绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 绿城·沁百合8月销量亮眼，登顶苏州高端改善市场榜首，获广泛好评与关注。
绿城·沁百合
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金九银十刚刚起步，绿城·沁百合首开仅一周的时间，
便登顶2025年8月苏州市全业态成交金额TOP1;
加冕8月苏州市洋房销售金额TOP1;
霸榜8月苏州工业园区成交金额、套数、面积三冠王！(数据来源：悦天)
这一周的销量，便足以匹敌苏州市场上部分楼盘半年甚至全年的成交量，对绿城来讲, 8月简直是一场销量的“独奏”，展现出绿城的去化能力与实力。
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数据显示，8月，苏州 全市700万及以上高端改善成交前十名，沁百合一个项目占比42%，也就是说 5个高端改善客户里面有2个买了沁百合；
8月，工业园区成交排行前十名中，从成交套数来看沁百合一个项目就占比36%，金额占比更高，达到44%(数据来源：悦天)。
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不得不说，绿城·沁百合在用数据体现苏州改善客群的共识。
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顶流打卡王 当燃沁百合
自8月初开放起，绿城·沁百合就是苏州楼市2025年的现象级“打卡王”，吸引超2500组客户到访接待全国300余组同行及媒体参观；同期，绿城·沁百合抖音/小红书/微信三大平台全网曝光破亿，万众瞩目的高端改善探讨，在这里持续发酵。
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开盘后一周，更是累计接待超100组客户，甚至超过了苏州有些楼盘整月的来访量，被同行称为“人气收割王”！ 与此同时，绿城·沁百合人才房票申请量同样在激增！这也意味着项目热销背后不仅是一张成绩单，更是项目圈层价值的最好注脚。
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 市场才是验金石，绿城·沁百合用“高热度+高人气+高成交”为传统淡季的8月苏州楼市交出一份完美答卷。
城芯纯洋房，当燃沁百合
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 首开胜绩斐然的背后，亦是绿城满怀诚意的时代远见、客群洞察与产品创新。当奥体板块正掀起园区品质生活革命，绿城·沁百合所在，正是这片繁华成熟之地最后的、不可再生的“留白”，因稀缺而难得、难再得。
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罕见低密，重塑奥体人居标杆
作为苏州年度级低密作品，沁百合将再度呈现绿城在低密领域的非凡创造力。以1.8低密容积率，匠心打造建面约154-233㎡纯洋房，成为目前板块内惟一的低密纯洋房社区。
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繁华之芯，接轨国际都会生活圈
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 绿城·沁百合坐拥久光、圆融、IFS、苏州中心等国际化商圈辐射，咫尺尽享苏州奥体中心、5/6/8三轨动脉、城市主干道纵横交汇，高效直达苏州各大核心区。毗邻苏州九龙医院、苏州大学附属儿童医院、苏州大学附属第四医院等优质医疗资源。城市高配资源荟萃于此，为生活注入丰沛活力，焕发无限新生意蕴。
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全国名校人大附中优质教育在侧，国际学校环伺。人大附中作为全国排名TOP3的中国人民大学附属中学，是国内基础教育领域顶尖名校，已连续多年保持清华北大录取人数全国第一。2025年8月28日，人大附中苏州学校正式启用，目前，学校现有在校学生988名，专任教师102名，其中，51名为引进高层次优秀教师。
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图片源自：苏州日报
人大附中苏州学校将依托中国人民大学“大中小教育一体化”战略，结合苏州生物医药、纳米科技等资源优势，利用中国人民大学中法学院、智慧治理学院、苏州人工智能学院等特色资源，以生命科学、信息科技、中法项目为核心进行学校特色建设，全面开展小初高一体化拔尖创新人才早期培养路径探索，形成大中小学纵向贯通，校园、企业、科研院所横向协同的育人体系，打造贯通基础教育全学段的拔尖创新战略人才培养高地。
全维无短板，当燃沁百合
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 每一朵“百合”的绽放，都为城市带来一场关于高端生活的进阶想象。社区与城市共荣，人与自然深度对话，邻里在共享的空间里重逢温度，个体在开放的场域中沉静内心，感受边界消融后的开阔，体验自在流转的诗意栖居。
