上海大名城映湖开发商售楼处电话400-8118-224。大名城映湖一期房源分布效果图。大名城映湖今年7月9日首次开盘，推出建面约77-123m²2-4房，均价：39592元/㎡，共计238套。
上海青浦 大名城映湖开发商售楼处电话400-8118-224
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青浦低密滨水洋房住区 比邻华为研发中心
大名城映系·17号金线上·兰生复旦旁
内部1.25容积率、清一色洋房
全龄社交空间、高得房率
11月22号开启认购
建面约97-123㎡3-4房精装高层
共计238套
带装修交付
均价：39592元/㎡
社保系数：0.1分/月
入围比：1.3
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大名城映湖二期房源分布效果图
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大名城映湖今年7月9日首次开盘，推出建面约77-123m²2-4房，均价：39592元/㎡，共348套。
本次二期将房源入市户型为约97-123㎡3-4房，均价：39592元/㎡，共计238套，带装修交付。
【户型图】
大名城映湖二期售楼处热线：400-811-8224 【预约☎】√√建面约97㎡3房2卫产品，三开间朝南、南北通透、全明户型，南向面宽达到了约10米，这样的尺度几乎可以媲美不少叠墅产品的开间，该户型层高基本上达到了约3.1米（市面上的住宅产品大多为2.9米左右）。
大名城映湖二期售楼处热线：400-811-8224 【预约☎】√√建面约123㎡的正4房，对于改善型家庭来说，非常合适。该户型不仅延续了97户型的各项优点，各功能区空间尺度更大更舒展。约11米的南向面宽相当阔绰到。
【样板房】
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首先从名字上就可以看出来，大名城·映湖，是大名城在上海的“映”系列。
大名城映湖二期售楼处热线400-811-8224】√√在上海一同发力的还有大名城的映系首作松江的大名城·映云间、临港蓝湾的大名城·映园、临港科技城大名城·映晖。
大名城映湖二期售楼处热线400-811-8224
大名城映湖二期售楼处热线：400-811-8224
大名城映湖也有着比较独特的产品特点。
2020年6月大名城拿下朱家角镇淀园路西侧D06-01地块，是朱家角板块去年唯一出让的住宅用地，溢价率24.5%。
能达到这个溢价率，说明地块有“拿下”的必要。
不同于淀山湖大道站旁边的项目，越往里，这里的产品特点也更加清晰。
大名城映湖二期售楼处热线：：400-811-8224√像宝业活力天地和首创禧悦芳菲还有高层房源，但是到了与淀山湖大道站相距约2KM的中环境秋月、湖滨壹号、大名城·映湖，却都是洋房或者叠墅产品。
整个板块的环境、住宅都是朝着“低密度”发展的。
像去年这个板块打头入市的中环境秋月、湖滨壹号，容积率都是1.25。
大名城·映湖项目打造了3栋8层洋房（1#楼含保障房）和14栋7层洋房(5#-20#)。
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大名城·映湖效果图
户型为建面约77-123㎡，容积率1.25，绿化35%，总套数608套（含保障房）、带装修交付。
大名城·映湖实拍图
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项目一共17栋洋房，去掉4#、14#、13#这些比较避讳的楼栋，所以项目的栋号标到400-811-8224
大名城·映湖沙盘实拍图
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大名城映湖二期售楼处热线：400-811-8224 【预约☎】√√项目分两批入市，首批入市的是1-15#（9#不开），7月9日开盘，推出348套建面约77-123m²2-4房，此次入市的238套建面约97-123㎡3-4房，均价：39592元/㎡，带装修交付。
大名城·映湖工地实拍图
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项目西侧房源依水而建，景观相对比较好。
外立面是真石漆，整个片区再搭配周边宜人的绿化，一种慢节奏的生活气息渲染浓厚。
大名城·映湖沙盘实拍图
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项目楼间距在27-31m之间，对于洋房来说，这个楼间距已经够了。
小区内部的绿化与外部环境映照，采用以公园组团景观，一步一小景，十步一大景。大名城映湖二期售楼处热线：400-811-8224
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除了景观之外，社区内部还设置了不同的功能区，老人健身区、儿童活力天地等，在项目中庭还有一个约400㎡的草坪设计，方便业主散步沟通、遛狗等。
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示意图
有一个亮点是项目天然条件提供的，那就是项目非常好地利用了沿河的景观带，沿着河道设置了310m沿河漫步道，也就是说未来下班或者闲暇时间可以边跑步边欣赏河边的景色。
大名城·映湖实拍图
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项目售楼处后期会作为物业用房交付。
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周边配套
交通配套方面，项目距离17号线淀山湖大道站超过2KM，需要P+R或公交换乘，距离远点但是也比较安静点。
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17号线淀山湖大道站实拍图
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商业配套方面，旁边的商业比较少，2公里以外的选择就多了，万达茂和东渡蛙城，开车的话6分钟左右就到了。大名城映湖二期售楼处热线：400-811-8224
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万达茂实拍图
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教育配套方面，项目就在兰生复旦学校青浦分校（在建中）旁边，包含幼儿园、小学、初中、高中全龄化教育，今年3月份开始招收首批小学生，预计9月份第一批学生入学。2公里以外还有平和双语青浦分校、复旦附中青浦分校等名校。
不过除了这个项目周边幼儿园和小学也比较少，距离也不近。
医疗配套方面，周边有红房子医院（在建中，预计2021年交付），还有朱家角板块的长三角智慧医院（在建中）。
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青浦低密滨水洋房住区 比邻华为研发中心
大名城映系·17号金线上·兰生复旦旁
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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