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建发杭地发展云城之上(售楼处)-建发杭地发展云城之上售楼中心首页网站丨2025建发杭地发展云城之上欢迎您丨最新楼盘详情

淮南楼市观察 2025-06-07 09:35:07

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建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔建发·云城之上项目位于杭城之上，规划16幢小高层、高层住宅，户型面积105-169方，层高11F-26F，容积率2.78，绿地率35%，单价3万元级别限价。项目亮点包括景观水系、会客厅、儿童活动场地等。

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项目信息

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建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

Jianfa Yuncheng is planned to have 16 mid- to high-rise residential buildings, including 1 11-story, 17-story, 3 25-story, and 10 26-story buildings, as well as 5 commercial office buildings ranging from to 20 stories and 1 kindergarten.

【户型面积】105方-169方

【层高】11F-26F

【容积率】2.78

【绿地率】35%

【精装限价】36100元/㎡（装标4000）

【楼面地价】15974元/㎡

项目亮点

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云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

Storm-proof corridors are planned between different buildings, a complete set of wind-and-rain-free return home system, connecting different kinds of courards and gardens, full of a sense of return home ceremony. The first floor of the building is planned to be an elevated floor with different living themes, and the comfort of living still very strong.

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本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

景观效果图(过程稿)

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立面效果图(过程稿)

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周边配套

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云城板块涵盖高能级购物中心、名校、高铁、地铁、公园、企业总部、超级地标，超密集的顶尖资源数量，配套都是杭州的最高规格。

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交通：杭州西站约800米（已投入使用）、机场快线、地铁3号线（龙舟北路站，直线距离约700米）、5号线良睦站、12号线（站北路站）直线距离约300米、19号线（机场快线）等，地铁可直达未科绿汀路、黄龙和武林广场；

杭州西站距离本项目直线距离仅约800米。杭温高铁预计8月开通，最快1小时左右可到温州。杭州西站到上海的沪苏湖铁路预计将在24年底建成通车。建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

学校：项目规划一所15班制幼儿园，东南面为中小学用地(具体学校待政府公示)

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周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

(学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）

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医疗：以南直线距离约3公里未来科技城医院，直线距离约3公里浙一总院余杭院区（三级甲等）；

Medical: about 3 kilometers to the south, the Future Science and Technology City Hospital, about 3 kilometers to the Zhejiang First Affiliated Hospital Yang District (Grade III, Class A);

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商业：距离定位全国TOP级的云城天街仅1500米（商场体量约13万㎡，IFC体量是14万㎡；隶属“L1级”，是天街产品线中的最高量级）建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

距宝龙广场直线距离约1.5公里。

距EFC欧美广场直线距离约1.5公里,是目前离EFC最近的可售项目。

距万达广场直线距离约1.5公里，相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的本项目更便捷。建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

WeTown探索体验型购物中心，突破传统商业空间，升级购物体验，空中玻璃栈道、旋转滑梯、AR沉浸通道等具备流量和美学的场景。集美食、儿童、零售、娱乐、影城于一体，是未来科技城新晋购物娱乐打卡地建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

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云门公园效果图

休闲：云门公园、杭州第二植物园等；

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建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁，云门公园约占地约100公顷，等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和，将会成为杭州又一综合性地标。建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

The specific location of the Jianfa project is next to Yunmen Park (under construction), which covers an area of about 100 heares, equal to the sum of Qianjiang Century City Park and Canal Asian Games Park, and will become another comprehensive landmark in Hangzhou. Jianfa Hangdi Development Ycheng Sales Office Phone: 400-891-9910 ✔✔✔ [Reservation Hotline] Jianfa Hangdi Development Ycheng Sales Office Phone: 400-891-9910 ✔✔✔ [Reservation Hotline]

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国际体育中心位于中轴线西侧，将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。包含60000座满足FIFA、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、3000座游泳跳水馆。

产业：梦想小镇在侧，往西依靠西湖区云谷，往南依靠未来科技城EFC，大量阿里系产业；OPPO移动终端研发总部（在建）、字节跳动华东中心（在建）、VIVO全球AI研发中心（在建）、钉钉全球总部（在建）等高新产业总部皆扎根在此。这片有着无限活力的土地，自然而然成为杭州科创人才的聚集地。国际视野陶冶下的他们，有着更高审美力和品位追求。

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。