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湖州「唐宁府」
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园区湖东前地王 也是网红盘
在现在的苏州楼市中，海亮这个房企渐渐变得不再那么响亮，主要是2019年唐宁府清盘之后，海亮在苏州就没有项目了。
但2013年2月，海亮地产在半个月内豪掷18亿，抢占吴江、相城两大核心地块时，还是风头无两的。
2015年7月3日，海亮以30.6亿将园区02号地块收入囊中，楼面价15992元/平方米，溢价率113.23%，当时也是湖东的地王，这就是海亮苏州唐宁府。
唐宁府既是海亮在苏州继长桥府和香榭里之后的第三个项目，也是海亮在苏州的最后一个项目，此后多年，海亮再也没有在苏州拿过地了。
从小区规划来看，苏州唐宁府占地面积106303平方米，建筑面积279093平方米，容积率1.80，绿化率 40%。
整个小区建设了34栋住宅和1栋会所和1栋物业用房，其中24栋为洋房，10栋为高层，洋房位于小区南面，北面两排为高层。小区有两个入口，分别是钟南街上的西门，和河边的东门。
1-24#：洋房
25#：会所
26-32#、34-36#：高层
33#：物业用房
售价上面，唐宁府一直也是比较稳定的，从首次开盘到清盘，基本都维持在高层3.5W左右，洋房3.9W左右的价格。小区一期是2018年10月份交付，二期是，目前部分房源的税费还是比较高的。
由于小区交付时间并不久，所以社区目前看来还是比较新的，社区维护的也很不错。
小区的物业是绿城物业，物业费在3.36元/平米/月左右。
全部是大户型 高端改善型社区
唐宁府 售楼处热线：400-8818-994【预约】（一对一热情服务）算是苏州比较早的一批纯改善社区，小区户型面积都在140平以上，整体以4房户型为主，高层和洋房的主力户型都是建筑面积约143平和165平两种，只在户型设计上略有些不同。
我们具体来看看：
高层户型：建筑面积约143平4房2卫
建筑面积约143平户型有两种，分别为高层和洋房。
高层143平户型设计卫客厅+餐厅的横厅，这一设计在目前的苏州也是比较流行的，空间感杠杠滴！
4房的设计，可以满足大部分家庭的居住需求了。北面也有一个阳台，可用作储物间或工作间。没有独立玄关，进出稍有些不便，私密性上也差了点。
洋房户型：建筑面积约143平
洋房的143平户型没有做横厅的设计，但三个卧室朝南，老人和孩子都能住在朝南的房间，舒适度还是比较高的。双联阳台、主卧套房式设计，独立玄关……
老人房的卧室门放在了阳台一侧，在私密性上更高一点。
建筑面积约165平4房2卫
高层165平户型
洋房165平户型
建筑面积约165平户型同样是有高层和洋房两种户型设计，房屋套型上链各个户型差异不是很大，都是4房2卫的户型设计。各功能空间的分布也基本一致，只是面积有所不同，但高层户型多了一个北阳台。
需要说明的是，唐宁府是装修交付的，装修用的品牌可以说是革新了苏州上一代产品，威乃达橱柜，foster 厨具，唯宝卫浴，兰舍新风，当时都是首次进入苏州精装市场。此外还有博世全屋地暖、大金空调、高仪水龙头，装修品牌上基本都是大牌子。
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