大宁揽翠艺墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大宁揽翠艺墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大宁揽翠艺墅位于静安区，低密别墅，绿化率超50%，总价约3150-4000万，售楼处电话400-998-9694。
大宁揽翠艺墅
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静安区内中环正大宁
对口第一梯队大宁国际学校
稀缺0.6低密墅区超50%绿化
建面约260㎡稀缺城市叠加
总价约3150-4000万
生态小区全能会所
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大宁国际社区核心区位
北邻中环线，西邻南北高架
1号线汶水路地铁站900米
上海少有醇熟豪宅社区
纯住宅别墅：市芯难得的总高四层，约260㎡叠加别墅，总价范围3143-4000万！
纯住宅别墅：市芯难得的总高四层叠墅产品、3.15米层高，物业费5元/m²/月。
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大宁揽翠艺墅（明园森林都市二期）位于新静安大宁版块，项目东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架。
项目整体占地面积83000m²，总建筑面积约57000m²，仅规划62套低密度别墅，容积率仅为0.6。项目以生态、艺术、科技作为开发理念，不仅社区内鳞次栉比的创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围，而且绿化率超过50%，几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围，「大宁揽翠艺墅」也因此得名，走进小区的第一刻就会被精致与仪式感完全包围！
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一期：滴翠园（占地约4.2万㎡，建筑面积16.3万㎡；由9幢14－34层住宅楼及1座五星级酒店组成）
二期：揽翠苑（占地约8.3万㎡，建筑面积5.7万㎡，由62套低密度别墅组成）
三期：涵翠苑（占地约2.6万㎡，建筑面积11.5万㎡，由813套高层组成）
四期：叠翠苑（也就是“静安穆舍”，由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成）。目前一、三、四期以全部售罄，仅二期叠墅再售，也就是本期推售的「大宁揽翠艺墅」。
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项目简介
静安内中环稀缺别墅
板块：静安内中环
价格：总价范围3143-4100万
类型：建面约260㎡叠加别墅
商业：大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城、久光百货、星光广场
学校：大宁国际幼儿园、风华初级中学、大宁国际小学学区
交通：地铁1号线汶水路
医疗：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院
生态：新静安体育中心、河滨体育公园、大宁郁金香公园
产品本身
【项目基本资料】
占地面积：82700㎡，建筑面积：54000㎡
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拿地时间：2005年，产权年限：70年住宅
容积率：0.65，绿化率：36%
停车位：大宁揽翠艺墅车位数量为672个，车位配比为1:1。
楼栋总数：62栋，总户数116户
物业公司：明森物业，物业费5元/㎡·月
物业费：5元/㎡·月
总价范围：3143-4100万
在售面积：260平
首付比例：首付4.5成二套8成
拿地时间：2005年
产权年限：70年住宅
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大宁揽翠艺墅叠加别墅地下1层，地上4层，1-2层为一户，3-4层为一户，主要在售下叠1-2层。毛坯现房叠墅
周边配套
交通方面：大宁揽翠艺墅与1号线汶水路直线距离约720米，步行可达；自驾方面，项目周边有南北高架与中环线。从项目出发，自驾、地铁皆能快速通达人民广场，出行非常方便。
商业方面：大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城、大宁久光百货、协信星光广场等，从亲民到高端，超百万方的恢弘商业，成为与淮海路、徐家汇同级的上海14个市级商业中心之一，无可厚非。
教育方面：「大宁揽翠艺墅」西侧一百多米就是大宁国际幼儿园，东侧紧邻风华初级中学，往南步行四百多米即可到达大宁国际小学学区，步行范围内幼儿园、小学、初中一条龙全程优质教育资源！（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
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医疗方面：项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。
生态方面：新静安体育中心、河滨体育公园、大宁郁金香公园等环绕周边。大宁灵石公园及闸北公园等城央绿肺也环绕周边。处于上海稀缺的大体量城央绿肺当中，将身心体验交予浓荫，享受自然生态的静谧美好。
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图片来源于网络
捕光者丨下叠260㎡
摘星人丨上叠260㎡
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样板间实拍
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