【中企云启春申】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】700W级项目位于莘庄CBD核心，示范级城市副中心。项目建面约96-127平米3-4房，总价约641万起，毛坯/精装多样选择。项目具有超强的核心地段，精致的生态住区，阔绰的空间享受和无敌的高性价比。目前项目
11批次的新盘中，700W级这个赛道，可谓是卷得不能再卷。
梅陇、大虹桥、唐镇等板块，都有不少的供应，让许多买房的小伙伴们犯起了“选择困难症”。
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要我说，现在的购房者，实属是等到了好时机。有得选的前提下，当然要选择“有现在、有未来”的 高性价比优质资产。
中企·云启春申，就是其中的佼佼者！
①更强悍的核心地段：莘庄CBD核心，示范级城市副中心，周边配套成熟、价值潜力凸显。
②更精致的生态住区：大师打造的中小型精致社区，外拥春申湖+淀浦河双水系，高品质低密生活！
③更阔绰的空间享受：最高82%得房，比同类户型的实用面积足足大了约5-9㎡！相当于总价直接省了40-70W！
④更无敌的高性价比：总价约641W起，上车莘庄主城副中心！对比周边次新10-12W+，一二手价差在2-4W+！
不论是板块的含金量、社区的品质感、空间的舒适度，还是上车门槛，中企·云启春申在700W级项目中，都是断层领先！
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项目效果图，非交标
莘庄CBD，双轨交直线约900M
中企·云启春申
建面约96-127㎡3-4房，均价约79162元/㎡
总价约641W起，毛坯/精装多样选择
项目正在热销中
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更强悍的核心地段
1）闵行的宇宙中心，正在鼎力发展
在《上海市城市总体规划（2017-2035）》中，莘庄的战略定位是 上海“城市副中心”之一，也是 闵行区唯一一个城市副中心，和虹桥商务区（闵行片区）一南一北组成闵行区发展的两极。
图片来源：2035规划
高定位的板块能级，莘庄不仅是上海发展最早的 主城副中心，同时也是当下闵行的 行政中心、商务中心。
未来将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
示意图
2）高能产业引擎，板块价值进一步夯实
近几年，闵行不断引入张江高新技术产业开发区资源。
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目前，包括莘庄科技商务区在内的 19个园区（其中闵行园17个园区，漕河泾园闵行区块2个园区），总计约5648万㎡，已被纳入张江高新区范围。
图片来源科创闵行官方公众号
其中，莘庄商务区发扬 集成电路产业优势，注册企业有3000多家，在地办公近1000多家。包含艾为、龙旗等 亿元级龙头企业2家！
图片来源莘庄商务区官方公众号
此外，莘庄定位为南北战略链接的 核心枢纽点，未来将形 成“1+2+N”的产业发展布局，
其最大优势在于承接南北，大力发展 战略性新兴产业和 现代服务业，全面接轨G60科创走廊！（信息来源：今日闵行官微）
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图片来源今日闵行官微
企业、产业、人口的大量集聚，支撑着板块的未来发展。
莘庄板块的发展步入“快车道”！ 能级比肩张江、花木、五角场！
3）看齐市中心的“全面生活体”
当其他700W级项目的配套还仅仅是“规划”，中企·云启春申周边的城市资源全部 肉眼可见。
地铁、大型商业、景观资源应有尽有，且不断升级迭代中。
信息来源百度地图
交通上来看，12号线+嘉闵线（在建）双轨交，直线约900M，可直达 漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、虹桥商务区等城市CBD。
周边聚集 嘉闵高架、沪闵高架、外环线、G60等多条交通要道，无论进市区中心，还是联动其他重要城市节点，都非常便捷。
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信息来源百度地图
商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体 维璟印象城。
周边还有 仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦、TODTOWN天荟等大型购物中心。
图片来源于网络
教育和医疗资源也非常强势。项目约1公里是政府 规划幼儿园，周边还有 七宝外国语小学、莘松中学等。
项目距离 闵行中心医院仅约2.5km，附近还有 复旦儿科医院和 蓝十字脑科医院等三甲医院。
图片来源于网络
同样700W级项目，基本位于郊区新兴板块，交通配套尚在起步阶段。
只有中企·云启春申位于莘庄CBD，独一档的地段优势+强大的产业集群+便捷的双轨交通+醇熟的资源配套，让项目的起跑线，就比别人高出一大截！
现在选择中企·云启春申，就是把握住了上车莘庄副中心的仅有机会！
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更精致的生态住区
买房回归居住本质，产品本身成为买房人关注的重中之重。
而中企·云启春申更为难得的是，不仅产品的内部打造做到了无可挑剔，且外部也有2条天然水系环绕。
内外兼修的社区品质，让它在当下内卷的产品市场上 独树一帜。
1）外拥2大水系
项目地理位置得天独厚。 春申湖+淀浦河双水系景观资源萦绕，形成了 珍稀的都市生态底色。
其中，项目距离 春申湖步行仅约400M。蓝绿交织的优美环境，在家门口就可以随时享受。
图片来源于网络
未来将打造“一湖四岛”组团，包括 演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等。是十分稀缺的城市优质人文资源。
