保利和光山语售楼处电话：400-998-9694保利和光山语位于苏州高新天佑路与科广路交叉口东南侧，由苏州保泓置业有限公司开发。项目持续推售中，最新参考价格为28500元/平方米。项目整体价值评分为9.1分。
保利和光山语
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整体概述
保利和光山语保利和光山语售楼处电话：400-998-9694 楼盘位于苏州高新天佑路与科广路交叉口东南侧，由苏州保泓置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利和光山语楼盘价值评分为9.1分。保利和光山语
基本信息
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参考价格：
楼盘概况单价： 28500元/平方米
楼盘概况总价： 285-367万元/套
装修状况：带装修保利和光山语
开发 商：苏州保泓置业有限公司
楼盘地址：高新天佑路与科广路交叉口东南侧
占地面积：53138㎡
建筑面积：106277.0㎡
容积率：2
绿化率：37%
地上车位：64个地下车位：1233个
楼栋总数：17栋
总户数：886户
物业公司：保利物业服务股份有限公司
物业费：3.25元/㎡·月
停车位描述：1300个
项目户型图
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3室2厅2卫
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保利和光山语 平层户型·建面/100㎡
待售
南北通透保利和光山语
客厅朝南
3室2厅2卫
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保利和光山语 平层户型·建面/123㎡
待售
南北通透保利和光山语
客厅朝南
4室2厅2卫
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保利和光山语 平层户型·建面/127㎡
待售
南北通透保利和光山语
客厅朝南
4室2厅2卫
保利和光山语 平层户型·建面/142㎡
待售
南北通透保利和光山语
客厅朝南
交通配套
8.0分
周边直线1km内有17个公交站，保利和光山语距离最近的临时站站仅有248m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有6个幼儿园; 6个小学，保利和光山语如苏州科技城实验小学校科业校区、苏州科技城彭山实验小学校B区、苏州科技城实验小学彭山校区、苏州科技城实验小学校(天佑校区)、苏州科技城实验小学达善分校等; 13个中学，如苏州高新区实验初级中学锦峰路校区、苏州科技城外国语学校、苏州伊顿外籍人员子女学校、苏州伊顿国际学校、苏州高新区实验初级中学等。
生活配套
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括梦之城、时尚水岸商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。保利和光山语
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
