外部是繁华热闹的街区，据悉将 引进高端精品商业，满足业主高品质休闲消费需求。沿街面用底商作为 围墙，主动退让红线后的空间，将建筑的首层地面回归给城市，形成一个个沿街小广场，居住与生活相融不再疏离。
在我看来，这样前瞻性的规划思考与周边完整配套相融合，消融了城市与社区的边界，让本就潮流的中兴路一号的生活更上一个台阶。
上海一直在倡导、憧憬 “建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”。
在中兴路一号这一切可以提前实现。建筑独树一帜，更难得的是街区将充满活力。
未来小区里可能到处是志同道合，追求时尚、潮流、国际化生活的同龄人，尤其是女士可以约好在精致的街区里逛街、购物。
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项目效果图值得一提的是 中兴绿地将进行改造，根据日前上海静安发布的信息： 改造后绿化面积将达到约2.3万平方米并新增儿童活动区，还将有两个王炸项目——4米多高的挑台以及600平米的绿篱迷宫。
中兴绿地效果图，来源上海静安公众号即将迎来的二期，景观站位更佳， 直面英式绿化公园。
项目效果图
当然还是 大师设计！由 Gillespies景观事务所和朗道景观设计联袂打造。前者参与过号称全球最贵公寓的海德公园壹号设计。
而在中兴路一号，以海德公园壹号纯正的现代自然英式景观为范本，以 “园中园”为设计理念，在中心花园布置了中央草坪区、下沉花园和两个英式口袋公园：
中央景观示意图高低差所形成的复合景观视野，不论是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。
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项目效果图而朗道景观设计为项目打造了 下沉式花园，自然感的大草坪、错落有致的林荫灌木，令人时刻亲近自然。微缩纽约中央公园“英式自然风景”理念，在私人与公共区域之间营造出极其丰富又富有层次感的景观花园。
特别是你在健身房跑步，透过落地窗眼前就是这一片美景，T台步道、多种英式珍稀植被，还采用雾森系统，简直就是一片 “秘境森林”。
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下沉式花园实景图
中兴路一号售楼处电话：400-8567-334✔✔上海静安中兴路一号售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔总的来说，中兴路一号的通过经典的自然丛林和花境元素营造纯粹的自然体验。而此次即将上市的二期，将完全直面，经典之作可谓尽在脚下。
刚才说过，中兴路一号将聚集众多以海归为代表的年轻群体，那势必需要一个 别出心裁的会所来承载他们不一样、精彩的休闲日常。那您觉得这样的会所怎么样：有 弧形拱门土耳其风格的泳池有 中式灯笼光影完美融合打造的旋转楼梯有 红色马赛克拼砖的休闲会客区还有典雅的咖啡休闲区
示意图
当然，拥抱自然的 健身房必不可少的
眼前就是美丽的T台步道
实景图
怎么样？是不是觉得艺术气息和生活热情的英伦生活腔调时刻包围着你？
也许你已经在网上多次刷到它的图片了，这就是中兴路一号的兴Club，也是上海知名网红售楼处，周末慕名而来讨杯咖啡的小伙伴不在少数。
我对它的评价就是 一场视觉的饕餮盛宴，它将中兴路一号整个项目的高级美、超前生活居住理念完美浓缩了。
事实上，这个兴Club也是大师设计，由入选美国《室内设计》名人堂的如恩设计研究室（Neri&Hu）设计。
图片来源网络
另外，目前在会所你能明显体验到 客服服务非常到位，即使只是进来坐一坐，陪朋友看个房。
据悉，中兴路一号的物业服务由 万科高端物业提供，万科物业已连续十年蝉联物业百强榜首，此次更是 升级定制，为精英人群打造更加匹配高品质社区的人居物业服务体系。
示意图
分享几个有意思的点：
①.六重严格安全保障
24小时全天候及速响应，严密高级防护，时刻呵护你与家人的私密生活。即使深夜归家，也会全程陪伴入梯或入户，确保安全到家。
②.全生活氛围场景
考量每个生活场景，节日、婚礼等定制服务，让生活更有仪式感。
③.时效性贴心周到服务
一年4次无偿玻璃幕墙清洗，每月一次免费入户家政服务，让居住于此的业主体验周到舒心的细致服务。
④.定制特色服务
细心呵护每位业主个性化需求，宠物系列服务、SPA、游泳等私教服务、社区特色活动服务等，全方位解决生活烦恼。
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站位“一江一河”苏河湾还是百万方中兴城城市更新的核心部分我们不能因为中兴路一号的高颜值而忘却了它的地段。非常硬核。
首先从顶层设计看，上海2035规划中， 最顶尖的就是“一江一河”。其中“一河”的价值高点是 苏河湾，按照规划 将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能。
而 中兴路一号就恰好处于苏河湾区，同时这里又是 静安“一轴三带”核心规划区，目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。
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其次，内环土地基本殆尽，板块价值提升更多依赖城市更新。
比如 由万科经过709天全新打造的上生·新所，由3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长史的工业改造建筑和4幢风格鲜明的当代建筑共同组成，孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部（Columbia Country Club）等均位于其中。
其中，茑屋书店已成为网红打卡圣地
茑屋书店实景图
我想说的是， 现在的城市更新是奔着更潮流、更时尚的业态组合去的。
而中兴路一号正是 “中兴城”城市更新的一部分，体量高达百万方。
在这百万方的规划之中，不仅拥有着内环内极其难得的 中兴绿地，规划中的 小学幼儿园教育用地，更是还和雅宾利住宅组成了真正的高端居住区。
示意图
雅宾利1到3期已建造完毕。 很多人不知道它还有4期，规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。
若把视野扩大，周边还有电影技术厂地块、洪南山宅地块、中心医院地块、北站新城地块等13个旧改项目。
未来中兴城将成为市中心罕见的约200万方规模化高端住宅聚集区。
第三，中兴路一号位于内环内，周边3/4/8号线三轨交汇，上班通勤十分便利。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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