万科朗拾花语售楼处电话：400-998-9694 万科朗拾花语售楼处电话：400-998-9694 中国铁建·万科·朗拾花语是上海当红热销盘，位于闵行区春申板块。项目规划18幢高层住宅，主力户型为约85-135平方米，预计总套数1716套，可售1556套。
万科朗拾花语
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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都说时间和市场是检验产品的试金石，细数上海当下在售的当红楼盘，中国铁建·万科·朗拾花语稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5。
为何能成为现象级热销红盘，带着这个疑问，我们去朗拾花语揭开谜底。
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【项目简介】
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。
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【地块信息】
开发商：中国铁建&万科
项目板块：闵行梅陇板块
楼板价：约46402元/㎡
房地联动价：约75000元/㎡
占地及建面：用地面积65071㎡，计容建面162678㎡
容积率：约2.5
绿地率：约35%
总套数：1716套，可售1556套
主力户型：建筑面积约85-135㎡
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中国铁建：美好生活建造者
China Railway Construction Corporation: Builder of a Better Life
2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500·强”排名第11位；
Ranked 39th in the "World's Top 500 Enterprises" and 11th in the "China's Top 500 Enterprises" in 2022;
在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目（截至2022年底）
Layout 239 projects in 45 cities (including 9 national level new areas) nationwide and overseas (as of the end of 2022)
砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等。
After more than 70 years of hard work, he participated in the construction of China's first underwater tunnel - Xiamen Xiang'an Tunnel, and China's first high-altitude railway - Qinghai Tibet Railway. At the same time, he also participated in the construction of many well-known public building projects, such as the Great Hall of the People, the Hong Kong Zhuhai Macao Bridge, the Beijing Shanghai Expressway, and the Qatar World Cup venue.
500强万科品牌实力万科朗拾花语售楼处电话：400-998-9694
·连续7年登榜世界500强，2022年排178名；2022年中国民营企业500强排行榜排第9；
·国内进驻83个城市、七大区域，拥有600+个主要开发项目，海外布局8个重点城市；
·连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。
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【项目简介】
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。
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《中国铁建万科朗拾花语》
物业类型：住宅
规划面积：65071㎡
建筑类型：高层
建筑面积：162678㎡
装修情况：带装修
规划户数：1716户
开盘时间：2023-11-30
入住时间：2025-09-01
开发商：上海万京隆房地产有限公司
产权年限：70年(住宅)
车位数：1982个
物业公司：万科物业
容积率：2.5%(住宅)
销售状态：期房在售
绿化率：35%
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物业费：6.3元/㎡·月(住宅)
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【双产品系】
2023上海里程碑新作
双世界500强中国铁建与万科，以花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。
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建筑面积约86㎡、约121㎡爆款明星产品返场
The popular star products with a building area of approximately 86 square meters and 121 square meters have returned to the market
最低约600万级上车金色中环
Minimum of about 6 million yuan on board Golden Central
再次强调，本批次房源是朗拾花语的最后一批房源，售完即止。
Once again, it should be emphasized that this batch of properties is the last batch of properties in Langshi Huayu and will be sold out as soon as possible.
不过，这一次项目的产品，真的是惊喜满满。
However, the product of this project is truly full of surprises.
收官房源的惊喜一，爆款明星产品限时返场！
The surprise of the closing property is that popular celebrity products will return for a limited time!
项目本批次将推出60套建筑面积约86㎡房源、26套建筑面积约121㎡房源，这两个产品都是首开就当日售罄的爆款，众多客户心心念念了近8个月才终于限时返场。
This batch of projects will launch 60 sets of properties with a building area of approximately 86 square meters and 26 sets of properties with a building area of approximately 121 square meters. Both of these products were sold out on the first day, and many customers have been longing for them for nearly 8 months before finally returning within a limited time.
这两个产品究竟有多惊艳呢？
How stunning are these two products?
