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11月30日，保利虹桥和著建面约94-128㎡精奢国际社区，实景示范区开放首次亮相，上虹桥首发著作，让我们拭目以待！

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当前，上海楼市利好频发：外环外社保1年就能买房；首套首付比例降低至约15%；5年期以上LPR下降25个基点；140㎡及一下首套契税降低至1%。可以说楼市已然进入买房市场，门槛更低、成本更低、选择空间更大，与此同时，各大开发商也开启卷产品“大战”，可以说置业迎来黄金时期。

在这种市场行情下，嘉定区一二手住宅成交量，10月环比9月上涨约74.92%，活跃指数居全市之首！

为什么是嘉定呢？

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在小编看来，实则离不开人口导入+产业背靠+市区通勤等中产置业关键因素，除此以外，还有个重要的因素——明年，嘉定的“优质供应”或将面临“断供”！

而作为嘉定今年出让的唯二宅地之一的保利虹桥和著的入市，无疑是全市购买“近市区”+“500-800级”的“最优解”。让人惊喜的是，这个全维度领先的真轨交盘，实景示范区将于11月30日全城开放。

新生艺术节暨实景示范区开放，

未来国际生活超前体验

据悉，保利虹桥和著实景示范区即将于11月30日开放，开放当天可谓亮点满满。千元好礼、新生艺术、海派美味、经典乐队等轮番上映，一场视听的盛宴，等你来围观！最为重要的是，这个让市场期盼已久的新盘，将揭开神秘的面纱，让所有人都超前体验未来国际海派生活方式。

14号线步行约200米

一脉静安，3站虹桥枢纽，5站普陀

当今，地铁仍然是上海新房市场的硬通货。因为地铁不仅代表着城市发展的黄金脉络，更因为地铁是上海通勤效率最高的交通工具。

只不过，上海真正的地铁盘，凤毛麟角。有数据统计，今年入市的168个楼盘（重复加推合并为1盘）中，步行500米范围内的地铁盘仅18个，占比仅约10.7%，稀缺性可想而知。保利虹桥和著距离14号线封浜站步行仅约200米，妥妥的真地铁盘！‍‍‍‍‍‍‍‍而且又是始发站，上车就有座，通勤舒适。

14号线，上海第二条东西向黄金动脉，能级比肩2号线。以保利虹桥和著为中心，一线通达普陀、静安、黄浦、浦东；快速连通真如、静安寺、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴等核心商圈。聚焦14号线沿线的新房价格，新天地约21万/㎡，静安寺约13.6万/㎡，豫园约17.6万/㎡，陆家嘴约17万+/㎡，真如约10.9万+/㎡……保利虹桥和著的门槛价，无疑给购房者以极大的惊喜；同时也让购房者在同级别产品中，拥享更好的地段、更好的生活圈。

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更为惊喜的是，未来经14号线，1站换乘嘉闵线（在建，预计2027年开通），3站虹桥枢纽，6站七宝，7站莘庄。同时，3站可换乘机场联络线（预计年底开通），速达浦东三林滨江、张江、浦东机场。这不仅意味着可以极速链接世界资源，也意味着保利虹桥和著拥有更强的流通价值。

大虹桥之上

重塑上虹桥未来居住价值

打开上海的置业地图，你会发现：上海外环赛道的竞争无比激烈。但是若论及发展能级，作为长三角一体化示范区、虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持下的虹桥，必定完胜！

2023年，大虹桥在“大商务”“大会展”“大交通”的功能定位之上，又新增“大科创”的功能。而北虹桥积极承接”大科创“功能，定位堪比下一个“会展中心”。上虹桥城市更新区，作为北虹桥“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”。依托东西两个片区（西居东产，共计约2500亩），规划打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，东产西住，实现价值腾飞。

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上虹桥东区：已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目。这不仅为区域营造国际生活氛围，将为大批城市精英导入上虹桥。

上虹桥西区：教育上，将引进国际化特色民办学校（规划中）、九年一贯制公办学校（规划中）等，致力于打造优质教育聚集地；商业上，规划约1.4万㎡社区商业，约1.5公里就有龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，周边还有万达广场、南翔山姆会员店等成熟商业体环伺；生态上，约200亩绿野谷公园近期已开工建设，还有约150亩迎虹湖滨水景观（规划中）。

”三年有样，五年出形，八年成城“，随着首发住宅保利·虹桥和著的启动，绿野谷、开泰路等基础设施配套的大力推进，整个上虹桥的蜕变之迅速有目共睹。作为西区上虹桥国际社区首发封面著作，是千载难逢的”原始股“！

建面约94-128㎡类一梯一户“小豪宅”

上虹桥首发住宅，和著系沪上首秀

从地段、交通、生活圈、规划、配套上看，上虹桥可以说是外环之上的王者！作为上虹桥首发住宅作品，也作为保利发展“和著系”沪上首秀的保利虹桥和著，无疑要在人居高度、产品力标杆上奠定高度。

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在产品营造上，实实在在解决居住痛点，提升人居幸福感。纵观整个社区，以“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。约100米精奢酒店式落客礼仪大门，搭配奢石和名贵树种，这样的礼制堪称同价位新房中的“顶配”。

现代简约外立面，采用高级灰、香槟金铝板线条，以浅色臻石为基座，融合海派建筑元素，打造建筑的天际美学，焕新区域建筑界面。

步入园林，宛如进入花园。“两轴、三带、六园”，以丰富多元的景观组团，呈献全龄的园林生活场地。约160米中央花园轴、五重归家礼序，构筑与大自然亲密接触的归家动线，让回家仿佛是一场自然的旅行。

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地下地上双精奢入户大堂设计，为业主营造星级酒店式的礼遇。”双开门电梯+采光独立门厅“，打造类一梯一户的极致尊崇入户门厅体验，让每一次更家都极具仪式感，以往只有市中心豪宅才能有的奢阔配置，在保利虹桥和著就能轻松拥享。超大窗墙比，告别连廊房采光差、隐私性差的烦恼。

聚焦建面约94~128㎡3~4房，倍受市场欢迎的PRO版飞机户型，从户型布局、空间利用，到品牌精装、场景化营造等，以品质超配的产品，超越市场期待，也重塑板块的未来人居标准。

作为一家深耕上海20余载的央企开发商，保利发展拿地的眼光，一直都非常独到！若非城市核心版块，那一定聚焦城市潜力版块，紧抓地铁与产业两大价值。

置业上海，跟随保利发展准没错！11月30日，保利虹桥和著建面约94-128㎡精奢国际社区，实景示范区开放首次亮相，上虹桥首发著作，让我们拭目以待！

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