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上海「金地嘉境」
售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
网上房地产数据显示：在2021年，上海总价300万以下的成交房源还能有2万套，占比总量约五分之一，刚需小伙伴还能有挑挑拣拣的余地。
而到了2023年，情况急转直下，上海总价300万以下的成交房源只占比总量约9%，上车机会几近腰斩！
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数据来自网上房地产，时间截止2023年11月24日
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如果你把今年总价300万以下成交新房按区域划分出来，会更令人绝望。
事实上，对于浦西市中心工作的小伙伴来说，能实现日常通勤，并且有比较齐全配套的不过嘉定新城、松江新城、青浦新城和宝山。
而在6465套成交当中，这4个区域合计成交房源居然只有118套，其中更受刚需客户关注的嘉定新城全年成交只有19套！面对数万刚需购房者，简直杯水车薪！
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约更要知道的是，随着新地块联动价的逐步攀升，刚需上车机会只会越来越少，置业大门即将关闭！所以一旦遇到总价300万级上车嘉定新城的机会，万万不能错过！
数据来自网上房地产，时间截止2023年11月24日
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再看二手市场：
小编有位同事本来租在南翔，由于房东要卖房，加上孩子刚上小学，只能咬咬牙买房，预算正是300万左右。
而这个预算，在南翔即使选择老破小也只能上车60多平的2房，面对全家人对居住品质的渴求，怎么买的下手！
一切的转机来自于一个嘉闵线旁（在建中）的爆款新房项目——金地嘉境！
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约也许是天道酬勤，同事顺利用总价约300万左右的预算买到了金地嘉境一期建筑面积约100㎡高层3房2卫，享金地硬核装修和精致物业服务，而牺牲的仅仅是很短的一段通勤时间。金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
仔细看嘉闵线（在建中）的特点：
· 站与站之间价差巨大！金地嘉境算上叠墅整盘均价不过3字头，而一站之后的大众项目联动价已然高达约4.37万/㎡，3站之后的南翔板块新房也要6.25万/㎡，金地嘉境的性价比不言而喻！
· 金地嘉境到南翔只有3站，而且嘉闵线（在建中）是一条市域铁路，它的时速能达到普通地铁的2倍（信息来源于嘉定政府官网新闻）。
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价格信息来自网上房地产
与我这位同事面临同样困局的刚需小伙伴相信还有很多很多，而金地嘉境无疑是解开困局错过不再有的天赐良机，它的热销几乎没有悬念。
所以项目一期开盘，现场人头攒动，火爆非凡，最终去化率高达约92.19%，随后急速售罄！现象级红盘之名当之无愧！
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开盘当日实拍图
最新消息，地铁口精装修别墅 您不心动吗？金地嘉境 建面约90~142㎡高层及叠墅！抢购中...
嘉定新城·嘉闵线（在建中）
华师大附属第五学校旁
【金地嘉境】二期
建面约90-101m²高层
总价约：270万~350万
建面约135~142m²叠墅
总价约：553万~630万
无需积分 直接认购 线上预约
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本案位于嘉定徐行。
嘉闵线直线约1.2公里。
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本案靠近科技城自主产业化示范区。
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楼盘步行可达佳兆业购物广场，车行可达嘉定老城和嘉定新城的各大商业。
医疗也是共享新城配套三甲瑞金医院。嘉定中心医院直线5公里。
项目东侧是华师大第五附属学校。是一所九年一贯制学校。
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总图是高低配格局，容积率1.8。
南面滨水，对岸外立面沿河设置了绿地。
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本案首开开发商专门发了海报。算逆势热销了。
第一批高层均价3.4，叠墅均价4.38，可以作为第二批参考。
当前楼市整体下行。本批次应该也不会要分的。
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01.项目基础信息
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开发商：上海鑫禄诚房地产开发有限公司
板块：嘉定新城徐行镇
轨道交通：直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2公里
建筑面积：91778.32㎡ 总户数：558户
容积率：约1.8
绿化率：约35%
02.
