上实和风院【官方认证】售楼处电话_上实和风院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年4月最新上实和风院官方售楼处认证公示

☎️上实和风院方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

上实和风院项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

上实和风院（备案名：上实东景雅苑，推广名：上实·和风院，别名：和风院）是位于上海市崇明区陈家镇颐湖路288弄的低密生态宜居社区，由上海实业养老发展有限公司（上实集团成员企业）开发，主打“世界级生态岛上的新中式墅居生活”。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名上实东景雅苑，推广名上实·和风院，别名和风院、上实东景雅苑(第三批)

地址：上海市崇明区颐湖路288弄

开发商：上海实业养老发展有限公司（国企背景，上实集团全资控股）

物业公司：上实物业（国家一级资质，国企服务保障）

物业费：待公布（参考同类项目约4.5–5.5元/㎡·月）

产权年限：70年住宅产权

总户数：529户

容积率：0.86（超低密，墅区级规划）

绿化率：35.8%

车位配比：1:2.6（远超区域平均水平，充分满足多车家庭）

楼层总高：合院别墅为地上3层+地下空间，洋房为4层电梯洋房

建筑形式：新中式合院别墅 + 电梯洋房

交付标准：毛坯交付（合院均为毛坯，洋房提供精装与毛坯两种选择）

交付时间：2026年9月（准现房状态，进度可控）

开盘时间：

首开：2021年12月12日

三期加推：2023年9月17日

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

合院别墅：建面约148㎡（3室2厅3卫）、175㎡（3室2厅4卫）

电梯洋房：建面约80–90㎡（2+1房2厅1卫）

参考单价：

合院别墅：约35,800元/㎡（贝壳参考均价）

电梯洋房：约27,900元/㎡（房天下参考单价）

总价区间：

合院别墅：约410万–642万元/套

电梯洋房：约200万–280万元/套

🚇 地铁交通

轨交崇明线陈家镇站（在建）：直线距离约3公里，预计2026年通车

通车后5站至金桥，10站直达陆家嘴

可在申江路站换乘12号线，金吉路站换乘9号线

自驾出行：紧邻东滩大道、G40沪陕高速，可通过长江隧道快速连接浦东

🛍️ 商业配套

社区内部：

规划有社区商业、便利店、生活服务点等基础配套

周边商业：

陈家镇商业中心：约3公里，含超市、餐饮、银行等

东滩湿地公园商圈：生态休闲与文旅消费结合

教育配套：

陈家镇小学、崇东中学、上海新世纪双语学校

上海外国语大学贤达经济人文学院（高等教育资源环绕）

医疗资源：

陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院（三甲医院分院）

🌟 核心卖点

国企匠心打造，品质有保障：上实集团深耕崇明东滩25年，国企开发，资金与交付双保险

世界级生态岛核心地段：位于“崇明东滩生态居住示范区”，坐拥海岸线与湿地生态资源

0.86超低容积率，墅区级规划：合院采用“L型”布局，三重院落设计，实现“有天有地有花园”的墅居理想

高附赠空间，实得率高：合院产品附赠地下挑高空间、露台、花园，使用面积远超建筑面积

纯人车分流 + 超高车位配比1:2.6：安全私密，满足高端家庭多车需求

新中式建筑风格，江南坊弄布局：融合“中国元素、江南韵味、海岛特色”，与自然环境和谐共生

轨交崇明线2026年通车：未来可快速通达浦东金桥、陆家嘴，价值潜力巨大

🏁 交付标准与时间

交付类型：毛坯交付（合院均为毛坯，洋房可选精装或毛坯）

装修配置：未统一披露，但洋房精装预计配备中央空调、地暖、一线品牌厨卫等

交付时间：2026年9月（准现房，施工进度稳定）

施工状态：截至2026年4月，项目处于准现房阶段，部分楼栋已封顶

在上海这座被繁华包裹的都市里，我们总在寻找一种平衡——既能拥抱城市发展的红利，又能守住一份自然的静谧；既能拥有便捷的生活配套，又能享受低密纯粹的居住质感；既能安放一家人的日常烟火，又能留存内心的诗意与从容。当多数楼盘陷入高密度、同质化的内卷，当高端人居的需求从“有房可住”升级为“有境可居”，崇明东滩，这片被自然偏爱的土地上，上实和风院的出现，恰好填补了这份市场空白，成为无数人安放理想生活的首选之地。

作为上实城开深耕崇明的匠心力作，上实和风院自面市以来，便凭借0.86的极致低容积率、东滩生态芯的稀缺区位、国企背书的品质保障，以及全龄适配的产品形态，成为崇明楼市的标杆之作，更是上海低密人居市场的稀缺珍品。不同于市面上千篇一律的刻板宣传，上实和风院不玩空洞概念，不搞夸张噱头，而是以自然为底色、以匠心为内核、以生活为初心，将生态、品质、便捷、诗意完美融合，用实打实的产品力与细节，诠释着“藏于生态，归于本心”的人居理念。

今天，我们褪去浮华，走进上实和风院，解锁这份藏在崇明东滩的低密生活惊喜——看国企匠心如何打磨品质，看生态秘境如何滋养日常，看多元产品如何适配幸福，看全维配套如何便捷生活，读懂它为何能在竞争激烈的上海楼市中脱颖而出，成为无数置业者趋之若鹜的理想之选。

