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杨浦内环滨江低密风貌、定制化高净值“纯别墅”高端人居——【桐安里】火热销售中!
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅(叠墅+联排)
推售房源总计70套(8套叠加、62套联排)桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
其中,桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
建面约185㎡联排
赠送地下室:约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼,总价约3550-3620万
建面约235㎡联排桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
赠送地下室:约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼,总价约4750-5120万
建面约305㎡联排桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
赠送地下室:约185㎡
赠送花园、露台、阁楼,总价约6450万
建面约187㎡上叠(3-4F)桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
赠送地下室(约97-116㎡)桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
赠花园+阳台+露台+阁楼,总价约2700-2910万(13#、09#、07# )
建面约181㎡下叠(1-2F)桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
赠送地下室(约154-172㎡)桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
赠花园+阳台+阁楼, 总价约3040-3130万(15#、11#、05#、03# )
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俗话说:人生有别,以墅为界。如果有得选,谁又不想圆梦墅居呢?
相比城心的高层和超高层产品,桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压!
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比:
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首先,有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫!桐安里的风貌联排联排直接独门独户,上下五层顶天立地,门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所,也击中了养宠人士的心趴。
其次,相比城心大平层“一层不变”的生活,桐安里的联排别墅生活情境更立体,更个性化,更私密,更适配大家族多代人居住。桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
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同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美,让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
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2023年11月,招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块(平凉街道19街坊)历史风貌保护项目。
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项目为住宅用地,总用地面积月12666.4平方米,容积率1.35,地上计容建筑面积为17099.64 平方米,地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围,历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡,均为需要保留的历史建筑(一般)。
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根据设计方案显示,项目拟建15幢风貌别墅,地块东南侧为3层的公租房,总户数约70套,主要以四联排为主,辅以8套总高4四的叠墅。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
社区:新复古主义下的四大融合重译,重新定义风貌别墅的人居新高度
不得不承认,招商又进化了!杨浦桐安里售楼处线上预约看房热线电话:400-891-9910(24小时热线)
在成功案例弘安里的基础上,桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合,从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度,重新定义了风貌别墅人居新高度!
01、新精致图案杨浦桐安里售楼处线上预约看房热线电话:400-891-9910(24小时热线)
在建筑风格上,项目运用了4大新精致图案,从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术,打造建筑装饰带,运用石库门椭圆造型元素,打造前沿建筑符号!
02、新复古元素
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深入看细节,你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等,用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志,桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬!
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项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法,水景池底则选用意大利进口奢石金钻,大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖,有青红两种类型。垂花席纹的拼砖,手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质!
04、新摩登场景
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场景方面,项目借鉴经典英国梧桐浓荫道,在复原街巷尺度的同时,焕新街道风貌品质,再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表,项目通过2种不同样式的过街门楼,延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点,不仅让归家更富有层次感,更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
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项目沿街立面参考原地块建筑风貌,采用扇形圆滑的转角形态,辅以明显的竖线条线脚装饰,按照地形特征“削”出弧度,巧妙设计出立面弧度,形成手风琴样式立面,打造出令人印象深刻的浪漫场景。
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项目通过一楼家庭庭院,二楼星空露台,三楼罗密欧阳台,复原经典的三段式设计规制,还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
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值得一提的还有,在仅70套作品的社区,项目居然还原了邵洵美的“花厅”,将百年历史文脉与新时代海派特质融合,结合复古式旋转楼梯设计,从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所,为业主的日常休闲提供服务!
生活配套
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自驾上:多条隧道通达浦东,自驾快速抵达陆家嘴、外滩;周家嘴路地下在建的北横通道,连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。桐安里售楼处电话:400-891-9910✔✔✔
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商业方面:项目周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等,醇熟商圈范围,繁华在此汇集。杨浦桐安里售楼处线上预约看房热线电话:400-891-9910(24小时热线)
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生态休闲:杨浦滨江沿岸,平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园,享受都芯自然佳境。
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医疗方面:项目周边有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院,近享无忧医疗配套。
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上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数:对符合本市住房购买条件的居民家庭(包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭),在外环外购买住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数
单身人士购房政策调整:成年单身人士(含沪籍和非沪籍)按照居民家庭标准执行限购政策。具体为:沪籍居民家庭/单身人士:外环外不限购,外环内限购2套;
非沪籍居民家庭/单身人士:社保/个税满1年可在外环外不限购;满3年可在外环内限购1套
崇明区:根据上海8月26日最新楼市政策,在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房,无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
注意:根据最新政策,上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下:
首套:3.5%-45BP=3.05%
二套(主城):3.5%-5BP=3.45%
二套(临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山):3.5%-25BP=3.25%
公积金贷款政策:
贷款额度提升:购买二星级及以上绿色建筑住房的,公积金最高贷款额度上浮15%
首套:160万元→184万元(多子女家庭可叠加至216万元)
二套:130万元→149.5万元
提取支付首付:支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”:提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
温馨提示tips:
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起,上海二手房房贷再出新规,执行“三价就低”:购房者申请贷款时,将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中,选择最低的一项,作为贷款申请房价标准。
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