中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114
中建·玖上琅宸项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
静安大宁公园豪宅1号作品
【中建·玖上琅宸】
✅✅售楼处电话：400-8815-114✅✅
加推150套建面约128-410㎡奢境大宅
过会均价146850元/m²！
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纵观豪宅建筑立面进化史， 从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅每一次迭代都是对美学的深度探索！
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而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
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陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。
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中建玖上琅宸以豫园为灵感， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅建设一了座当代山水隐园。在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
要知道，上海的山林资源，除了佘山以外， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅只有花了48亿建造的世博双子山。而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。
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参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。 ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
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玖上琅宸打造了一个约99米的宏阔入口界面——“沐丘山林”，这个超级城市展面重现了青峰山林的诗意场景。而这个界面的艺术灵感， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅正源自海派艺术巨匠吴湖帆先生的传世名作《晓云碧嶂》。
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约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所； ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅整个会所包括了：健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。且通过下沉庭院引入自然光与景观， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。
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也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅这真正诠释了“最便捷和奢华的居住方式”——尊崇感与便利性在此达到极致统一。
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二期主力建面约128㎡
价格全面倒挂，质价比极强！
关于中建玖上琅宸二期的价格， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅可以用全面倒挂来形容。
除了与顶级产业区之间的倒挂外：
第一，二期推出建面约128-210㎡3-4房，均价约14.68万/㎡✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅。
但其中，建面约128㎡单价仅约12.8万/㎡，远低于整盘均价。 ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅这意味着这个产品的性价比、安全垫、溢价率都非常厚实！
第二，相比约20万+的静安，最强规划能级的静安大宁，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅却只是洼地价！
作为上海“全球城市核心功能的重要承载区”， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅静安代表着上海发展战略落地和价值风向标，是上海对话全球重要的一环。
东斯文里预估约20万+/㎡的房价水平， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅就是对这片区域价值最高的赞扬。
而在这个区域内，最重要的发展战略， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅就是：一轴三带！
静安大宁，正是这条价值轴带上，举足轻重的中芯增长极， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅是静安未来十年发展的“价值风暴眼”。
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一轴，万亿金线的上海之脊，南北高架！
一条南北高架，半部上海顶流史。 ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅它不仅是交通动脉，更是衡量城市价值的黄金标尺。
这条“上海之脊”，由北至南， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅精准串联起静安大宁、人民广场、南京西路、淮海路、新天地、世博滨江。
这意味着，占据静安大宁，您便跻身这条顶流资源链的北部门户， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅与城市最核心的价值高地同频共振。
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三带，静安未来的发展极！
“一轴三带”，定义了静安的三种未来。
南京西路带，代表“极致的现在”——绝对的中心，但格局已定。
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苏州河带，代表“精致的浪漫”——氛围迷人，但偏重休闲。
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而以静安大宁为核的产城融合带，则代表“完整的未来”——它展示了现代都市发展的终极形态：产业提供前进的动力、城市提供幸福的容器， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅二者在生态绿洲旁和谐共生。
这决定了静安大宁不仅是“一轴三带”的核心C位， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅更是静安持续繁荣的基石与希望所在。
如此一来，中建玖上琅宸建面约128㎡的房源，其约12.8万/㎡的单价，真的只是门槛价格。作为未来静安的价值爆发点，这片区域的上限， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅也绝不仅仅只是如今约20万+。
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第四，与板块二手房之间的倒挂依旧存在，安全垫坚实！
大宁金茂府交房已经7年有余了，作为整个目前静安大宁的顶豪， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅二手房的售价依旧坚挺，尤其是大户型：
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即使挂牌与最终成交有一些议价空间， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅也一定比中建玖上琅宸贵出一大截。
但论地段站位、论产品力、论视野、论配套、论房龄，中建玖上琅宸都一定会是大宁毫无疑问的王者。
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所以，这样的倒挂，意味着中建玖上琅宸如今的价格， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅还有巨大的想象空间。
项目户型图如下
（仅供参考）
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距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅算是一个比较纯正的地铁盘；
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅自驾出行也十分便捷！
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商业方面
项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅可完全满足日常丰富的消费需求！
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教育方面
参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学， ✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114✅✅初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）
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近日，上海轨道交通13号线西延伸工程封浜中间风井区间～金运路盾构区间隧道实现双线贯通。
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本次贯通的区间隧道全长约1.3公里，盾构机自封浜风井始发，沿金沙江西路一路向东掘进，最终抵达既有运营中的13号线金运路站。
建设团队通过数字化智能施工管理系统，对盾构推进参数进行24小时实时监控与动态优化；同时，组织开展突发险情或人员伤病应急演练，提升实战应对能力，确保了隧道施工质量和周边环境安全。
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轨道交通13号线西延伸自13号线金运路站（不含）向西延伸，设车站5座。作为轨道交通市区网络的组成部分，通过与13号线先期工程的连接， 为虹桥商务区与市中心、与浦东新区的联系开辟一条新的快捷路线，可以降低国家会展中心大客流压力，更好地提升虹桥地区轨道交通服务水平。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
明确需求与预算
确定购房目的（自住、投资、改善等），结合家庭收入、负债情况，合理规划预算。建议首付款准备总房款的30%-40%，同时预留税费、维修基金、装修等费用。
核实开发商资质
查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。
实地考察楼盘
关注周边环境（交通、学校、医院、商业配套等）、小区规划（容积率、绿化率、车位配比）、房屋户型（方正性、采光、通风）、楼栋位置（避免噪音干扰）等。注意区分样板间与实际交付标准，要求开发商以书面形式确认承诺。
谨慎处理定金与合同
定金一般不可退还，交定金前需充分考虑。签订合同前，仔细阅读条款，特别是交房时间、面积误差处理、违约责任等关键内容，确保口头承诺写入合同或补充协议。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
关注贷款政策
提前查询个人征信报告，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力。
验房与收房
收房时，要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），并进行房屋质量检查，如墙面空鼓、水电是否正常等。
产权与后续事项
办理不动产权证是房屋归属的重要凭证，需配合开发商或中介准备材料并缴纳相关税费。同时，关注物业费、水电费等后续费用的缴纳方式。
购房流程：
前期准备
明确购房需求和预算，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
看房选房
多渠道筛选楼盘，实地考察，对比户型、价格、配套等因素，确定目标房源。
认购阶段
交定金，签订认购书，锁定房号。此时需明确定金金额、退款条件、签约时间等。
签订合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对条款，确认无误后签字盖章。同时，按约定支付首付款。
贷款审批
若需贷款，向银行提交申请材料，银行审核征信、收入流水等，审批通过后发放贷款。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局系统进行网签备案，确保交易合法有效。
交房验房
开发商通知收房，购房者进行房屋验收，检查质量、面积、设施等是否符合合同约定。验收合格后，缴纳契税、维修基金等费用。
办理产权证
开发商协助购房者办理不动产权证，购房者需提供身份证、户口本、结婚证等材料，完成产权登记。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有不同，需额外关注产权调查、资金监管、户口迁出等问题。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问。
