华发·虹桥四季(万科·中兴傲舍)-2025年华发·虹桥四季首页网站-华发·虹桥四季最新楼盘详情/价格/户型

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如何判断一个板块的价值

应该理清楚决定板块价值的根本因素

现代城市，是高效的生产地，财富创造地

也是品质生活的载体

在大虹桥板块，华发·虹桥四季，无疑都是至优解

17号线真地铁房·科创赵巷板块·醇熟生活配套

主流户型·高性价比·菁英社区

450万起，即可在600万级大虹桥起步门槛中突围

和上有板块徐泾相比，同类型房源，选择华发虹桥四季起码立省约150万

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大虹桥发展高地 赋能理想澎湃雄心

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从1.0交通枢纽时代，打开连接世界的“登机口”，到2.0大会展时代，拥抱后进博会时代的万亿流量

到3.0大商务时代，虹桥主城按下国际生活加速键，再到今日正式迈入4.0大科创时代，为虹桥注入领先全球的生长血液

*截止目前，虹桥国际开放枢纽市域部分范围的专精特新中小企业已达约 287 家，占全市的比重达约 56.6%

有了这个核心功能，意味着大虹桥将以科创为重心继续一骑绝尘，而地处大虹桥科创规划中心的赵巷板块，一跃成为未来发展的最佳中场

在这样的背景下，赵巷板块的“华发虹桥四季”项目吸引了市场的眼光

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随着板块内产业人口的虹吸效应，将会有海量的产业聚集，大量高收入、高学历的人才导入，居住需求庞大。项目作为赵巷商务区稀量住宅，高性价比不言而喻

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嘉松中路TOD 见证科创正核诞生

引领众多产业集群经济发展新引擎

基于“一城两翼，一带三核”发展战略目标，青浦区正着力推进东翼（赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为一流的现代服务业集聚区

并通过17号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心便是赵巷市西软件信息园

赵巷市西软件信息园作为上海软件和信息服务产业“一中四方”战略布局的重要组成部分，随着规划价值的爆发，迎来新的发展契机，成为集聚优势资源的能量场

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计划2025年经营收入达到1000亿，约承载15万就业人口的导入

*“一中”——上海中心城区

“四方”——浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西软件信息园

嘉松中路TOD以市西软件信息园为科创主体，在长三角绿洲智谷·赵巷（目前一期已入驻了长三角投资公司、公牛集团、字节跳动、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业。截至 2023 年底，累计注册企业达62家，入住率超过 75%）

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网易上海国际文创科技园（在建中）等众多产业集群的加持下，持续补强大虹桥，成为推动经济发展的新引擎

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地铁17号线旁 黄金经脉线链接繁华

华发·虹桥四季距离地铁17号线嘉松中路站仅约700米，2站万科天空之城、3站蟠龙天地、4站国家会展中心、5站虹桥火车站

便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中），轻松直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域

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更有“一纵四横”立体交通路网，畅通城市“血脉”

*一纵：嘉松中路，连通嘉定、青浦、松江三大区

四横：G50沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架、盈港东路

理想的生活，是让高级烟火气萦绕日常，华发·虹桥四季拥享全维优质商业、教育、医疗、生态配套，缤纷生活咫尺近享

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约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建中），品牌国内首开，建造自然生态与新世代完美融合的年轻生活场

青浦百联奥特莱斯，汇聚众多国际一线奢侈品牌，辐射整个长三角

元祖梦世界，约7000㎡的儿童职业体验馆及约5000㎡的户外训练营，为亲子家庭提供优质服务

万科天空之城，涵盖零售、餐饮、休闲体验等超200个商业品牌，满足缤纷生活所需；蟠龙天地古镇商业，融入前沿的商业空间，艺术展览、户外营地等体验，成就你身边的前沿生活打卡地

虹桥天地、龙湖虹桥天街、丽宝广场，纵享斑斓万象

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华发·虹桥四季南面规划建设15（幼儿班）+1（托儿班）的幼儿园，北面规划建设一所54班九年一贯制学校（于23年12月动工）

项目距宋庆龄学校约3公里，距协和双语学校约4.5公里，真正优质教育资源聚集地

（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）

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全生命周期户型 匹配城市菁英所需

华发·虹桥四季落址大虹桥板块，承接科创时代势能，前瞻未来人居可能，以领航者的姿态，打造都会人居范本，为居者构筑同频世界的理想生活愿景

回应每一位居者的真实居住需求，华发·虹桥四季打造全生命周期户型，建筑面积约90-130m²理想菁英住区

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从生活本真出发，以当代人生活方式的多样性，塑造空间的精细化体验，且体验感远高于周边项目

以总价相同的建筑面积约90㎡户型为例，当其他项目只做3房2厅1卫，华发·虹桥四季做到了3房2厅2卫，更具功能性，使用更合理，有效避免早高峰

当其他项目还停留在千篇一律的普通精装，产品缺少亮点，华发·虹桥四季制定了更高的精装标准，全系选用国际一线大牌，且全新升级智慧家居系统

当其他项目封阳台，将面积计入产权，总价高近25万，华发·虹桥四季通过不封阳台，给予更适宜的总价

当其他项目依旧打造传统户型，大面积走廊浪费，不方正影响对流、采光，华发·虹桥四季的整体户型设计做到了动线清晰、分布合理，且南北通透，居住适宜度满分

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华发科技+智慧住区 全新升级新一代好房子

人居生活方式，因城市进化而变革。华发·虹桥四季联合华为鸿蒙系统全面介入，接轨社区居住形态，推动智能人居时代迎来新的变革

进阶智慧生活，与华为共同研发全屋智能家居体系，联动起玄关、客餐厅、卧室、厨房等功能空间

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照明智能控制系统，支持场景、智能面板、手机APP等实现照明回路开关控制

门锁智能控制系统，安全便捷、轻松入户；电动窗帘电源预留，告别后期无法加装烦恼；厨房燃气探测仪，自动监测燃气浓度，发现异常即刻主动报警

扫地机器人插座预留，彻底解放双手；电动晾衣架，节省空间更美观

便捷人性设计，针对寒冷冬季引起的居住舒适度问题，华发·虹桥四季高配约克中央空调、地暖、霍尼韦尔新风三件套，节能更舒适

霍尼韦尔新风系统超低能耗全热新风机，空气常新

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还有12套超大容量方太洗碗机、守护用水健康的怡口前置过滤器＆直饮净水机、大型炊具可轻松清洗的一体化普乐美水槽、可360°旋转

清洁无死角的抽拉式龙头、炎炎夏日轻松降温的厨房凉霸……让下厨从未如此便捷

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主卫卫洗丽实现舒适如厕体验，入户玄关处海量收纳空间、门外挂钩、凹龛小挂钩、鞋柜除臭精灵，细节之处面面俱到

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颜值品质保证，精心选取玄关拼花石材瓷砖、分室门皮质把手、长条/隐藏式地漏、客厅金属踢脚线、客厅岩板背景墙、全屋定制墙布、厨房岩板背景墙，颜值高挑，尽显大气质感

超容收纳规划，门板拖鞋架设置、地柜拉篮/碗碟拉篮、镜柜开放格形式，镜柜美妆冰箱，个性化收纳，还空间干净整洁

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头部房企 创客首选

2023年，华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘"，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑

2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登中国房地产企业百强销售榜TOP11*数据来源：克而瑞

华发·虹桥四季，于时间中，为城市菁英打磨更好的生活方式，携手共赴，理想未来

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。

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