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2022年第二批土拍中,大宁资产以总价74900万元价格,竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块,地块占地面积6663.6㎡,容积率2,楼板价56201元/㎡,溢价率0%.

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该地块坐落于静安区内环内,四至范围:东至:07-05b养老院,西至:晋元加油站,南至:海宁路,北至:天目大楼、沪金大楼.规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地.

同板块新房项目华发仁恒苏河世纪,两年前开盘均价为133000元/㎡、龙盛福新里2021年开盘均价为132000元/㎡,珠江安康苑开盘均价为128800元/㎡.

根据项目规划设计方案,拟建2栋高层住宅、1栋配套用房.

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具体经济指标如下:

项目位于静安区内环内,周边四轨交环绕,近北横通道,出行十分便利.

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交通配套:地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站,直线约310米.

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商业配套:项目周边配套成熟,购物便利,周边2公里内静安大悦城等,距离人广商圈也很近.

静安大悦城

教育配套:项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等.(新房不承诺对口学校,具体以实际为准).

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医疗配套:周边医院有静安区北站医院等.