上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
保利誉滨江项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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【 保利誉滨江】约10000㎡内外都心园林、约3000㎡泛会所与架空层
项目涵盖高层、小洋房以及叠墅多元产品
首推建面约117-139㎡3-4房(高层)
装标4000元/m²
全飘窗多阳台实得率拉满
售楼处、样板间持续开放中!
上海杨浦保利誉滨江
售楼处电话：400-8815-114（预约看房热线）
上海保利誉滨江官方售楼处电话：拨打400-8815-114即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Poly Yubinjiang Shanghai
Sales Office Hotline: 400-8815-114 (Appointment Hotline for Property Viewing)
Official Sales Office Hotline for Poly Yubinjiang Shanghai: Call 400-8815-114 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
户型图赏鉴
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】建面约117㎡户型以“双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅”为核心亮点,未来灵活操作空间极大,实得率天赋拉满,为个性化生活场景预留了充沛的改造空间.
户型采用飞机户型布局,三开间朝南叠加南向双阳台,实现舒适性与实用性的双重升级.
北向房间L型飘窗,实现270°全景视野,极大提升客厅采光效果,并可同步欣赏江景与园景,视野层次丰富(边套户型).
同时,还打造了市面上极其少见的独立入户私厅,在提升归家私密性的同时,进一步提高实际得房率.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
建面约139㎡户型延续“双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅”的逆天优势,并在此基础上实现了主卧和北房间做了270°双转角灵动飘窗.
户型采用三开间朝南布局,南向总面宽超10米,营造开阔明亮的空间气场.
客厅开间约达5.7米,即使最小房间面宽也超过3米,每个功能区域均享有舒适尺度.
更大的亮点在于双转角飘窗与双阳台的多重暴击.
主卧与北房间均配置270°双转角灵动飘窗,极大延展视觉边界与采光效果.
近6米东向阳台提供极致瞰景视野,另一南次卧连接阳台,进一步拓展卧室功能与空间感.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
主卧更是对标豪宅配置,飘窗区域可灵活布置为独立梳妆区,主卫采用四分离设计,并实现了同等户型很难做到的浴缸位.
后续项目还会有更大面积产品推出:
比如建面约150㎡户型:这是杨浦滨江首个三阳台四房,空间实用率很有竞争力.该户型面宽资源同样阔绰,四面宽+南向三阳台设计,南向总面宽约14.2米;客厅面宽约4.3米,进深约7米,客餐厨阳台一体化;除阳台空间外全屋飘窗赠送,主卧270°大转角灵动飘窗;主卧面宽也有约3.8米.
又如建面约170㎡滨江平墅
南向总面宽近20米,客厅和活动室加起来宽约9.25米,还做了双套房——主卧有独立卫生间和衣帽间,老人房也有独立卫生间,三代同堂住在一起也不挤,互不打扰.
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【保利誉滨江】在精装标准的制定上,展现出超越同级的诚意与远见.
从国际一线品牌的整合,到每一处功能细节的打磨,皆以高端居住体验为核心,重新定义杨浦滨江的精装高度.
一、国际品牌阵容,构筑硬核精装基底
严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等全球高端品牌,集成日立中央空调与地暖两联供、霍尼韦尔新风系统,形成“高配三大件”,建立起兼具舒适性与健康保障的居住环境.
如此豪华配置,不仅在杨浦滨江板块内优势显著,即便置于全市同级别项目中,亦具备强劲竞争力.
二、材质与工艺并重,细节处见真章
客餐厅厨房地面通铺马力灰大理石,精选产自埃及西奈半岛的优质天然石材,抗压强度高、吸水率低、耐磨性能良好,美观且更易打理.
厨房配备了美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机,搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱,另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸,打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间.
卫生间背景墙采用大面板设计,视觉大气统一,排水系统选择行业标杆吉博力,静音耐用,台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝,主卫更贴心配备美妆冰箱,带来高品质的卫浴体验.