先来看建筑面积约86㎡的3房2厅1卫产品：
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这是市场上非常少见的边套宽厅户型，带大面积的飘窗，这样的设计有四点好处。
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第一，对于边套而言，这样的设计能更大程度放大视野景观的利好，MAX巨幕观景视野的居住体验，让人痴迷。
Firstly, for the side frame, this design can greatly amplify the benefits of the landscape view, and the MAX giant screen viewing experience is mesmerizing.
第二，宽厅将为整个户型带来三面采光的优势，室内的各个空间都会非常明亮。
Secondly, the spacious living room will bring the advantage of three sided lighting to the entire layout, and all indoor spaces will be very bright.
第三，整个户型几乎是“0走道”，拒绝空间浪费，以至于整个户型的各个空间尺度感都非常出众。
Thirdly, the entire layout is almost devoid of corridors, refusing to waste space, resulting in outstanding spatial scale throughout the entire layout.
第四，主卧约3.5米的开间+宽面阳台+步入式衣帽间，对于一个约86㎡的紧凑型3房而言，这样的主卧真的太难得了。
Fourthly, for a compact 3-bedroom with an area of approximately 86 square meters, a master bedroom with a width of about 3.5 meters, a wide balcony, and a walk-in closet is truly rare.
除此之外，整个户型多飘窗阳台、卫生间干湿分离等细节都有考虑到。
In addition, details such as multi bay windows, balconies, and separate wet and dry bathrooms have been taken into consideration throughout the entire layout.
这是整个上海小户型的产品力之王。
This is the king of product strength for all small-sized apartments in Shanghai.
其次来看建筑面积约121㎡的3+1房2厅2卫产品：
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建筑面积约121㎡的大横厅户型，三开间朝南的设计，约11.7米的南向面宽，不管是尺度感还是采光通透度，都非常优秀。
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并且大横厅+超大的阳台+客餐厅一体化，可以实现业主更多的生活场景。
概念展示间实景图，非交付标准，具体以合同为准
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概念展示间实景图，非交付标准，具体以合同为准
例如把横厅的灵动空间作为一个书房，或是瑜伽/健身房甚至是孩子的游戏天地，都是极好的选择，可以满足家庭在各个阶段的居住需求。
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概念展示间实景图，非交付标准，具体以合同为准
主卧套房设计，带衣帽间和独立卫浴，能保证主人的私密空间。
另外，整个户型5飘窗+1阳台，整个户型的采光、视野极为出众。
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概念展示间实景图，非交付标准，具体以合同为准
这个户型能保证一个家庭未来数十年的生活需求，适合想要一步到位的改善家庭。
除此之两个产品外，项目还有建筑面积约92-95㎡房源，附户型图：
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首先，从新房层面来看：
前不久梅陇的另外一块宅地出让，地块距离地铁站步行约1.4km，联动价约7.6万/㎡。
而朗拾花语距离虹梅南路站步行约400米，本期入市均价约71796元/㎡，总价仅约600万-750万级。
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不仅距离地铁站更近，更是比新地块便宜了约4000元/㎡的价格，这个性价比真心诱惑力十足。
其次，从环线层面来看：
朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km，这一点比同级别的各板块都近，甚至比约800万级的莘庄七宝都近。
更重要的是，项目距离虹梅路高架入口约300米，1个红绿灯之后直上高架，一脚油门直达中环！
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上了中环后，前滩、徐汇滨江、古北、张江、内环徐家汇、静安寺都将成为朗拾花语的生活圈。
更直观一点，我们用百度地图上的测距来看一下：
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朗拾花语的地段站位+通勤效率，对标的是约800万级甚至千万级的项目，但项目收官房源的总价仅约600-750万级，性价比极高。
出众的产品力+超高的性价比，朗拾花语收官房源在如今的上海市场，真的是不得不看!
