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前滩元境官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎前滩元境官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

前滩元境开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前前滩元境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、前滩元境项目精准地址

🏠前滩元境 售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎前滩元境官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

前滩元境楼盘详情（上海・浦东前滩）

一、基础信息

项目推广名：前滩元境（中建壹品・前滩元境）

项目备案名：暂未公开（以官方公示为准）

别名：无

开发商：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投（双国资）

项目地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处

产权性质：70 年住宅产权

楼层总高：5-8 层纯洋房（首开地块 5-7 层）

容积率：1.2-1.7（首开地块约 1.7）

绿化率：约 37%

总户数：约 400 套（分三期开发）

梯户比：1 梯 2 户

得房率：85%-88%，实得率约 90%-100%

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

表格

备案均价：12.18 万元 /㎡

首开套数：68 套（24-02 地块）

三、开盘与交付

开盘时间：预计 2026 年 4 月底（2026 年二季度）

交付时间：2028 年 6 月 30 日

交付标准：精装交付（德系顶奢标准）

厨电：嘉格纳 6 件套（德国顶级）

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅

空调：大金 / 三菱重工中央空调

地暖：威能 / 博世全屋地暖

智能：全屋智能系统、人脸识别

门窗：系统窗，隔音隔热

四、物业信息

物业公司：一级资质高端物业（待定）

物业费：约 8-10 元 /㎡・月（以官方最终公示为准）

服务：24 小时管家、智能安防、人车分流

五、地铁交通

地铁 6/8/11 号线：东方体育中心站，步行约 800 米

在建地铁 19 号线：三林南站，步行约 600 米

机场联络线：三林南站（已开通）

自驾：中环、外环、上中路隧道、龙水南路隧道；15 分钟达陆家嘴 / 徐汇

六、商业配套

步行可达：前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+Plaza、前滩公园巷

周边商业：前滩华尔道夫酒店、华润万象汇（规划）

自带配套：少量滨水商业、下沉式庭院、地下会所

七、核心卖点

前滩滨江收官：前滩最后一个滨江住宅项目，稀缺低密洋房

近江景观：直线距黄浦江约 300 米，步行 600 米达滨江岸线

低密稀缺：5-8 层纯洋房，容积率 1.2-1.7，前滩罕见

高实得率：超多阳台 / 飘窗，实得率 90%-100%

双国资开发：中建壹品 + 湖北联投，品质交付有保障

顶奢精装：嘉格纳厨电，德系全配，对标 2500 万 + 豪宅

全维配套：5 轨交汇、顶级商业、优质教育、三甲医院

八、补充信息

教育配套：惠灵顿外籍学校、上海纽约大学、前滩冰厂田幼儿园等

医疗配套：东方医院南院、莱佛士医院、仁济医院

生态配套：黄浦江滨江绿带、前滩休闲公园、三林滨江生态带

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前滩元境

前滩元境售楼处位于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处

2026开年楼市王炸登场！前滩直接引爆浦东沸点！

上周末，中建壹品·前滩元境「海派云端会客厅」&创意样板间开放，瞬间刷爆全上海朋友圈，两天狂揽超3000人到访，热度一骑绝尘，强势领衔浦东开年第一波楼市高潮，坐稳2026市区鼎流爆盘宝座！

项目人气实拍图

不少看过项目的群友直言：“年后跑遍不少新盘，前滩元境是真正能让人觉得物有所值的那一个。”

这份高认可度，根源在于其难以复制的稀缺底色——直线黄浦江约300米、前滩滨江收官之作、低密滨江洋房、新规高实得率…… 每一项都是市区楼市硬通货，稀缺属性拉满。

此次创意样板间亮相，更将产品高级感直观呈现。从空间审美、德系精装，到全维收纳、人性化细节...全方位满配、超配，质感不输市面2500-3000万级的高改作品，诚意十足。

据悉，项目首推建面约109/139㎡3-4房洋房，即将取证入市！还没看过样板间的小伙伴，小长假赶紧预约起来！

解构前滩元境样板间：

藏在细节里的「高级感密码」

先说样板房，“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最先进的房子就该这样，面子里子都有！”