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目前这部分计划正与中国第一个获得“建筑界诺贝尔奖”普利兹克建筑奖的建筑设计大师进行对接，请他为四岛进行整体设计（信息来源今日闵行官方公众号）
图片来源上海市规划和自然资源局官网
2）内造精致社区
项目规划为 中小型高品质低密生态社区。
不仅避免了大型社区的管理混乱，且带来了低密社区的精致居住体验。
地下停车、存取快递外卖等都会更加便利，物业管理上也更加细致入微。
项目效果图，非交标
项目外立面采用 现代简约建筑风格。
点缀 金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
项目效果图，非交标
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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队 贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由 中央绿化景观带作为室外会客厅，通过 两轴连接，配上 四进的入户景观礼序，打造出集 艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
示意图
针对植被遮挡社区低楼层视野采光这一痛点，中企·云启春申在植被选择上也颇为讲究：
例如做到了 大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合，保护业主私密性。
精致的社区布局、高颜值的建筑立面、大师级的园林设计和绿地景观打造……
这样一个全新的高品质精致住区，在寸土寸金的莘庄核心，可谓十分罕见。
对周边片区改善置业群体来说，是不可错过的上车机会！
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更阔绰的空间享受
居住的舒适度，最直接的，就体现在空间户型的打造上。
阔绰的空间、人性化的户型设计和硬核的装标，这些都是中企·云启春申的产品亮点。
1）最高82%得房，比同类户型多享5-9平！
平心而论，当下700W级产品中，在装标和社区上做出特色的不少，但普遍都有一个缺点：即得房率较低，基本都在70-75%左右。
中企·云启春申首期建面约96m²三房和约127m²四房，做到了最高 约82%得房率！
假设同等建筑面积的三房得房率为75%，中企·云启春申的实际使用面积，足足多出了约 5-9㎡！
如果把它换算到7.91W/㎡的均价，相当于总价直接省了 40-70W！
从这一点上来说，高得房率带来的性价比，在市场上可谓 没有对手！
96m²三房两厅两卫
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经典 三开间朝南，整个户型的采光、视野都很出色；
全卧室带飘窗、 主卧套房设计，功能性和舒适度兼得；
LDK一体化设计，打破传统布局的界限，增进家人情感交流；
采用创新S 型分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；
127m²四房两厅两卫
相较于动辄140-150平的四房，127平四房 以更低的总价，实现了四房功能。
一梯两户设计，搭配 轩朗的玄关，保证了主人的私密空间。
四开间朝南+ 大尺度宽厅，加上超高得房率，使得室内空间 尺度感拉满。
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2）百变空间，精装/毛坯随心选择
项目首期推出房源中， 有精装和毛坯两种。满足客户多元、个性化定制的需求。
其中，精装的标准极高。部分装标已流出：
智能门锁： 耶鲁或同等品牌；
台盆/洁具： 杜拉维特或同等品牌；
龙头： 高仪或同等品牌；
橱柜品牌： 威乃达或同等品牌。
而据网友爆料，项目毛坯产品的价格或许会非常惊喜！总价约641W起，即可上车莘庄CBD三房！
再加上超高得房率，单从上车门槛来说，项目的性价比堪称王炸级！
更无敌的高性价比
当下的新房市场，买房人越来越理性。除了地段好、产品好，足够高的性价比也是衡量的标准之一。
1）700W级内，更厚实的“安全垫”
我们对比了11批次其他几个700W级板块的新盘的“一二手倒挂”。
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数据来源贝壳网
基本上，与各自板块的标杆次新价差都在10%以内，在如今的市场环境下，这个若有似无的“倒挂安全垫”随时可能消失。
反观中企·云启春申，一二手价差依然高达 59%，安全垫依然很厚实。
另一个，项目南面二手次新TODTOWN天荟二手成交价12.7W，北面皇都花园10W+，中企·云启春申仅7字头就可以上车！
数据来源贝壳网
2）板块内难得新房供应，未来二手紧俏
这两年，一些新盘扎堆出货的板块，二手踩踏开始上演。伴随五年限售的解禁，这样的情况会愈演愈烈。
选择中企·云启春申，完全没有这个担忧。因为整个莘庄板块， 10年内，一共就拍了3幅宅地！
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整个莘庄板块基本已经开发殆尽，土地资源极其稀缺，未来还有没有新盘供应，都是未知数。
可以预见，未来在二手市场上，项目一定会是“紧俏的抢手货”！
3）在全市700W级新盘中，位于主城副中心的仅1个！
在11批次的一众700W级新盘中，仅有中企·云启春申是位于主城副中心！
板块的能级和未来都有更高的确定性，资源的倾斜也会更多。
所以，不论从哪个维度去比较，中企·云启春申都是满满的性价比！
总的来说，莘庄的高占位、强配套，在整个700W级市场实属“凤毛麟角”。
在当下的市场环境下，莘庄的板块价值底盘依然稳固，成熟的配套无需等待、精致的低密社区和超高得房率，进一步把拉高了居住品质。
现在，总价约641W起，就可以买进莘庄副中心。毫无疑问，中企·云启春申就是整个11批次值得你闭眼入的性价比之王！
项目正在热销中，喜欢的朋友们，务必盯紧TA！
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