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大师执笔，定义城市当代美学
国际大师联袂执笔，领创奥体美学新标杆。外立面采用玻璃幕墙+超细金属线条+五种配色的四面铝板，大面积三玻两腔Low-E玻璃，呈现无与伦比的通透质感，建筑如精琢美玉静立，拥阳光风景入室，任视野自在流淌。
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立体园林，引领度假式归家
绿城·沁百合以百合为灵感，打造了“一芯一轴双环”的景观布局，呈现了立体流动的百合花园。一芯为下沉式庭院，4颗丛生大乌桕围合式布局，形成自然边界与私密氛围。约5米高悬挑飞瀑添灵动，搭配羽毛枫等多层次绿化与镜面树池错层平台，完全跳出传统园林的堆叠感，有种在酒店度假的松驰感。
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绿城·沁百合通过不规则树阵、立体植被造景等创造自然舒缓的林下活动空间，将健身空间、植物认知园、红叶空间融合在一起，不仅空间相对独立，又通过水景、园路相连接，满足全龄活动的需求，真正实现儿童游玩、探索自然、老人健身、看护等融合在一起的全龄化设计。
百合会所，改写邻里圈层方式
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 板块内惟一配备恒温泳池的地下会所，绿城·沁百合彻底刷新了奥体人居的高端标准。建面约1200㎡雅奢艺境，以杭州四季酒店为设计灵感，集共享书吧、健身房、瑜伽区、恒温泳池、会客厅等功能空间。不仅是对高端生活方式的硬核回应，更构筑奥体芯难得的圈层社交主场。
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进阶改善家，当燃沁百合
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 对于绿城·沁百合而言，空间的本质是为人服务。项目把优雅而富于艺术性的生活创想，具体而微地落实到张弛有度的生活场景之上，以“高颜值、高舒适、高配置、高收纳”为户型精装设计核心，呈现怦然恒久的经典隽永之美。
平权为尺，空间使用权均等化
绿城·沁百合的户型没有盲目追求“大横厅”，而是以“竖厅+四开间朝南”，兼顾实用性与采光，这种“反潮流”的理性，恰恰体现了项目对好生活的深刻理解。
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建面约154-233㎡全系四房设计，强调“空间平权”，次卧开间≥3米，客厅≥4.5米，保证每个房间的居住舒适度。LDK一体化设计，四室（双套房）设计，让每一位家庭成员都有独立与欢聚的舞台。
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进阶奢装，精致烟火的刻度
绿城·沁百合以定制化精装体系，从整体到局部，尊重客户需求，实现人性化定制功能，每一处细节皆为重塑高阶人群的洋房生活方式而生。
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 大金中央空调+德国菲斯曼的地暖锅炉+松下的双向流新风系统+全屋 WIFI ，柜体选用金牌橱柜且做了收纳升级（挂门宝收纳、升降拉篮、轻松抽、调味拉篮、水槽下翻收纳，在这里没有寻常厨房的堆叠，目之所及，是整洁舒适与触手可及的便利。厨房五金（水槽及龙头）均使用建霖品牌，大单盆智能水槽+高抛抽拉龙头，实用性更高。
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值得一提的是，绿城·沁百合所有户型标配的厨电六件套（油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机，嵌入式单冷冻、单冷藏冰箱）均选用堪称厨电里的爱马仕的德国顶级电器品牌美诺，这一套就价值20万。除此之外，绿城·沁百合项目还是苏州首个配置厨房空调的项目。真正的好精装，从不是好看的表面功夫，而是好用的深层次懂你。
智慧收纳，生活从此轻盈延展
绿城·沁百合售楼处电话☎：400-998-9694 考虑到业主家庭未来5-10年的生活场景需求，绿城在苏州近1000份置业者的调查访谈中，收集空间收纳痛点，打造出百合智慧收纳系统。
以绿城·沁百合约181㎡户型为例，全屋收纳空间约15m³（相当于300+个登机箱），入户玄关就有两组超大通顶收纳柜，钓鱼杆、宝宝推车、行李箱、鞋子等全都安排妥当。厨房不只有上方柜体拉篮、下方碗篮抽屉、调料抽拉柜，水槽下面的还专门做了一个下翻抽……每一处考究，都是人本的思量，只为回应当代家庭的真实改善需求。
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绿城的热销，始终以产品力与场景创造力为底色。首开热绩，不仅是市场对绿城·沁百合的投票，更是城市对绿城品质的信任背书。
奥体芯建面约154-233㎡绿城低密纯洋房
首开热销 致谢一城厚爱
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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