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上海浦东景瑞尚滨江售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】景瑞尚滨江售楼处营销中心：400-9966-224景瑞尚滨江售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【景瑞尚滨江】位于上海最贵一英里浦明路上，距黄浦江约150米，从陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、到后滩-前滩商务区，构建出滨江黄金三角，景瑞尚滨江正好处于黄金分割线上，270°瞰江寰幕落地窗让业主直面黄浦江，透过窗户就能收纳一个时代的感动，拥有值得铭记的风景体验。

物业地址：浦明路1288号

开发商：上海景瑞控股集团

物业类别：50年产权 办公楼性质

建筑面积：1.87万方

建成年代：2011年

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物业公司：CBRE世邦魏理仕物业管理顾问有限公司

物业费：13.8元/㎡月

得房率：78%

层高：3.6米

车位：1:1.4

梯户比：4:5

总户：97套

设计公司：HBA，融入法国ARTDECO现代都会装饰风格

面积段：

总高28层的高层

A、B、C、D、E户型5种标准户型

A户型 ：336.68㎡ 3房2厅4卫

B户型 ：177.83㎡ 1房1厅1卫

C户型 ：116.37㎡ 2房2厅2卫

D户型：214.08㎡ 3房2厅卫

E户型： 84.83㎡ 1房1厅1卫

地理位置：

外观：

大门：

大堂：

交付品牌：

Poggenpohl橱柜

Kuppersbusch冰箱

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Franke水槽

Gaggenau三眼双灶燃气灶、中岛厨台

卫浴：

英国进口claybrook浴缸

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唯宝（VILLEROY＆ BOCH）卫浴

高仪（Grohe）五金龙头

Vaillant热水器

意大利的进口石材

HBA镜面装饰

户型图：

特殊户型

下半年还有什么政策大招？

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最近顶层的重要会议已经有多次发声，关于楼市的下一步是加大力度实现“止跌回稳”。所以，从某种意义上来讲，下半年楼市会有大动作这一点是必然的。不需要任何的消息面，看宏观经济就知道。因为在转型尚未完成之前，当下房产依旧是整体经济里很重要的一部分。所以，我们来预测今年下半年可能会出的政策。

1.全线解除限购/限售一线城市全面松绑楼市，此前广州已然打样了。目前，在一线城市中还有北京、上海、深圳没有解除限购。而一线城市解除楼市限购，取消一切限制，已经刻不容缓了，不能再犹豫了。因为，只要市场化秩序回归了，涨跌才有了实际的作用和价值。在限制的情况下，所谓的涨停是没有实际意义的。归根到底，有了实际的交易，才能有良性的循环，最终才会有资金的流动。而钱动起来了，自然会流向它该去的地方。而回归市场化，才能有效的释放改善型需求。龙头股领涨，大盘才有希望。一线城市稳住，全国才能稳住。

2.取消增值税最近，住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研。就有小道消息传出，7月深圳或有重磅楼市政策出台。其中，就包含了取消增值税！这一点会比较特别。因为对于大部分老百姓来说，看起来好像就是节约个三瓜俩枣的事情。但实际上，并非如此。因为，如果取消增值税，那就意味着从理论层面，可以真正做到今天买明天卖。购房者的换房周期将大幅下降。当然，在会一定程度上鼓励“炒房”。所以，这个能否落实，校长先打个打个“问号”。

3.首付下调至10%成都的首付比例已经低到15%，并且不区别首套二套。自从4月份的关税战之后，刚有点企稳势头的房价就再受重创。那下一步，很可能首付比例就奔着10%去了。不过在08年最困难的时候，深圳甚至连0首付都有过，这么看其实10%也不算激进。

4.继续下调利率做个预测，欢迎打脸。今年下半年会落地2025年的第二次降息，预计降息幅度为-25BP。预测时间有两个：1.8月若美联储7月议息会议维持利率不变（概率较高），且国内经济数据继续显示通缩压力和内需不足。央行可能在8月初的货币政策例会上宣布降息降准，并引导银行下调存款利率。2.9月若美联储在7月议息会议上意外降息，或国内经济数据改善不及预期，央行可能将存款利率下调推迟至9月，与美联储降息形成协同。

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