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双世界500强上海里程碑式作品
Shanghai's milestone work in the Double Fortune Global 500
约600-750万级降维打击般的产品力
About 6-7.5 million level of reduced dimensional impact like product strength
社区方面，朗拾花语不只是上海万科首个“拾系”，更是融入了中国铁建的中高端改善“花语系”产品，整个项目的产品力十分有保障。
In terms of community, Langshi Huayu is not only the first "Shi series" of Shanghai Vanke, but also integrated into China Railway Construction's mid to high end improved "Huayu series" products, ensuring the overall product strength of the project.
再加上社区内部得天独厚的T型自然水系，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿，这一点全市都找不到几个。
In addition, the unique T-shaped natural water system within the community makes the entire community feel like a natural island on the water, which is rare in the city.
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T型自然水系效果图，实际以交付为准
而万科和中国铁建也没有浪费这来之不易的自然水系天赋，项目以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，打造了社区内的“入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块。
不仅能满足全龄段业主的生活需求，更能让业主在纷扰的都市生活中，卸下疲惫，享受着度假式生活。
在约700万级的市场中，如此社区难得一见。
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滨水景观轴和活力生活轴的十字烟火布局
更重要的是，项目目前已经有大面积的示范段实景呈现在购房者眼前：
拾光门廊：以曼谷湄南河酒店为蓝本，在城市都心匠造了一处静谧社区。采用巴宝莉地砖进行室内铺装，给业主非凡的归家仪式感体验。
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朗拾花语实景图
鎏金门头：以安达仕酒店为蓝本，手法打造了一个高达约4.2米，进深约6米的中轴对称门头。
用料上选用金属格栅和灯具，海派气息浓郁；顶部手工漆则采用意大利工艺，整体营造隐奢酒店般的度假体验。
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朗拾花语实景图
Langshi Flower Language Realistic Picture
滨水庭院：滨水庭院是整个项目更有浓度和体验感的区域。
Waterfront Courtyard: The waterfront courtyard is a more concentrated and experiential area of the entire project.
通过对光线、水系以及各种植物的运用，给业主创造了静谧、舒适的林下空间。
By utilizing light, water systems, and various plants, a quiet and comfortable understory space has been created for the owners.
有效的将河岸原生水杉等自然美景融入，被自然包裹的阳台以精致现代的花砖铺设，搭配吧台，卡座，打造出繁入静的城市滨水一角。
Effectively integrating the natural beauty of the riverbank, such as native water fir trees, the balcony wrapped in nature is laid with exquisite and modern flower tiles, matched with a bar counter and booth, creating a bustling and peaceful corner of the urban waterfront.
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滨河水岸场景，非交付标准
滨河步道：通过借景的形式，与水岸内外连通，两岸轴线分布滨水步道，植入了万物友好理念，可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活。
整体形成了香樟为口，水杉为墙的社区形态。
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示范区滨河景观实景图
浮光花廊 ：连接滨河与社区景观的过渡，无顶设计和廊道尺度充分考虑了交付后的使用场景，比如夏日纳凉，坐在亭下，面朝河流，既享受天光，又享受水光。
廊上重瓣黄木香，蔷薇科，每到春季，花开如瀑布。
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朗拾花语实景图
Langshi Flower Language Realistic Picture
微风草坪：景观不仅仅限于观赏，而是将其融于生活。
Breeze Lawn: Landscape is not limited to viewing, but integrates it into daily life.
朗拾花语的微风草坪结合架空层，可以形成下沉的草坪包厢，可作为儿童室外的学习阅读场所；或成为室外嬉戏的娱乐空间；甚至是用作社区露营地等，满足各种生活需求。
The combination of Langshi Flower Language's gentle breeze lawn and elevated layer can form a sunken lawn private room, which can be used as an outdoor learning and reading place for children; Or become an entertainment space for outdoor play; Even used as a community camping site to meet various living needs.
在朗拾花语社区内，能真正让996精英在生活工作和娱乐之间实现平衡。
In the Langshi Flower Language Community, 996 elites can truly achieve a balance between life, work, and entertainment.
