新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694新长宁·水韵名邸以高性价比、优质地段和品质户型，助力200万预算购房者实现高品质居住。
新长宁·水韵名邸
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面对五个新城新房奔450万级的房价，300万预算，甚至 200多万想置业大上海，还有选择吗？
要么蜗居市区老破小，举手投足之间捉襟见肘。
要么定居城市边缘，将人生的大好时光“浪费”在每日通勤上。
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 相信这都不是大家心中理想家的模样，但这就是刚需小伙伴面临的现实！
但小胖君想说，以前是市场没给大家机会，如今 新长宁·水韵名邸的登场，从地段、潜力到品质、户型... 全维度领跑同价位楼盘，让200多万预算小伙伴也能住得 更体面。
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就像买车看三大件，买房首先也要抓住那些 无法改变的元素：
比如地段、品质/户型，这些都无法改变；再就是楼盘潜力，当下是洼地没关系，长远看一定要有好交通/产业加持。
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 那新长宁·水韵名邸每一个配置单拎出来，在200多万、300万级市场，都堪 称越级、超配！
地段：项目离市中心距离比五个新城更近，比如青浦新城，但价格却 便宜至少1万/㎡，联动价仅 3.48万/㎡。
关键在于，同样 紧贴大虹桥，享受大虹桥 势能外溢首站的红利，赵巷已5.45万/㎡、华新4.75万/㎡，连青浦新城都已4.5万/㎡，而项目仅3.48万/㎡，划算太多！
示意图
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品质/户型：低密滨水，享洋房一般体验感；高颜值立面、全龄化社区、双大堂、 一梯两户无连廊带梯控，皆为同级高配；更还有 全系神户型（3房飞机户型+4房四叶草户型）。
潜力：不仅有 崧泽高架直通大虹桥，更有 双轨交横亘南北串联大虹桥、前湾、华为等众多优质产业区，南侧还近邻蓬勃崛起的市西软件园。
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 同时，项目周边新地块联动价也 上涨了约2000元/㎡，来到 3.7万/㎡。
锦上添花的是，项目还有 国企高质量兑现以及17号线每站均有丰富配套作为保障。
项目可谓市面难得的200多万“既要...又要...”的产品，刚需上车也能够更“贪心”！
新长宁·水韵名邸
主推建面约82-133㎡2-4房
联动价3.48万/㎡
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砸钱式投入打造差异化高品质
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 样板间8.5开放
在同质化竞争下，看懂开发商诚意，品质更直接。
那新长宁·水韵名邸在品质上无疑做到了 降维打击同价位新盘，打造了诸多 差异化亮点，而这些亮点就是项目未来的核心竞争力，非常硬核。
不信小胖君帮大家拆解一下。
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全系优质户型！2房高实用性、3房飞机户型、4房四叶草布局！
常规项目通常只有一两个户型值得称道，而项目却做到了全系优质！
以主推户型
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 建面约92㎡3房为例：
三开间朝南飞机户型，南向总开间约10.1米，南向主卧和次卧分布在客厅两侧，保证了居者私密性！
飞机户型相比动静分区户型，其实舒适度更高，优势在于：
没有过道，浪费面积少，实用面积大；
客餐厅-厨房-阳台一线贯通，南北通透效果更好；
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 餐厅居中，明确了家庭中心，容易聚集人气，从餐厅到任何空间都没有过道。
该户型还设有 玄关，既避免了视线上的“一眼看穿”，更让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
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此外，项目还推出市场上少有的
建面约82㎡2房产品！
在降低总价门槛的同时也让刚需购房者感受到了尺度感， 南向开间达到约6.3米！
对于总价2打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。
想改善一步到位的购房者
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 还有建面约133㎡4房：
该户型做到 真4房，而不是所谓3+1房，二孩各自的独立空间，父母享受休闲生活的空间，夫妻间温馨浪漫的空间等……皆能很好满足。
值得一提， 4房呈四叶草布局，合理的房间布局既尊重家庭成员之间的差异性， 避免了各个卧室之间的干扰对卧室的影响。
另外超大面宽阳台也 延展了客厅的生活情景，空间足够二胎共同玩耍！
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低密小高层，一梯两户无连廊带梯控！