三、全维收纳体系,提升空间实用性
项目系统整合玄关柜、卧室衣柜与床头柜、阳台定制柜、餐厅边柜、厨房及卫生间收纳柜,形成覆盖全家场景的立体收纳网络,极大提升居住整洁度与实用效能.
四、华为全屋智能,构建可持续智慧生态
搭载华为全屋智能系统,实现便捷的场景化控制,客厅和主卧的智能灯光+智能窗帘+安防+遮阳+影音等等功能一屏掌握.
依托华为独创的“1个主机-2个交护方式-N个生态链”,不仅仅是聚焦当下,系统更具备高度的扩展性与持续升级能力,为家庭构建一个面向未来的智能化生态系统.
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土拍回顾及规划
2025年5月9日,上海第四批次土拍中,保利置业经过72轮竞价,以总价424063万元竞得杨浦滨江地块,楼板价80199元/㎡,装修标准≥4000元.
该地块位于杨浦滨江的南段,直线距离黄浦江仅约500米.
地块东至L4-11规划街坊通道,南至L4-11规划街坊通道,西至定海路,北至L4-10规划绿地,地块出让面积21150.46㎡,容积率2.5,建筑面积52876.15㎡.
根据设计方案显示,项目规划建造8栋5-17层住宅,
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社区为高低配置,涵盖小高层、洋房与叠拼等多类业态,形态丰富且稀缺.
尤其是坐落于社区核心位置的叠拼产品,近二十年来在杨浦滨江几近绝迹,稀缺价值不言而喻.
社区整体采用北高南低布局,结合东侧公园与南侧低密度规划,最大限度保障高层视野的通透与辽阔,预计高区户型可远眺黄浦江景、复兴岛与城市绿地,将自然与繁华尽收眼底!
藏品级奢华立面,刷新城市美学高度
基底采用质感厚重的石材,上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主,极具视觉美感.
虽说周边同期项目也采用了石材、铝板、玻璃幕墙等立面材质,但是如果细究用料比例与工艺标准,项目之间高下立现.
不少项目仅在部分主立面使用高端材质,例如楼栋南侧,其余立面则降级加入真石漆.整体来看真石漆占比常超过三成,铝板、玻璃与石材合计占比约七成,导致立面质感参差、视觉割裂明显.
这种“立面不平权”不仅影响建筑的整体观感,更关乎其长期的生命力.
而【保利誉滨江】则突破常规,实现“四面平权”设计:无论南向或侧、北立面,均以统一的高标准精细处理,真正做到建筑全域无弱面,再度刷新杨浦滨江的立面美学标杆,彰显领衔产品力!
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社区内部则以“三轴五园”为框架,打造八大场景,汲取英国邱园与德寇特花园的设计灵感,呈现“东韵西境”的融合美学.
下沉庭院依建筑与绿意而建,塑造出层次丰富的立体景观,形成多维度的园林秘境,为居者提供一处静谧独特的自然栖居地.
超3000㎡泛会所体系,重构品质生活场
社区规划约3000㎡复合型泛会所,由约1500㎡下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛空间共同构成.
设计上融合曲面金属与天然石材,呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达.
功能上涵盖全维度生活场景:地下会所设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女干蒸房及带自然采光的地下光厅.
同时配备私宴厅(含厨房)、咖啡茶歇区、红酒品鉴区、棋牌室及深度洽谈区,满足高端社交与品质休闲需求.
架空层功能根据家庭需求规划,分别服务于儿童、女主人及男主人,精准适配每一位家庭成员的生活需求.
从社交至健身,从独处到共聚,一切生活想象,皆在此从容安放.
内外双园交织,立体沉浸的自然栖居
项目东侧即为保利置业代建的约6000㎡量子艺术公园.通过多层次空间叠合交织,融入科技感与潮流元素,呼应复兴岛“复兴时刻12刻度”主题,打造全龄友好的活力社交场所.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】同时延续复兴岛生态脉络,营造四季可赏的植物景观;高约9.7米的立体二层观景台,搭配艺术雕塑节点,犹如灵动裙摆,成为老少皆宜的梦幻观景场所.