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朗拾花语实景图
拾光书屋：除了景观外，项目还以“屋檐之下，自然之家”的概念将架空层打造成“家外之家”的生活延伸，实现生活与自然的无缝衔接。
在这里有可以安静阅读、工作的“学习盒子”、可以会议、趴体的“聚会空间”、可供儿童阅读、玩耍的“童玩空间”。
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架空层展示示意图，非交付标准
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架空层展示示意图，非交付标准
朗拾花语匠心打造的架空层，通过创造有生活内容和灵魂的空间，让邻里、家人之间有了更多交流的机会，让社区焕发恒久的生命力。
还有很多已经实景呈现的景观，篇幅有限不再赘述。但您真的应该去体验一下朗拾花语的实景示范区，这里的生活舒适度超乎想象。
另外，建筑上：朗拾花语的18幢17-26F高层建筑，撷取“斐波那契数列”黄金比例，以疏密有致、高低有序的空间形象，成为梅陇新的城市天际线。
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效果图，实际以交付为准
Rendering, actual delivery shall prevail
而在社区内部，朗拾花语入户设计采用了安达仕酒店的入口手法，打造出一个宏伟入户大堂，搭配金属格栅、精致灯具等，中轴对称的布局，无不透露出一种雅奢的意境。
Within the community, the entrance design of Langshi Flower Language adopts the entrance technique of Andaz Hotel, creating a grand entrance hall with metal grilles, exquisite lighting fixtures, etc. The symmetrical layout of the central axis reveals a luxurious atmosphere.
同时，地上地下的双精装大堂的设计，采用鎏金色的门厅设计单元入户门头、采用太古黑石材和绿色奢石等材料点缀的入户大堂内部。
At the same time, the design of the double decoration lobby on the ground and underground adopts a gilded entrance hall design unit entrance door, and the interior of the entrance lobby is decorated with materials such as Taikoo black stone and green luxury stone.
朗拾花语在建筑层面的审美、材料以及细节程度，是不留余力的。
Langshi Flower Language spares no effort in terms of aesthetics, materials, and level of detail at the architectural level.
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实景图
这个社区在产品力上，即使放进大几千万的市场中，都是非常具有竞争力的。何况项目本次总价仅约600-750万级，同级别真的是少有对手的存在。
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梅陇-华泾千亿级产业带
4轨交+5大城市TOD，城市资源汇聚！
在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。
所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。
而朗拾花语周边15、19、23号线以及机场联络线，四轨交环绕。
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交通方面
traffic area
其中，15号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。
Among them, Hongmei South Road Station on Line 15 is only about 400 meters away from Langshi Huayu on foot.
上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站，6站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；
One stop after boarding is Huajing West Station. 5 stops to Shanghai South Station, 6 stops to Caohejing; You can also transfer to Line 19 at the same station, which provides direct access to Qiantan and Shanghai World Expo Park;
还有机场联络线华泾站。机场联络线时速达160公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。
There is also the airport connecting line at Huajing Station. The airport connecting line has a speed of 160 kilometers per hour, which can greatly shorten the distance between Shanghai Hongqiao and Pudong airports, and achieve direct air rail connections.
最后，还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；
Finally, there is also the Huajing Road Station on Line 23 (under construction), which can also be interchanged with Line 19. In the future, it will connect Xuhui Binjiang and directly reach Shanghai Sports Stadium;
可以看到，这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。
As can be seen, these four rail lines connect the Minhang New Center with 2 major airports, 3 high-speed railway stations, multiple billion dollar industrial zones, as well as urban CBDs such as Xujiahui, Xuhui Binjiang, and Qiantan.
而作为上海西南新的财富锚点，有四条轨交还不够，政府还在这里倾斜了大量的资源，打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。
As a new wealth anchor in the southwest of Shanghai, there are four tracks that are not enough to be returned, and the government has also tilted a large amount of resources here to create a super TOD center that far exceeds the size of Xujiahui.
以四条轨交为基础，整个闵行新中心及周边片区，规划了5大城市TOD。
Based on four rail transit systems, the entire Minhang New Center and surrounding areas have planned TOD for five major cities.
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