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桐安里

时间之外,历史之间

内环滨江新复古主义

当代精致风貌墅

样板间已开放

产品类型:里弄风貌别墅

产品面积:联排-305平仅7套

交付标准:联排毛坯(样板房精装)

仅7套此户型

总价约6500万级!

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豪宅介绍

LuxuryMansionIntroduction

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桐安里时间之外,历史之间内环滨江新复古主义当代精致风貌墅

招商蛇口,与城市共生长,并传承创新精神,以前瞻性的视野与非凡的创新力,择址杨浦内环滨江CAZ中央活力区,推出城市更新的里程碑级作品,新复古主义精致风貌墅——桐安里,将海派别墅与新复古主义进行融合与重译,实现上海居住文化与杨浦滨江在地工业文明的一次复兴.

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地段:内环杨浦滨江核心段,现在和未来一手掌握!

桐安里雄踞杨浦滨江内环内,内环内的成熟让项目业主入住即享醇熟配套!

交通方面,项目双轨交汇,直线距离18号线平凉路站约400米、直线距离12号线江浦公园站约500米,通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩.

自驾出行的话,项目周边有多条隧道通达浦东,周家嘴路地下的北横通道,连接浦西中心城区.

商业方面,项目周边时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场等五大商业林立,近享百万方繁华.

医疗方面,项目周边有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院等,近享高能级医疗配套.

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社区:新复古主义下的四大融合重译,重新定义风貌别墅的人居新高度

不得不承认,招商又进化了!

在成功案例弘安里的基础上,桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合,从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度,重新定义了风貌别墅人居新高度!

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①新精致图案在建筑风格上,项目运用了4大新精致图案,从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术,打造建筑装饰带,运用石库门椭圆造型元素,打造前沿建筑符号!

②新复古元素深入看细节,你会发现项目高颜值的6大新复古元素.包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等,用先锋表达回应在地文化.

③新奢享材质石材是海派建筑的标志,桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬!项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法,水景池底则选用意大利进口奢石金钻,大门选用风貌复古红洞石材.墙面采用传统手工砖,有青红两种类型.垂花席纹的拼砖,手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质!

④新摩登场景场景方面,项目借鉴经典英国梧桐浓荫道,在复原街巷尺度的同时,焕新街道风貌品质,再现百年上海的摩登气质.过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表,项目通过2种不同样式的过街门楼,延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点,不仅让归家更富有层次感,更凸显着海派生活场景的摩登魅力.

项目沿街立面参考原地块建筑风貌,采用扇形圆滑的转角形态,辅以明显的竖线条线脚装饰,按照地形特征“削”出弧度,巧妙设计出立面弧度,形成手风琴样式立面,打造出令人印象深刻的浪漫场景.

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项目地址:杨浦区惠民路777弄

总户数:70户可售商品房

建筑层数:1-4层

产品类型:里弄风貌别墅

产品面积:联排-185/235/305平

叠加-185平

交付标准:联排毛坯+简装装修

产权年限:70年

容积率:约1.35

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如今,抢占杨浦滨江中央风貌别墅区的机会就在眼前!

新复古主义精致风貌墅——桐安里实景示范区品鉴中,主推建面约235-305㎡风貌联排,总价约4700-6400万级!

平心而论,即使聚焦杨浦滨江中央风貌别墅区内部,桐安里也具备人无我有的独特优势.

目前市面上大多数风貌别墅受限于指标,普遍采用超高层+别墅的高低配组合,圈层不纯粹,花了买别墅的钱,却享受不到应有的生活质感和圈层价值.

而桐安里是容积率1.35的纯墅区,社区以纯粹的低密规划隔绝了城市喧嚣,将居住人群精准锚定于高净值圈层——相近的社会地位、趋同的价值理念与相似的生活追求,催化出私密性与共鸣感兼具的社交场域.不过项目仅仅70套,且买且珍惜!

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产品:主推建面约235-305㎡风貌联排别墅!必须首先强调一点,项目是城心风貌住宅项目里少有的容积率1.35纯墅区,整盘仅仅70套,主推建面约235-305㎡风貌联排别墅!俗话说:人生有别,以墅为界.如果有得选,谁又不想圆梦墅居呢?相比城心的高层和超高层产品,桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压!

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我们以项目主力的建面约300㎡户型来对比:首先,有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫!桐安里的风貌联排联排直接独门独户,上下五层顶天立地,门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所,也击中了养宠人士的心趴.

其次,相比城心大平层“一层不变”的生活,桐安里的联排别墅生活情境更立体,更个性化,更私密,更适配大家族多代人居住.同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美,让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境.

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最后在附赠方面,桐安里建面约300㎡的联排别墅简直秒杀大平层,整体赠送面积比例高达约60%!具体包括地下2层空间奢阔,可以根据主人喜好,定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等,任凭想象.1楼庭院,绿意葱葱随心栽培.2楼观星露台,听风细雨惬意非凡.

综上所述,顺江而往,翻开杨浦滨江这一页,在这片新旧融合的生活秀带上,一个无法复刻的滨江中央风貌别墅区冉冉升起,未来无疑会是面向世界的顶级豪宅区,藏品属性拉满!

其中的桐安里更是用全新的设计里面重新定义了风貌别墅的人居新高度,更代言着上海终极改善置业的生活方式!

这样的时代作品,没有错过的理由!

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。