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最新消息：松江九亭「洋江·唐顿公馆」前期正在热销中，二期预计7月入市！在售面积约95-135㎡两房三房，总价约580-800万！

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⛩项目名称：「洋江·唐顿公馆」

👑项目简介：松江九亭 人居新标杆

🗣最新动态：正在热销中，二期预计7月入市

📍区域板块：松江九亭

🏠产品介绍：在售面积约95-135㎡两房三房，总价约580-800万

🛍️商业配套：麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心、旭辉纯真中心等

🏫周边学校：九亭幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学，上海大学附属外国语中学等

🚇交通配套：9号线九亭站

🏥医疗配套： 上海松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等

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1地段

交通方面，洋江·唐顿公馆正位于九亭核心位置，紧邻9号线九亭站，从九亭站3号口步行至项目约1.2km。

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商业方面，项目周边有麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心、旭辉纯真中心等。

教育方面，项目周边有九亭幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学，上海大学附属外国语中学等，可满足各阶段小朋友的义务教育。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗方面，项目周边有上海松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等。洋江唐顿公馆售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

2产品

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【项目基本信息】

【面积】：95-135平

【均价】：6万

【总价】：580—800万

【产权】：70年

【层高】：3.15米

【容积率】：1.8

【得房率】：75%

【绿化率】：50%

【物业费】：5.8元

【车位配比】：1:1.2

【交房时间】：现房款清交房

【物业公司】：上海澜芯物业管理有限公司

【开发公司】：上海骏联房地产开发有限公司

项目户型图

95㎡两房两厅一卫

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135㎡三房两厅两卫

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辋川闲居赠裴秀才迪

寒山转苍翠，秋水日潺湲。

倚杖柴门外，临风听暮蝉。

渡头馀落日，墟里上孤烟。(馀 一作：余)

复值接舆醉，狂歌五柳前。

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。

At present, the interest rates for first-time home loans in Beijing, Shanghai, and Shenzhen are all LPR -45BP. After the LPR decreases this time, the interest rates for first-time home loans in these areas may drop to 3.05%. The average interest rate for first home loans in 45 key cities across the country in April was 3.10%, and the average interest rate for second home loans was 3.21%.

In addition, starting from May 8, 2025, the interest rate for personal housing provident fund loans will be reduced by 0.25 percentage points. The interest rates for first-time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to 2.1% and 2.6%, respectively. The interest rates for second time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to not less than 2.525% and 3.075%, respectively.