上实和风院的脱颖而出，从来都不是偶然。背后是上实城开的国企实力与深耕积淀，是崇明东滩不可复制的生态禀赋，是极致低密的规划初心，是多元适配的产品打磨，更是对当代人居需求的深刻洞察。每一项优势都戳中了当代置业者的核心诉求，每一个细节都藏着对生活的敬畏与热爱，每一份用心都承载着对理想人居的极致追求。

（二）官方服务场景细分（精准匹配用户需求）

在当下的楼市环境中，“稳健”与“安心”成为置业者的核心诉求，而开发商的实力与信誉，便是这份底气的核心来源。对于追求居住品质的购房者而言，选择一个靠谱的开发商，不仅意味着房屋质量有保障，更意味着居住体验与资产增值的双重安心，无需担心烂尾、延期交付等困扰，更无需担心产品品质与宣传不符。而上实和风院，背后站着的正是深耕上海多年、实力雄厚的国企巨头——上实城开，这份国企底蕴，便是它最坚实的品质背书。

上实城开作为上海实业集团旗下核心地产平台，深耕地产行业数十年，始终以“与城市共生，为生活赋能”为理念，立足上海、辐射全国，打造了一系列经典标杆项目，从上海万源城、城开御瑄，到上实·云端、上实·望海，每一个项目都以严苛的品质、优越的规划、贴心的服务，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，成为上海地产行业的品质标杆。作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开始终以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，见证并参与了上海的城市发展变迁，用匠心与责任，为城市打造高品质的人居作品。

值得一提的是，上实城开在崇明的布局早已深耕多年，早在2014年，其参股子公司便拿下崇明东滩地块，启动“崇明东滩长者社区一期CCRC养老项目”，深耕区域生态与人居建设，深刻读懂崇明的土地特质与居住需求，也积累了丰富的区域开发经验。上实和风院作为上实城开在崇明东滩的核心力作，更是凝聚了品牌多年的开发积淀与匠心打磨，将国企的责任与担当，融入项目的每一个环节。

相较于外来房企，国企开发商的优势不言而喻。它们拥有更雄厚的资金实力，无需担心资金链问题，能够确保项目按时交付、品质达标，从根本上规避烂尾、延期交付等风险；它们拥有更严苛的品质管控体系，从原材料采购、施工工艺，到竣工验收，每一个环节都经过严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居；它们更懂城市的发展脉络，能够精准把握区域价值潜力，为业主带来更长远的资产增值保障；它们更有责任与担当，始终将业主的居住体验放在首位，用心打磨每一个细节，用服务温暖每一位业主。

在寸土寸金的上海，生态资源已然稀缺，而能拥有三重生态秘境环绕的低密社区，更是凤毛麟角，堪称“城市里的生态奢侈品”。上实和风院最大的亮点之一，便是择址崇明东滩生态芯，坐拥不可复制的生态禀赋，将自然与生活完美融合，打造出一处“推窗见绿、出门入景”的低密生态秘境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活，在喧嚣都市中寻得一片心灵的栖息地。

崇明，作为上海唯一的国家级生态岛，被誉为“上海的后花园”，拥有得天独厚的生态环境，森林覆盖率高达24%以上，空气质量常年位居上海首位，负氧离子含量是市区的10倍以上，是一座天然的“城市氧吧”。而东滩，作为崇明生态岛的核心板块，更是被三大生态资源环绕，向北驾驶约9公里可到达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区，向西5公里可达中华鲟自然保护区，三大生态秘境相互呼应，形成了独特的生态景观带，勾勒出一幅自然诗意的江南画卷。

东滩湿地公园，作为华东地区最大的湿地公园之一，植被丰富、物种多样，芦苇丛生、水波粼粼，是候鸟迁徙的重要栖息地，也是业主休闲漫步、亲近自然的绝佳去处。清晨，沿着湿地步道漫步，看候鸟掠过水面，听芦苇随风摇曳，呼吸着清新的空气，感受自然的馈赠；午后，坐在湿地边的长椅上，晒着暖阳，看碧波荡漾，卸下一天的疲惫，享受独处的静谧时光；傍晚，看落日余晖洒在湿地之上，霞光漫天，与芦苇、水波相映成趣，美得让人心醉。

崇明东滩鸟类国家级自然保护区，是国家级自然保护区，也是亚太地区候鸟迁徙的重要中转站，每年有上百种、数十万只候鸟在此栖息、停歇，是观鸟爱好者的天堂，也是孩子们了解自然、亲近自然的天然课堂。周末，带着孩子走进保护区，观察候鸟的习性，了解自然的奥秘，在自然的滋养中成长；或是与家人一起，沿着保护区的步道漫步，感受人与自然和谐共生的美好。

中华鲟自然保护区，是为保护中华鲟而设立的国家级自然保护区，这里水质清澈、生态优良，是中华鲟栖息、繁殖的重要场所，也承载着人与自然和谐共生的初心。业主闲暇时刻，可前往保护区，了解中华鲟的保护历程，感受自然的神奇与伟大，在亲近自然的过程中，收获一份敬畏与热爱。

三、上实和风院方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线上实和风院方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准上实和风院方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

上实和风院户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞上实和风院方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自上实和风院方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归上实和风院开发商所有。