项目总高只有 12-14层，相比市面16-18层高层的鳞次栉比，要低密得多。
14层以下还有个好处： 得房率更高，不管是中间套还是边套， 舒适性、隐私性都更好。
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 因为根据住宅规划消防要求， 14层以上必须增加一部消防楼梯，为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊，连廊的缺点除了不太美观，还拉长两边套的南北进深，而中间的户型又像在天井中，增加了公摊，得房率低，影响居住舒适度。
而项目一梯两户无连廊，隐私性、舒适性更好，得房率也更高。
另外，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
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外部滨水+内部丰富景观，营造微度假氛围！
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
这从环境和氛围感上就区隔了其它项目。
项目效果图
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而内部则有丰富的景观功能，内外结合，营造时下流行 “微度假”的感觉。
社区内采了 “一带、一核、双轴、六重归家空间”模式进行景观格局：
一带：氧气滨水带，为业主构筑活力自然林荫大道，未来可享南边天然河道，茶余饭后散步好去处；
项目效果图
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一核：核心景观—中心林屿，社区内配有大型中央绿地，让业主的生活融入生态园林中；
双轴：礼宾南北轴、景观东西轴 ，一步一景；
六重归家空间：第一重曦光之门、舒林入口、第二重绿茵广场 、静庭夹道。第三重悬浮森林、麓林乐园。第四重中心林屿，第五重康体健身、林下会客。第六重礼仪入户。让归家路线变得生动有趣起来！
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项目效果图
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更具昭示性的外立面，点亮城市天际线！
项目打造了独特的新式海派风格， 外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，层次丰富，点亮城市天际线。
在一众黑白灰的普通建筑中，项目立面昭示性极强，一眼望去就是区域标杆产品！
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更绿色、更健康、更智能的生活环境！
项目还按照绿色1星标准建造，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。
同时在智能化方面采用 八大安防系统，保证业主在社区内全程安全有保障，为业主提供一个高质量、高科技的家。
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事实上， 项目起点之高从诚邀天华建筑设计公司就能一窥端倪，该公司设计过古北壹号，融创徐汇滨江壹号、龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅项目，项目从顶层设计上就已经降维打击了。
当下新盘同质化竞争过于激烈，如何才能在后市脱颖而出，那就一定要做出差异化，而项目呈现的这些优质差异特性就是其 “护城河”，别人打不破、进不来，价值将一直屹立同级尖端。
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坐拥双轨交+崧泽高架，出行神盘
更联通三大高能级产业，潜力澎湃
降维打击的不仅是品质，还有交通，以及经过交通串联后的高能级产业！
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 交通是一个板块起势的重要条件。
新长宁·水韵名邸可通过示范区线/17号线以及崧泽高架便捷直达大虹桥核心。
随着示范区线的开建，一条轨交强势拉近与大虹桥核心的距离。
示意图，距离来源百度地图
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近的不仅仅是距离，更将为板块持续导入源源不断地人流、物流、财富流，板块将驶入发展快车道。
更重要的是根据近期《上海示范区线选线专项规划调整（草案公示）》，未来从距 项目约1.2公里的【赵重公路站】出发乘坐示范区线，向东3站直抵虹桥枢纽，并可与2号线、10号线实现换乘。
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信息来源于《上海示范区线选线专项规划调整（草案公示）》
在这样的势能下，项目当前约3.48万/㎡的均价犹如原始股，未来可期！
当然，项目附近不止一条轨交，南侧还有 17号线赵巷站，进站后6站直达虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线，畅达上海市区。
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地铁示意图
此外，自驾的便利性是项目另一大“杀手锏”，凡是看过项目的，无不为通勤效率点赞，“到虹桥上班太方便了，以后睡觉能睡到自然醒”！
