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#01
REGENCY GARDEN
【长宁芯·西郊脉·稀缺恒产】
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城芯稀壤，十年一遇
长宁作为上海老牌核心城区，新房供应长期处于全市低位，近十年公开市场仅出让3幅宅地，而西郊板块更是凭借“永不拓宽”的虹桥路风貌区保护政策，成为凝固的城市稀缺资产。青溪雲邸所在的新泾镇板块，隶属西郊高端住宅圈，周边聚集16处、42幢优秀历史建筑，55棵百年名木，绿化覆盖率高达43.37%，是中心城区罕见的生态秘境，土地的不可再生性，让项目从诞生之初便具备收藏价值。
国宾圈层，传奇底色
以西郊宾馆为核心的三公里范围内，曾见证百余位国家领导人的重要时刻，更是伊丽莎白女王访沪的下榻之地，宋子文、白崇禧等历史名人的旧居散落其间，形成了上海独有的“隐贵圈层”文化。在这里，居所从未只是居住空间，而是进入顶级圈层的通行证，选择青溪雲邸，便是与城市的传奇历史与当代名流为邻，延续家族的尊贵基因。
#02
REGENCY GARDEN
【低密墅境，尺度丈量尊崇】
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规制：天地院落，藏纳生活想象
项目别墅产品为地上三层、地下1/2层的拼接式庭院墅，以“地上+地下+花园+露台”的全维度空间，重构顶豪生活场景。地上层高3.6m（一层）与3.4m（二、三层），带来轩敞通透的居住感；地下挑高可达5.8米，全明设计打破传统地下室的阴暗桎梏，搭配162~427㎡的灵活空间，可打造私人酒窖、影音室、健身馆或藏品展厅，满足家族多元需求。
每户均赠送3个景观露台与私家庭院，最大庭院面积可达104.5㎡，在城市芯区私享“有天有地”的院落生活。晨起推窗见绿，夜赏星空露台，庭院中栽花种草、宴请宾朋，将自然与生活完美融合，重拾中式居住的诗意与仪式感。
户型：精研空间，匹配家族格局
别墅户型（403~690㎡）：均采用四房四厅五卫的奢华配置，全套房设计保障每位家庭成员的隐私与舒适。独立玄关入户，南北通透的公共空间兼具社交功能与家庭互动需求；书房配备独立卫生间与储物间，彰显儒雅格调；专属保姆房与家政空间分离设置，双入户门设计强化礼仪秩序，细节处尽显世家风范。
20号楼明星户型：地上403.34㎡+地下214.7㎡+庭院104.5㎡的黄金配比，23.3万/㎡的单价对应9415万总价，空间尺度与性价比兼备，成为圈层热捧的藏品之选。
洋房产品（170~340㎡）：5000万+总价区间，340㎡主力户型同样配备双入户门、保姆房与家政空间，三间卧室全套房设计，满足改善型家庭的品质追求，为圈层入门提供稀缺选择。
配置：细节见真章，尊崇不彰自显
项目车位配比高达1:3.7，充分满足家族多车辆停放需求；物业费实行差异化管理，地上18元/㎡/月、地下9元/㎡/月，以专业服务匹配高端居住需求。建筑采用石材与金属的质感搭配，融入西郊风貌区的美学基调，既传承历史韵味，又彰显当代设计美学，将于2026年6月正式交付，让理想生活无需久候。
#03
REGENCY GARDEN
【三轨交汇，全维顶配】
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交通：三轨环绕，畅达全城
项目坐拥地铁10号线（上海动物园站）、2号线（北新泾站）、15号线（红宝石路站）三轨交网络，其中10号线串联豫园、南京路、淮海路等核心商圈，2号线直达陆家嘴、虹桥枢纽，日常通勤与跨城出行高效便捷；驱车15分钟内可达万象城、虹桥天地等商业综合体，繁华与静谧随心切换。
配套：全龄优配，高阶生活
商业：福缘湾九华商业广场、嘉宏商业广场、古北1699商业广场等环伺，购物、餐饮、休闲一站式满足，匹配圈层生活品质；
教育：毗邻上海康文龙溪幼儿园，周边涵盖包玉刚实验学校、上海市虹桥中学、延安中学等优质教育资源，从启蒙到高阶教育无缝衔接；
生态：距离74万㎡上海动物园仅800米，推窗可见浓荫绿意，与8万㎡西郊宾馆的绿植景观形成天然生态绿肺，日常散步、亲子互动皆有好去处；
医疗：周边三甲医院环布，为家族健康提供全方位保障，让高阶生活无后顾之忧。
#04
REGENCY GARDEN
【仅4席实景现房，敬候收藏】
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当城市不断扩张，稀缺成为最珍贵的资产；当圈层日益固化，传世别墅成为家族地位的终极象征。青溪雲邸，集长宁芯位、西郊文脉、低密尺度、全维配套于一身，以实景呈现的确定性，终结高端人居的等待。
目前仅余4席庭院别墅，建面约403~690㎡，总价8335万~1.76亿，错过再无。
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