露香园天誉售楼处电话：400-998-9694，项目全面介绍，包括楼盘简介、开盘时间、价格等信息。项目位于黄浦豫园钻石级地块，产品全新升级，位置优越，配套设施齐全，是城市中罕见的贵重资产。
露香园天誉
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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黄浦豫园钻石级地块
露香园二期 臻稀加推
150套天际大平层（A地块）
面积约260-377-400-496㎡
更有900㎡云端顶复
均价17.6万，14.2万起
还有少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
样板间已开放 看房请提前预约
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户型套数：
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网传户型首次曝光：
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马上要入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。
Land A in the whole project is about to enter the market. The product is newly upgraded and the location is better. It is built on the subway of Yu Garden Road Station, equipped with high-end shopping malls, and a luxury living club with hotel like lobby, roof garden, infinity swimming pool and other functions.
还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！
There is also unobstructed view of the three piece set in Lujiazui. There are only 150 units of uniformly large flat top luxury homes, ranging from approximately 260-496 square meters. The better news is that this time we are making a model room so that everyone can see it clearly!
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Luxiangyuan Tianyu Sales Office Phone: 400-998-9694
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
As the first successful case of historical and scenic protection area renewal in Shanghai, Luxiangyuan is a pioneer and explorer in urban renewal. While inheriting culture, it also integrates current fashion trends to create a commercial street with a distinctive style.
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
The overall facade of the project retains the style and heritage of Shanghai style architecture, while the core is designed according to modern residential concepts, committed to creating a pure Shanghai style living experience.
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露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
The overall plan for Phase II of Luxiangyuan includes 109400 square meters of high-rise residential buildings, 24400 square meters of low rise residential buildings (townhouses), 52200 square meters of commercial and historical buildings.
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
The project is divided into six plots, namely A, B, C1, C2, D1, and D2.
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。
The apartments in plots B and D1 were listed in March 2024 and are currently mostly sold out. The villa on plot D1 has just entered the market and is currently for sale, with an area of approximately 410-540 square meters.
A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。
The high-rise model rooms in Plot A are now open for booking, and C1 and C2 will be launched next year.
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
However, the developer of the second phase of Luxiangyuan, a typical local state-owned enterprise in Shanghai - Shanghai Chengtou, has always had a steady and down-to-earth style, not radical, and has a solid pace of focusing on product development, so the pace of entering the market is relatively slow.
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露香园
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来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
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露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
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土拍回顾及规划
2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。
若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。
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露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。
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根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业） 高达15.17万元/㎡！
露香园天誉售楼处电话：400-998-9694 露香园一期
难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！
其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。
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A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房
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二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
露香园天誉售楼处电话：400-998-9694 露香园一期海派风
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！
露香园二期效果图
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黄浦豫园钻石级地块
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150套天际大平层（A地块）
面积约260-377-400-496㎡
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均价17.6万，14.2万起
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