未来从小区次入口即可直接进公园,宛如专属的“社区后花园”!
项目效果图过程稿,仅供参考
生活配套
交通方面:从项目步行到12号线爱国路站(数据来源:百度地图)约700米,这是一条串联上海顶尖商圈的价值金线——直达大连路总部集群、北外滩、苏河湾、南京西路、衡复风貌区等节点,换乘几站也能快速抵达陆家嘴.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
自驾有杨浦大桥、军工路隧道等一桥五隧,快速衔接浦东.
商业方面:滨江向来商业资源稀缺,而【保利誉滨江】周边正在建设约13万㎡的超极合生汇,约3.6万㎡的美团黑珍珠美食街、B站二次元商业体,还有现有的上海国际时尚中心等.
上海杨浦保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】教育方面:项目周边有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学,还有规划中的复旦国际学校.
生态休闲:周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套,能够满足文体休闲需求.
上海杨浦保利誉滨江
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
明确购房目的与预算
确定是自住、投资还是改善需求，根据家庭收入、储蓄情况制定合理预算，预留足够资金应对税费、维修基金、装修等额外支出。
注意区分“定金”（不可退）与“订金”（可退），交款前务必问清性质并写入合同。
核实开发商资质与项目合法性
查看开发商“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。
优先选择品牌知名度高、口碑好的开发商，降低烂尾风险。
实地考察楼盘与周边环境
观察小区规划、绿化、停车位配比、物业服务水平，留意周边交通、学校、医院、商业配套是否完善。
注意楼盘是否存在不利因素，如噪音源、污染源、规划中的建设项目等。
谨慎对待样板间与宣传承诺
样板间可能存在装饰误导，需确认是否为交付标准，实际户型与功能区面积可能与样板间有差异。
对开发商的口头承诺（如装修标准、配套设施等），要求以书面形式写入合同，避免纠纷。
关注房屋质量与交付标准
了解房屋的建筑质量、材料选用、防水处理等，可要求查看工程进度和施工质量报告。
明确交付标准，包括装修细节、家电品牌、门窗材质等，确保与合同约定一致。
审查购房合同条款
仔细阅读合同，重点关注交房时间、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理。
补充协议需与主合同一致，避免出现减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
购房款务必支付至《商品房预售许可证》指定的监管账户，避免直接交给开发商或中介，防止资金被挪用。
贷款购房时，提前查询个人征信报告，确保贷款资格，避免因征信问题导致贷款失败。
注意税费与产权问题
了解当地契税、维修基金、印花税等税费政策，明确缴纳标准和时间。
确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，二手房需核实原业主户口是否迁出。
购房流程：
前期准备
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等），确认自身购房资格。
根据预算和需求筛选目标区域和楼盘，收集项目信息。
看房选房
实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、朝向、价格等，确定心仪房源。
与开发商或中介沟通，了解交房时间、装修标准、物业服务等细节。
认购与签约
交纳定金，签订认购书，锁定房源，注意定金金额和退还条件。
签订正式购房合同，仔细审核条款，确保无遗漏或歧义，双方签字盖章后合同生效。
贷款与付款
贷款购房需提交身份证、收入证明、银行流水等资料，申请银行贷款或公积金贷款。
审核通过后，按合同约定支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付。
网签备案
开发商将购房合同上传至房管局系统进行网签备案，确保交易合法有效，防止一房多卖。
等待交房
按合同约定时间等待开发商通知交房，交房前可聘请专业验房师进行验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合标准。
办理产权登记
交房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，开发商协助办理不动产权证，完成产权过户手续。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程类似，但需额外注意产权调查、户口迁移、资金监管等环节。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，确保自身权益得到充分保障。
