金茂棠前☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅金茂棠前作为金茂“金玉满堂”产品线之一，将推建面约85-178㎡2-5房，具有六大关键词加持。作为上海第一座金茂棠系，具备足够领先的产品价值。最新户型图也迎来首发，大手笔的产品创新。
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最新消息，展厅开放！金茂上海棠系重磅首作「金茂棠前」户型图独家首发！将推建面约85-178㎡2-5房！
金茂棠前
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4月3日，宝山站城融合TOD首发、上海楼市顶流
金茂棠前，「棠前会客厅」盛大绽放。
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19号线宝山站
金茂&宝冶杨行项目
【金茂棠前】
主力将推建面约85-178㎡2-5房
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01.基本信息
2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（ 宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。
项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。
棠系是金茂“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”，金茂棠前作为上海第一座金茂棠系，拥有六大关键词加持——
1核进阶、2枢赋能、3江交汇、4区纵穿、5轨纵横、6维一体
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作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。
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效果图（过程版，以最终落地为准）
最新户型图也迎来首发，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。
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02.版块信息
宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）
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宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白， 北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。
人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧， 扎根上海的“北大门”的重要节点位置。
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同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点， 在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造 “立体公园城市”。（来源于上海发布）
这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构， 激活整个片区的热度和活力。
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未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划 商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。
项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块， 为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。
地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。
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周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。
19号线宝山站
金茂&宝冶杨行项目
【金茂棠前】
主力将推建面约85-178㎡2-5房
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金茂棠前
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