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【西溪印】

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西溪印营销中心

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【建筑面积】3-4层，450-1500㎡ 【层 高】地上约3.8-4m，地下至高约5.1m 【交付情况】现房 【开 发 商】星月投资&国企北科建 【物 业】星跃物业 【产权性质】商业40年产权

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1.主城稀缺

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西溪印（备案名：星印商务中心）正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万㎡城西休闲公园，出门即3号线花坞站

2.大师联名

联名孟凡浩、宋淑华、谢家贤三位大师，重新解读山水人文，用全新作品，礼献杭州，致敬影响力企业

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3.独立院落&巨幕视野&户户不对视

独立院落，有天有地

取景框设计，苹果旗舰店同款大面积采光玻璃

户户不对视，错落墙体与窗户设计

4.企业家专属折叠空间

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西溪印兼具首层接待、中间层办公、顶层休憩、地下空间社交等功能，打造企业家专属折叠空间，满足企业家对自然、舒适的向往

首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位

中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合

顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景

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地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间

5.项目户型

户型1： 建面约450㎡户型，使用赠送率约69%

户型2： 建面约670㎡户型，使用赠送率约53%

户型3： 建面约820户型，使用赠送率约71%

户型4： 建面约1300㎡户型，使用赠送率约34%

6.关于配套

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【无界交通】 紧临天目山路，尽享花坞隧道便捷 出门便是地铁3号线花坞站，通过机场轨道快线串联1、2、4、10号线 直距杭州火车西站10公里，20分钟可达武林商圈及未来科技城 经紫之隧道，20分钟可达之江/滨江板块 汽车西站仅约1公里，可畅达周边县市

【繁华商业】 天目里、西溪天堂、西溪印象城、湿地慢生活街区等咫尺可达 悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端特色商业环伺

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【自然人文】 清晨可步行攀登北高峰，信步法华寺、财神庙 午间可散步至城市绿肺西溪湿地、26万方城西休闲公园 傍晚可至湿地慢生活街区小聚或结伴天目里看展

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【西溪印】

——欢迎品鉴——

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，主要内容如下：

一、住房限购政策

沪籍居民

外环外购房不限套数，外环内限购2套。

成年单身人士按居民家庭执行限购政策。

非沪籍居民

外环外购房：需连续缴纳社保或个税满1年，不限套数。

外环内购房：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含1名未成年子女）：外环内限购2套，外环外不限套数。

二、住房公积金政策

贷款额度提升

首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮至216万元。

二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取与贷款联动

支持提取公积金支付购房首付款，且不影响后续公积金贷款额度。

三、商业贷款政策

利率调整

商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据市场情况自主定价。

首套利率下限为LPR-45bp（约3.05%），二套利率下限为LPR-5bp。

首付比例

首套首付15%，二套首付25%；特定区域（如临港、嘉定等）二套首付20%。

四、房产税政策

非沪籍首套免征符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税。

购买第二套及以上住房，合并计算家庭住房面积后，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。

五、其他政策

企业购房：符合条件的企业可购买用于职工租住的二手房，不限购套数。

置换购房：出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。

温馨提示：具体政策细节可通过拨打房地产交易热线962269、公积金热线12329或税务热线12366咨询。建议根据自身情况提前规划，合理安排购房计划。