究竟有多效率？
约1.5公里上崧泽高架，到虹桥商务区仅需约6个红绿灯。
示意图，数据来源百度地图
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当然通勤是一方面，交通更深层次的意义在于 价值传递！
尤其是示范区线，把项目与 大虹桥、前湾、华为三大高能级产业紧密串联起来。
值得一提，南侧还有赵巷市西软件园，将成为上海下一个科创发展极。
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那项目凭借通勤便捷性，届时上述板块高收入、高素质人才将涌入重固，势必拉升板块消费水平，随之配套也将进一步升级，板块价值出现质的飞跃。
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示意图
纵观上海200多万新盘，板块潜力普遍偏弱，而新长宁·水韵名邸坐拥双轨交，并衔接三大高能级产业，可谓独树一帜！
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板块内新地块涨了约2000元/㎡
周边板块清一色4.5万/㎡起步
另外，项目还有 “倒挂”，这在200多万项目中不多见，同样也是一项降维打击。
一方面， 项目旁新地块联动价已涨到3.7万/㎡，足足上升约2000元/㎡；而沿着示范区线2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新4.75万/㎡，这样的差价在全市都极为少有。
这些都无不印证项目 超高的质价比！错过不再！
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另一方面，项目周边还有很多 土地储备，有地就有未来，随着联动价上扬，板块价值也会水涨船高！
示意图
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若放眼整个大虹桥，项目更是 超级洼地，比周边 便宜2-3万/㎡：
大虹桥核心区域下半年普遍600万级起， 项目只要200多万起。
而沿着17号线、示范区线（在建）的青浦， 也都是清一色4.5万/㎡、450万级起的区域！而项目仅3.48万/，200多万起！
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与周边区域如此大的价差，你在同价位项目中很难寻觅，换句话说这样一份高质价比，错过不再！
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项目土地资源丰沛，剑指时尚生活
且17号线每站均有潮流商业
还有另一重降维打击：
重固的土地正在快速出让，其中有住宅也有大体量的商业+科研教育用地，这更容易焕新潮流生活方式！
静安华润万象天地的落成，点缀公园绿地让苏河湾重新焕发新生；黄浦区高端商业一直低静安一筹，但随着黄浦城市更新项目一路连缀，城市面貌更上一个档次的同时，商业也大有赶超静安的趋势。
新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-998-9694 这就是城市更新带来的价值增量！
随着更多优质开发商进驻，将会为重固注入更多先进理念、潮流业态。
那放眼整个大虹桥西侧，重固也将成为更崭新、生活更潮流的片区。
当然，本身青浦沿着17号线、示范区线（在建）商业氛围就 很成熟，弥漫潮流氛围。
项目区位示意图
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比如，示范区线赵重公路站规划约 19万方商业，以后业主日咖夜酒，近在咫尺。
沿着17号线，除了有网红打卡地 蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的 虹桥天地、约25万方的 龙湖天街、约35万方 宝龙广场、约37万方的 奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
...
天空万科广场实景图
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此外，项目北侧还规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）
最后，在大家对交付忧心忡忡的当下，新长宁集团国企背景和开发实力给购房者吃下了一颗 定心丸！
新长宁集团不借助资金杠杆，一路都是稳扎稳打，精心雕琢品质，是一家稳健、务实的企业，耳熟能详的 古北的嘉年华庭、西郊的虹桥怡景苑别墅、安澜西郊别墅等都是其代表作。
而它在商业综合体、企业总部、产业园等领域也遥遥领先， 缤谷广场、缤谷大厦、兆丰广场、临空经济园区等均出自其手，城市运营能力也相当过硬。
临空经济园区示意图
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总结一下：
新长宁·水韵名邸无疑提前预订了七批次200多万刚需爆品！
可能大家之前对重固不是很了解，但事实上它拥有 两条高能级轨交+崧泽高架，光“交通”这一项就区隔于其它同价位楼盘。
在此基础上它又高配“降维打击”的产品力，有靠谱的实力国企开发商做后盾，板块又有充沛土地和商业规划...这些最终又会赋能到生活方式和居住格调上。 让200多万预算的你也能住得更体面。
新长宁·水韵名邸
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