1、高定美学设计，整体感拉满

区别市面上门、框、墙割裂杂乱的户型，前滩元境采用整体化设计，空间、色彩、材质高度统一。

室内大面积尼斯木饰面，质感温润；户内隐形门与墙面融为一体。

约109㎡餐厅旁家政柜整面同色系木饰面，底部完整包覆，保证视觉完整统一。

约139㎡搭配岩板通铺背景墙，厨房使用夹丝玻璃，更显通透轻盈。

卧室背景墙采用壁布通铺；天花搭配嵌入式无边框筒灯，简洁高级。

2、高定奢艺弧线，柔和更安全

室内大量运用弧线替代直角，浴室柜采用弧形柜边，柔化空间棱角，美观又安全。

3、媲美3000万级奢装标准，细节尽显诚意

装标堪称炸裂，标配嘉格纳6件套——这在市区通常只有3000万+顶豪才配齐，远超同级3件套标准，且均为新款。

难得的是大小户型装标基本无差异，约109㎡同样交付双开门嘉格纳冰箱，同面积段极为少见。

厨房细节尤为考究，灶台背景采用一体化岩板，无拼缝，后期清洁打理更轻松；折叠式厨房龙头，方便向汤锅注水，电动调味篮轻触即开，调料取用顺手利落，下厨更从容。

厨房还配备弗兰卡花岗岩水槽、安吉尔净水系统；更有大金独立厨房空调，告别烹饪闷热困扰。

卫浴方面，台盆选用唯宝，龙头、花洒采用汉斯格雅。

镜子是三面镜，女士打理发型、查看背部穿搭都更方便；主卫还定制美妆冰箱，贴心满满。

另外，全屋搭载大金天氟地水两联供+霍尼韦尔全热交换新风系统。

真正的亮点，还在看不见的隐形配置：

项目构建了一套覆盖空气、水、光、噪音、收纳等维度的1+6+N精细控制体系，住起来更节能、更安静、更安心。

尤其针对多数楼盘头疼的隔音问题：

项目地面铺设约5mm厚橡胶减震隔声垫，强化上下楼层隔声；排水管采用HDPE螺旋静音管，相比传统UPVC管大幅降低水流噪音；空调、新风等设备均选用静音款，从源头减少户内噪音干扰。