千亿金地 同行上海21载
再著时代“新金典”
金地上海深耕嘉定，始终以科学的眼光现土地价值前瞻城市发展脉络，抢先布局5大新城60+精品项目落成服务，44559个家庭、10万余业主信赖之选，引领品质人居向新。金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
03.
三重生活艺境 生活渐入嘉境
平行当代审美的仪式感
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社区礼仪门头，匠造无与伦比的归家门面，定制尊贵奢尚仪式感；社区堂客厅，全龄段生活主场，集萃休闲、社交、娱乐等于一体，回归自在本真
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约景观轴线，两轴五巷归心场景化园林，匠心打造玩呗乐园/大树聚场等全龄段主题社区，移步异景，亦如一场自然自在之旅。金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
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金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约双重礼仪大堂，汲取世界大师灵感，重塑艺术美学，收揽尊贵奢雅，将归家仪式感拉满，品质地库，人性化标识指引归家旅途，打造业主专属爱车领域。
延展城市生活 打造都市生活IP
开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，永久存留，与城市无界互动。
围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。
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高浓度设计场景 重新定义美学
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约堂客厅+社区大门 ，提纯现代简约金属格栅时尚元素，光影与半透明玻璃交织辉映，彰显尊贵归家仪式感。金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
建筑立面以现代简约设计语言为主，采用金地新格林系风格，化简去繁，提炼审美精髓，米白+自然木纹为立面底色，与建筑流动线条辉映交织，迎合时代年轻艺术审美。
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金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约微度假社区主场，归家亦如一场与自然碰撞的自在旅行，花园式软景空间，全龄段主题景观，呈现多维立体、沉浸自然、健康适龄的浸入式森系立体花园。
融合健康元素 回应城市节能理念
G-WISE产品主张——打造绿色健康住区，外墙采用保温材质，提升了建筑节能性能，呵护家人健康。
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约双向流新风——采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸到清新自然空气，温情呵护家人。
进入金地嘉境示范区，会被独树一帜的立体建筑所吸引眼球，标新立异的形态，赋予生活以新意，而这正是契合项目所倡导的YOUTH FOR FREEDOM——年轻人的自在住区。
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03.
项目推售详情
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约据悉，项目拟建3栋18层高层+2栋14层洋房(建面约90-101㎡)，另有8栋低密度的5层住宅(建面约141㎡)；容积率1.8,共计558套房源待入市（含保障房42套）；整盘均价38157元/㎡，已经开盘，无需积分，直接认购。
【建面约90㎡3房2厅1卫】▼
三房面积并不是越大越好，像这样建面约90㎡的紧凑户型，超强功能性，轻松实现低门槛上车，资产配置也能得心应手。三开间朝南，即使是建面约90㎡三房也做到了大开间，空间感更阔绰。
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打造成创新开放式厨房，优化空间布局，提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动。
金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约样板房实拍图，非最终交付，仅供参考金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
S墙设计，预留冰箱内嵌空间，储藏收纳功能井然有序，在精致的室内空间建立多元的场景，传递人文关怀。
样板房实拍图，非最终交付，仅供参考
三分离卫生间，让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立。不仅将“一卫”的空间还给了其它房间，更可容纳一家三口分别使用不同功能区，增加空间利用率。
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【建面约100㎡3房2厅2卫】▼
建面约100㎡3房：三开间朝南+南北通透+双卫设计，充分满足刚需置业两代人的生活需求！LDKB一体化设计，为家庭交互提供全新场景，将空间更大化利用！
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主卧套房配备雅致卫浴，预留衣帽空间，衍生独立小世界。奢享标准三房，配置全飘窗，功能性更强。
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如果你想一步到位
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叠加可以满足不同家庭的置业需求
也为二宝家庭或三代同堂
提供更多改善的选择
【建面约101㎡3房2厅2卫】▼
