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【中建山水雅境】

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1地段

交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。

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商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

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医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

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教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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2产品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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最新效果图如下👇

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效果示意图，仅供参考非交付标准

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户型图如下：

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样板间实拍图

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总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。

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【中建山水雅境】

——诚邀品鉴——

上海公积金政策在2025年8月26日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、公积金贷款额度调整

购买二星级及以上绿色建筑住房

首套住房家庭最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例叠加后可达216万元。

二套住房家庭最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

多子女家庭支持

购买首套住房时，贷款额度可上浮20%（叠加绿色建筑政策后最高可达35%）。

二套住房贷款额度无额外上浮。

二、提取公积金支付购房首付款

适用范围：购买2024年1月1日后取得预售许可证的新建预售商品住房。

条件：本人及配偶在本市无公积金贷款、无生效中提取业务。

影响：提取金额不影响后续公积金贷款额度计算，资金直接转入开发商预售资金监管账户。

三、贷款利率与首付比例

首套住房：首付比例20%，贷款利率五年期以上为2.6%。

二套住房：首付比例25%，贷款利率五年期以上为3.075%。

特定区域（临港、嘉定、青浦等）：二套住房首付比例可降至20%。

四、灵活就业人员政策

缴存与贷款：当前连续足额缴存12个月及以上，且申请贷款前6个月无提取记录，可申请公积金贷款。

贷款额度：根据累计缴存时间确定，最高可达80万元（个人）或160万元（家庭）。

五、其他重要政策

住房限购调整：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按家庭执行限购政策。

房产税优惠：非本市户籍家庭购买首套住房暂免征收房产税，二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。

如需进一步了解具体办理流程或详细政策，可访问上海公积金管理中心官网