汇京佳丽园售楼处电话→(2025)汇京佳丽园售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→汇京佳丽园24小时热线电话

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

汇京佳丽园售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

最新消息！徐汇三轨交、滨水现房来了！——【汇京佳丽园】，突发4席珍稀现房出售，价格相当给力，手慢不在！

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

4号401室建面约136.78m²3房，总价10169045元

4号901室建面约136.78m²3房，总价10592790元

5号1202室建面约143.85m²3房，总价11223896元

8号103室建面约110.58m²2房，总价8262316元

项目主要信息：

建成年代：2005年

总楼栋数：5栋，11个单元

小区户数：约512户

容 积 率：2.5

绿 化 率：44%

物业公司：上房物业

物 业 费：2.6 元/平/月（底层 2.2 元/平/月）

车 位 比：1:0.6

停 车 费：第一辆 250 元/月，第二辆 450 元/月

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

户型图赏鉴

建面约110m²2房2厅2卫

项目信息

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

【汇京佳丽园】位于上海市徐汇区石龙路999弄，由上海汇京置业发展有限公司开发，项目于2005年交付。小区由5栋总高14-18层住宅楼组成，总计11个单元512户，绿化率高达44%。

进入小区首先映入眼帘的是比较常见的圆形花坛种植杉树的组合，后侧用小竹树引导进入一片大草坪，这就是小区的中心花园。

Y字型的石子路把草坪分割成三块，每一块区域都种植了大量树木，并放置了秋千这样的装饰。

因为小区临河而建，西南侧的楼盘全都是水景房，小区内也配置了沿河步道，活动区就在步道旁，边欣赏河景边健身，确实惬意。

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

外立面底部是褐色面砖，主体灰色马赛克面砖，历久弥新。全玻璃的楼房大门，大堂用白色瓷砖和褐色大理石结合，显得通透大气。

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

生活配套

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

交通方面：项目周边三轨汇交，15 号线（华东理工大学站）步行约500 米。1/3 号线（上海南站站）步行约 900 米。

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

商业方面：项目距离汇金奥特莱斯（约 600 米）、美乐源商业体（约 477m）、徐汇滨江梦中心（约 4km）、徐家汇（约 6km）、龙华会（约5km），购物休闲便捷。

教育方面：项目周边有瑞德幼儿园、对口向阳育才小学、徐教院附中、汾阳中学。

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

生态休闲：项目距离占地81.86公顷的上海植物园直线约1.6km，是国际植物园保护联盟（BGCI）的最高会员，国家AAAA级旅游景区。

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）

汇京佳丽园售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

汇京佳丽园售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

关于新房选购的10个关键问题及解答

1. 毛坯和精装怎么选？

毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。

2. 认筹金未购房能退吗？

能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。

3. 如何用“五证二书”辨合法性？

重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。

4. 交房验房重点看什么？

开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。

5. 公摊面积能约定吗？

公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。

6. 延期交房怎么保障权益？

合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。

7. 物业权责能写进合同吗？

买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。

8. 房屋保修期限是多久？

防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。

9. 配套承诺能写入合同吗？

能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。

10. 房产证逾期怎么办？

流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。