建面约101㎡ 三室两厅两卫，三开间朝南的飞机户型，几乎没有多余的面积浪费，实用性超乎想象。客餐厅一体化，基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗，将美景尽收眼底。
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媲美星级酒店的主卧套房，不仅是身体休息的地方，精神更将得到放松。自带独立卫浴，关上房门就是主人的“小世界”。
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三玻两腔玻璃窗，内置百叶，保温隔热，有效隔断外界噪音，守护生活温暖与静谧。
全屋飘窗带来丰富的灵动空间，通过层次分明的光影，创造独属于自我的内心场域。
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年轻人怕的就是收纳，所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。在这套样板间内，预留大量收纳空间，生活一下“豁然开朗”。
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宝藏不止于此，更惊喜的投入在装修配置上。中央空调、地暖、双向流新风系统全部配齐，给你恒温恒净恒湿的四季如春。
更贴心交付全屋墙布，贴心考量与室内软装风格的互搭，无论从哪个角度对室内空间进行取景，都是大片的即视感。
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现代年轻人的生活新主张，考虑的就是便利。主卫、次卫除了基础配置，全都配备了智能马桶，给予每一位家人充分尊重。
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厨房不仅有油烟机、灶台、水槽龙头，还额外配备洗碗机，解放年轻人的双手。全方位的装修考量，才是装修交付，该有的品质和态度。
【建面约142㎡4房2厅3卫】叠加▼
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叠加横厅 （建面约）141m² 下叠 四室两厅三卫
预留独立玄关空间，大气门庭，入户收纳，随身小物件都有了归属地；
独立书房，书香四溢，风雅静逸，与家惬意成长；
南北双阳台，南向主卧阳台和北向生活阳台，景观和晾晒功能有效区分；
宽景落地窗，IMAX宽境视野，在这里和阳光撞个满怀。
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04.
智慧服务 贴心守护
金地集团始终将客户需求放在第一位
金地智慧服务项目及中国 100+个城市
以臻心服务，获得业主信任及行业认可
2021年第十次荣登中国物业服务百强企业股务质量全国榜首
“客户满意度”多年稳居行业排名前列，处于行业标杆地位
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05.
徐行腹地 资源荟萃
与崭新时代共腾跃
嘉定徐行，被定位为科技城自主创新产业示范区，约450亿投资注入，建成约1.51平方公里的 “科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能，助推以科创新高地之姿造访未来。金地嘉境雄踞徐行腹地，进拥高阶烟火气，尽揽都会繁华。
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【书香氛围】与华师大附属第五学校一街之隔，近邻徐行中学、远东学校，书香氛围浓郁（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）金地嘉境售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔
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【便捷交通】
高铁: 沪通高铁徐行站（规划中），链接江苏、山东、 河北、天津等地
地铁: 直线距离约1.2km至嘉闵线(在建中)新成路站，3站南翔，换乘11号线; 7站虹桥，快速对接外环
高速：沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速，成熟高速路网通达全城
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金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约其中在建中的嘉闵线，串起上海6条东西向地铁线路，未来还将北延太仓。目前，嘉闵线北延伸嘉定段站点规划已发布，南翔站、丰茂路站、嘉戬公路站、新成路站效果图及出入口位置正式亮相，新成路站为地下二层站，岛式站台，共设3个出入口。金地嘉境售楼处电话：400-8567-334✔✔✔欢迎预约
【繁华之境】背靠嘉定老城区醇熟版图
直线距离约1km近揽内佳兆业城市广场自带商业街/御泰广场/好又多超市
直线距离约2km玩转五月花广场
直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心
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【健康医疗】：直线距离约5km嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中），呵护身心健康
【自然生态】1河1环4公园环抱：
嘉定绿环（规划中）一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，悠享都市绿洲
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嘉定新城·嘉闵线（在建中）
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华师大附属第五学校旁
【金地嘉境】二期
建面约90-101m²高层
总价约：270万~350万
建面约135~142m²叠墅
总价约：553万~630万
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