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天健泓悦府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 天健泓悦府官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前天健泓悦府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将天健泓悦府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠天健泓悦府售楼处地址：位于吴江东太湖新城（太湖新城）核心区域，龙河路与中山南路交汇处附近

⚠️ 温馨提示：请务必认准天健泓悦府唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 天健泓悦府官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

天健·泓悦府是位于苏州吴江太湖新城的高品质改善型住宅项目，由天健集团与吴江城投联合开发，主打叠墅+高层产品，凭借优越的生态资源、精装交付标准与区域核心地段，成为苏州湾板块的热门楼盘。以下是综合权威信息整理的详细楼盘信息：

📍 项目备案名/别名

备案名：澄泓悦园

推广名/别名：天健·泓悦府、天健泓悦府、澄泓悦园

🏡 在售户型面积与价格

主力在售产品类型：

叠墅：建面约166–200㎡（上叠、中叠、下叠）

高层：建面约103–138㎡（三居、四居，已交付）

参考单价：

叠墅：约31,500元/㎡（备案均价）

高层：约19,800元/㎡（参考价）

总价区间：

叠墅：350万–725万元/套（下叠500万起）

高层：165万–280万元/套

📅 开盘时间

近期开盘时间：2025年12月19日（45#楼取证）

当前状态：顺销中，叠墅为主力在售产品

预售许可证：苏房预吴江2025220号（2025年12月19日获证）

💰 物业费

物业费：约2.63元/㎡·月

物业公司：深圳市天健城市服务有限公司（天健物业）

车位配比：约1:1.9（共3636个），人车分流设计

🏢 楼层总高与建筑类型

建筑类型：叠墅 + 高层住宅

楼栋分布：

34幢叠墅：7–8层

20幢高层：18–26层

容积率：1.8

绿化率：31.5%

总户数：1886户

产权年限：70年住宅大产权

🚇 地铁交通

轨交4号线吴江人民广场站：步行约580米，约8分钟可达

规划中的轨交18号线：将途经项目附近，未来可直达苏州主城与园区

自驾出行：

紧邻东太湖大道、中山南路、苏震桃公路

30分钟直达苏州主城，1小时通达上海虹桥枢纽

🛍️ 商业配套

3公里内8大商业综合体：

万象汇、砂之船奥莱、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富广场等

社区自带商业：规划沿街商铺与内部配套，满足日常需求

🌟 核心卖点

双花园叠墅设计：上叠送40㎡露台，下叠送90–170㎡私家花园，边户最大赠送可达170㎡

精装交付标准高：配备日立中央空调、博世地暖、新风系统、老板电器、贝朗卫浴等一线品牌

生态资源优越：毗邻芦荡湖生态公园（约480亩）、苏州湾体育公园、胜地生态公园

教育配套完善：周边有思贤实验小学、笠泽实验初中、震泽中学、北外苏州湾外国语学校等

人车分流+高车位比：1:1.9车位配比，含179个充电桩，出行便利

国企联合开发：天健集团+吴江城投，品质与交付保障强

🏗️ 交付标准与交付时间

交付时间：

高层：已于2025年6月底交付

叠墅：预计2026年下半年交付

交付标准：

精装交付，配置：

中央空调：日立

地暖：博世

新风系统：标配

厨卫：老板电器、贝朗卫浴

外立面：铝板+真石漆

得房率高：部分户型赠送面积大，实际使用空间远超建筑面积

苏州吴江天健-泓悦府

全球湾上的墅境泓图，天健地产&吴江城投 2023联袂著作。

天健地产：

天健集团系深圳市国资控股上市公司，深圳市国资委控股上市集团（证券代码000090），特区建工集团旗下核心骨干企业。

吴江城投：

苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，主体信用等级AAA。

汇聚太湖一线生态资源，3KM内太湖新城核心商圈，行政、商业、教育、艺术、体育等配套一应俱全。

轨交、快速路、高速路，直达苏州主城区、长三角乃至全世界，缔造湾芯悦级生活。

★ 四方通衢，通达长三角至全世界

公路：毗邻中山南路、东太湖大道、苏震桃公路，直达苏州主城区；

轨交：轨交4号线、轨交18号线（规划中）；

高速：紧邻京沪、沪常、常台等高速公路，快速通达上海虹桥国际开放枢纽。

★ 生态样板，城市绿肺涵养四季

位于太湖之滨，坐拥城市绿肺与太湖超级氧吧。毗邻约480亩芦荡湖生态公园，苏州湾体育公园，胜地生态公园围绕。

营造苏州顶尖的生态居住区，长三角生活样板区，湾芯生活进阶区。

★ 丰盛商业，打造缤纷乐购场

万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、南方时代广场、砂之船（苏州湾）超级奥莱，打造太湖新城缤纷乐购场。

★ 文娱盛宴，文体艺博一应俱全

太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地，吴江体育场、乐动力体育中心，享受家门口的文娱盛宴。

★ 产业悦级，擎动吴江未来发展

毗邻苏大未来校区，位于“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，打造湾区经济高速发展的引擎。

★ 书香底蕴，名校环伺全龄覆盖

省重点学府：

吴江中学、江苏省震泽中学；中国的“伊顿公学”：北外附属苏州湾外国语学校；项目中小学规划用地。

★ 市政配套，安享湾芯舒适便捷

邻近城市政务中心及吴江区人民政府，享受一站式行政配套；

第九人民医院在侧，24小时保驾护航，体验安心又便捷的湾区生活。

精致叠墅：

建面约168㎡—200㎡叠墅，私享专梯入户，超宽瞰景阳台、约5.7M面宽客厅，约5.7M面宽露台，豪华主卧套房，集萃人生的从容和自在。

空间尺度，映射着人生格局。

泓悦府深谙用户需求，深刻演绎标杆价值，呈现塔尖生活新境。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显湾区鼎奢人居的格局与气度。

★ 叠墅主力户型：

园林荟萃苏州文化之精髓，传承江南千古文脉，寄托了文人士大夫对美好生活的至高理想。泓悦府取法苏州园林传统，深研城市肌理，循迹古城街巷，名园大宅，融合现代都市景观，打造以“四坊八境”为格局的“姑苏十二景”，复刻姑苏的精致与风雅。

作为为高净值人群量身定制的人居臻品，泓悦府创设了大量高品质的私人空间，将具备文化感、艺术感、活力感与奢侈感的生活场景融入日常，提供沉浸式的居住体验，营造高质量圈层社交场。

★ 管家服务：

泓悦府荟萃匠心与人文之盛，重新演绎湾区的生活美学。

24小时管家服务，高定私宴、商务会晤、娱乐派对、爱车清洗、室内保洁、高端设备养护等个性化服务，居于此，人生至此有别。

★ 私享空间：

收藏生活的人居臻品，泛会所、天际泳池、健身中心、花园式露台、影音室、儿童活动区、私人宴会厅、红酒雪茄吧、邻里商业，与塔尖人物在此相逢。

★ 智能管理：

全天候智能监控、全区WIFI覆盖、让尊贵与科技一路陪伴。

🏠天健泓悦府售楼处预约热线 📞 400-877-8334

天健泓悦府开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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