龙湖天钜【上海龙湖天钜官方售楼处】龙湖天钜首页_龙湖天钜销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

✅上海闵行「 龙湖天钜 」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示， 龙湖天钜 官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

☎ 官方预约看房/咨询专线：400-877-8334

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

上海龙湖天钜 位于 闵行南部科创中心核心 ，剑川路地铁口。在售 360-450㎡商业联排别墅 ，单价约 3-4.8万/㎡ ，总价 1250万起 。紧邻5号线，直达1号线。自带 9.2万方龙湖天街 及22万方科创公园。核心卖点： TOD综合体、不限购、通燃气、花园露台、毛坯/精装可选、低密度生态办公 。

上海龙湖天钜位于上海市闵行区剑川路1100弄，地处上海南部科创中心核心承载区，紧邻地铁5号线剑川路站，是集商业、办公与低密度联排于一体的TOD城市综合体项目。项目备案名为龙湖·天钜，推广名与备案名一致，别名包括“闵行龙湖天钜”“剑川路龙湖天钜”“天钜公馆”等，定位为“东方硅谷”核心区的高端商办生活地标。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该号码为当前唯一官方授权热线，直连龙湖集团销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受专属服务与内部优惠。

🏡 在售户型 & 总价区间

项目主力产品为建面约360–450㎡的商业联排别墅，产证面积约419–439㎡，实际使用面积可达560㎡以上，赠送花园（约25–75㎡）及露台，空间尺度媲美独栋别墅。

主力户型面积：419㎡、439㎡（地上3层 + 地下2层）

建筑层高：

1层：3.9米

2层：3.3米

3层：3.6米

局部挑空：7.2米

地下室：5.8米

花园面积：25–75㎡，前庭后院设计，适合商务接待或家庭休闲

车位配比：1:2，每户配备双车位

产权性质：40年商办产权

交付标准：毛坯或精装可选，支持个性化定制装修

总价区间：

毛坯总价约1250万起

精装交付总价约1500万起

部分优质房源总价可达2000–2200万元

参考单价：约3.0–4.6万元/㎡，根据楼层、位置及装修配置浮动

注：户型内部通上下水、 通燃气 ，可明火烹饪，宜商宜居，满足自住、总部办公、高端会所等多元用途。

🏗️ 开发商 & 交房时间

开发商：龙湖集团（中国百强房企，龙湖“天字系”高端产品线）

物业公司：国家一级资质的龙湖物业，提供星级管家服务

物业费：9.5元/㎡/月

绿化率：35%

项目总建面：约35万㎡，TOD模式打造七位一体城市综合体

交房时间：2023年6月已交付，目前为实景现房销售，款清即可入驻

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

TOD模式城市综合体，地铁上盖零距离

项目紧邻地铁5号线剑川路站，步行约200米，5站直达1号线，换乘多条线路通达全城

自建约9.2万㎡龙湖天街购物中心，定位“享时光，慢生活”，满足一站式消费与商务接待需求

不限购、不限贷、通燃气，资产配置优选

作为40年商办产权产品，项目不限购、不限贷，适合无购房资格人群或资产配置者

通燃气、通上下水，居住体验远超普通商住公寓，可作自住、企业总部、高端会所等用途

生态办公环境，低密度稀缺资产

项目为低密度联排别墅，容积率低，墅级层高设计，营造舒适办公与生活空间

周边拥有22万㎡闵行科创公园（相当于31个足球场大小），以及3万㎡文化艺术活动中心，含恒温泳池、篮球场、艺术展览等设施

产业高地，高知人群聚集

位于紫竹创新创业走廊核心地，坐拥闵行经济开发区与紫竹高新技术开发区两大国家级产业园区

两大园区年产值近2000亿元，汇聚大量高端人才与企业资源，支撑区域长期发展

教育资源丰富，国际化氛围浓厚

周边汇聚上海交大、华东师大、复旦万科、上海德威英国国际学校、上海德闳学校等优质教育资源，满足子女教育需求

医疗配套完善，三甲医院环绕

临近复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲），交大附属瑞金医院南院（规划中），提供全方位健康保障

交通便捷，快速通达全城

高速：5分钟上嘉闵高架，20分钟直达虹桥交通枢纽，30分钟可达徐汇、前滩太古里商圈

自驾：临近虹梅南路高架、沪闵公路、申嘉湖高速等主干道，通勤高效

高得房率 + 实景现房，即买即用

户型实际使用面积高，赠送空间大，得房率优势明显

现房发售，所见即所得，避免期房交付风险，适合急需入驻的企业或家庭

本期特价房源发布

样板间实景：

户型图：

周边简介

龙湖天钜 位于享誉“东方硅谷”——上海闵行南部科创中心核心承载区，七位一体TOD城市综合体，出门即是9.2万方大型购物中心龙湖天街，5号线剑川路地铁口，自带3万方会所，22万方科创公园。

板块红利：南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。坐拥世界级湾区：大零号湾！上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展。

交通配套：四通八达立体交通网络；5分钟可上嘉闵高架、20分钟直达虹桥交通枢纽、30分钟可达徐汇和前滩太古里商圈。

轨道交通：【地铁5号线】剑川路地铁口，5站即可到达1号线，换乘多条线路即刻到达上海各个区域。

商业配套：【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障。

周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体。

教育资源：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集。

医疗配套：复旦大学附属第五人民医院、国妇婴（三甲）、新华医院 在建中（三甲）。

文化艺术活动中心：建筑面积约3万方，包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等。

休闲配套：【养云安缦酒店】全球最大全国最贵的安缦，国内仅4座，【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地，【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地。

项目实景图 ：

星级管家服务：

闵行不限购商业别墅

「 龙湖天钜 」

剑川路地铁上盖

毗邻龙湖天街&森林公园

建面约360-450㎡联排别墅

地上3层+地下2层

总价约 1250万起

适合居家自住&办公接待

目前“样板间”已开放

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎ 龙湖天钜官方售楼处专线：400-877-8334

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制， 不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

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