这些看不见的投入，才是真正豪宅级的居住体验。

4、革新级收纳系统，精细到超乎想象

项目收纳不止是做柜子，更做到分类精细、取用高效。

玄关配备同级少见的大容量八百库，可轻松收纳行李箱、婴儿车等大件；内部规划细致，小物件有专属收纳格，鞋子、外套、长靴等分区摆放，充分利用每一处空间。

家政柜紧邻卫生间，动线流畅，预留洗衣烘干、扫地机器人充电位及充足储物空间，可解放阳台，专注观景休闲。

卫浴镜柜采用双面收纳设计，搭配多组大容量嵌入式壁龛，洗漱、护肤、沐浴用品分类收纳，整洁又美观。

5、新规户型+高实得率，掀起空间革命

项目是前滩滨江唯一一个新规产品，通过多阳台+一步阳台（部分边套）+应飘尽飘，做到了超95%的实得率。（来源小胖看房建筑师测算，包含墙体）

值得一提，飘窗可优化空间大，设备平台已预留上下水，为业主后期改造预留了极大想象空间。

对比常规户型，相当于多出约10%使用面积，近乎多送一间房；折算实际单价，相当于在老规项目基础上再打9折，性价比一目了然。

尤其约139㎡，配备双开门电梯，享类独立电梯厅，把这部分附加使用面积算上，整体实得率逼近100%！实际使用面积堪比市面建面约160㎡户型。

除高实得率，户型颇具巧思：

巧思①、飞机户型，正南北通透

这在前滩生活圈十分难得，采光通风优秀；且卧室分区合理，互不干扰，尊重代际生活隐私。

巧思②、无墙垛、客餐厅面宽等宽

尤其约139㎡户型，客厅无墙垛设计让阳光可长驱直入，加之客餐厅等面宽布局，通透感拉满；反观市面上多数户型，客餐厅衔接不规则，大大影响餐厅的居住舒适度。

巧思③、约139㎡主卫双台盆

该配置通常只在160㎡以上大户型才会出现，夫妻可同时洗漱，户型配置全面超配。

巧思④、主卧面宽尺度惊人

约109㎡主卧面宽约3.6米，约139㎡主卧飘窗优化后更奢阔，床尾可定制收纳。

巧思⑤、百变空间

项目承重墙少，客厅与南次卧墙体可灵活改造，适配不同家庭需求。

鲜有对手

前滩元境，全维度解锁滨江舒适居住体验

其实购房者需求并不复杂，我在和客户现场聊天的过程发现，主要诉求就是“住得舒适”。

那在这一点上，前滩元境鲜有对手。

不仅室内空间舒适，从地块质素、业态到建筑细节、景观等，项目从外到内每一项都在为更高的舒适度服务。

1、首开楼栋正对公园，视野开阔，出门即公园

项目效果图，以实际交付为准

2、优雅立面+高窗墙比

建筑采用海派三段式美学，以石材、金属与玻璃结合现代工艺打造，质感高级；

高窗墙比设计，搭配边套约270°弧形飘窗，采光与景观面都更出众。

项目效果图，以实际交付为准

3、约50米奢阔门庭，归家仪式感拉满

项目效果图，以实际交付为准

4、约1700㎡超级会所，媲美顶豪的圈层社交场

会所由CCD操刀（曾主导华尔道夫、檀宫等顶奢作品），内设泳池、健身房、瑜伽室等功能空间。

项目效果图，以实际交付为准

项目效果图，以实际交付为准

值得一提，项目是约9万方海派全貌住区，集高端住区、滨水商业、城市地标于一体

所以，前滩元境也不是单纯造房子，而是将N种前沿生活，搬到家楼下，带来一场生活品质革命，造生活、造体验。

价格预判

价值必然远超12.5万/㎡，安全垫很厚

最后，也是大家更关心、呼声更高的问题：前滩元境究竟会卖多少钱？

其实答案很明确，我们可以先以前滩滨江的标杆项目——前滩公馆为核心锚点。

同为洋房产品，前滩公馆六开六捷，早已用市场热度证明其价格的合理性与稳定性，其中正南北朝向的洋房产品，均价已稳稳站在约12.5万/㎡，成为当前板块改善洋房的价格基准线，也得到了市场的广泛认可与买单。

而前滩元境，在核心价值上实现全面超越：

地段更靠江，直线距黄浦江约300米；

空间利用率高出近10%，实得率更优；

公区设计、精装标准更具竞争力；

从价值逻辑来看，前滩元境的合理价格，本就该超越12.5万/㎡，甚至到13万/㎡！

所以，如果项目最终首开以低于价值预期的价格入市，无疑是超高性价比之选，入手产品更优、品质更好的滨江洋房，无论自住还是资产配置，都极具竞争力。

再从板块占位来看，价格支撑同样扎实。

前滩元境所在的艺文智岸，本身就是滨江房价高地：徐汇滨江房价已冲击20万/㎡；前滩市场也十分坚挺，今年3月二手房成交近30套（远高于以往月均十余套的水平），月底更出现约16万/㎡的成交单价。

未来项目出门即是古民居商业、前滩湾滨水商业，与前滩太古里、徐汇滨江梦中心同处一个高能滨水生活圈。在周边15-20万 /㎡的价格支撑下，前滩元境无论最终定价多少，价值底座都非常稳固。

最后客观来看，买房不能只看单价，更要看总价门槛。

市区核心滨江段的新盘，4房普遍190㎡起步，总价多在2500-4000万。前滩元境约139㎡功能4房，在核心滨江板块十分稀缺，也大概率是最后一批功能4房产品，入手门槛相对友好，给了更多购房者买进黄浦江畔的机会。

为什么选择它

一、核心地段：前滩滨江收官，绝版江景核心

绝版占位：位于前滩滨江 CLD（中央生活区）核心，是前滩最后一块成片开发的住宅用地，收官即绝版。

一线江景：直线距黄浦江仅约 300 米，步行 600 米达滨江岸线，北接前滩国际商务区，南邻 240 公顷三林生态绿楔。

黄金三角：处于 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 新黄金三角，共享三大核心板块顶级资源与发展红利。

二、规划稀缺：1.2 超低容积率，前滩唯一低密洋房

极致低密：容积率仅 1.2，为前滩滨江最低密度社区。规划5-8 层纯洋房（少量叠墅 / 合院），在高层林立的前滩供应占比不足 0.4%。

居住纯粹：总户数仅约400 套，全人车分流（含电动车入库），地面无车流，静谧安全。

海派园林：日清设计执笔，打造 “五幕归家” 沉浸式海派园林，正南北布局，采光通风极佳。

三、产品超强：新规高得房率，3.5 代好房子标准

上海首批 “好房子” 新规项目，实得率行业顶尖：

得房率 85%-88%，主力户型实得率超 95%，139㎡户型附加电梯厅后接近 100%。

层高约 3.15 米，远超常规 2.9 米，装完地暖 / 中央空调仍显奢阔。

王牌户型（主力）：

109㎡ 3 房 2 卫：正南北通透，“飞机户型” 无浪费过道。客餐厅一体，南向面宽约 3.9 米，主卧套房带一步阳台。

139㎡ 4 房 2 卫：类一梯一户（双开门电梯），独立玄关入户。四叶草格局，家人互不干扰。南北双阳台，主卧270° 转角飘窗 + 一步阳台，主卫双台盆。

顶配精装：全装修交付，配六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等），嘉格纳等国际一线品牌厨卫。

高端会所：自带约1700㎡海派会所，含室内泳池、健身房、私宴厅，匹配顶奢生活。

前滩元境售楼处预约咨询公告

🏠前滩元境售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

前滩元境开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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