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古北老牌富人区古北•壹号公馆售楼处电话：400-811-8224
上海闵行古北•壹号公馆售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）
顶奢大平层435-580㎡！与古北壹号为邻!自带2000㎡双会所！
上海闵行「古北中央公园壹号公馆」
售楼处电话：400-811-8224【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
古北•壹号公馆售楼处电话：400-811-8224地处闵行长宁交界的古北板块，售楼处电话：400-811-8224项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，售楼处电话：400-811-8224交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区！
1 项目信息
1-579平5房
2-435平4房
体量共35套
楼层：20层
层高：3.6米
物业费：16.8 ，通燃气
带装修1.5万/平 ，master装甲门，嘉格纳厨电等 售楼处电话：400-811-8224
大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、售楼处电话：400-811-8224所有生活区朝南、270度天幕景观
装修示意图参考售楼处电话：400-811-8224
2 板块价值 古北国际社区
高端改善型以及豪宅类的购房需求，售楼处电话：400-811-8224各项指标和需求都有了进一步的提升，核心地段，优质学区，完善的配套条件，便捷的交通出行，都是优中选优!售楼处电话：400-811-8224
古北位于长宁区内中环，售楼处电话：400-811-8224东侧就是徐家汇和老静安，售楼处电话：400-811-8224南面是漕河泾，北面是虹桥-天山区域，地理位置极佳;作为上海第一代的国际社区，古北出道即巅峰，房价常年处于第一梯队！
当上海市中心老卢湾区房价还只是5000多的时候，售楼处电话：400-811-8224古北一期的外销房价格就高达1200美金，接近万元的均价!
且上海素有“地倾西南”一说，售楼处电话：400-811-8224在上海2035规划中古北也被划入了中央活动区
要知道2035中央活动区都是内环内的板块，售楼处电话：400-811-8224只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北的地段价值和其重要性!
3 社区简介 古北壹号旁
占地面积6000方，建筑面积3.2万方，售楼处电话：400-811-8224地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3.
项目秉承把最好的土地,交给最有经验和想法的人，售楼处电话：400-811-8224为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居;
从设计到建造，都出自大师手笔，售楼处电话：400-811-8224无疑为项目品质奠定了坚实的基础!
► 设 计
「建筑」由天华建筑设计院设计，售楼处电话：400-811-8224像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的!售楼处电话：400-811-8224
「立面」由国际建设打造，售楼处电话：400-811-8224上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
「园林」设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，售楼处电话：400-811-8224无疑为项目细节品质锦上添花。
像大宁金茂府、虹口金茂府、售楼处电话：400-811-8224华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计!售楼处电话：400-811-8224
► 双 会 所
中央公园会所和公馆商务会所，售楼处电话：400-811-8224中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；
而公馆商务会所则是上流社会的社交场，售楼处电话：400-811-8224有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!
4 成熟商业 生活便捷
距离漕河泾开发区1.7公里，售楼处电话：400-811-8224漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；售楼处电话：400-811-8224距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套。售楼处电话：400-811-8224
距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、售楼处电话：400-811-8224配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹!
► 商 业
1.5公里左右有黄金城道商业步行街、售楼处电话：400-811-82241966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；
5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、售楼处电话：400-811-8224万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等!
► 交 通
项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，售楼处电话：400-811-8224在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。
而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，售楼处电话：400-811-8224出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达!
► 教 育
版块内不仅有三之三幼儿园、售楼处电话：400-811-8224虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集。
像协和双语学校、上海不列颠售楼处电话：400-811-8224英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等!
► 医 疗
3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、售楼处电话：400-811-8224上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等!
► 其 它
生态健康方面，3公里左右有桂林公园、售楼处电话：400-811-8224绿地主题公园;其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部；
还有天辰网球俱乐部古北网球场、售楼处电话：400-811-8224上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等!
上海闵行「古北中央公园壹号公馆」售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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