上海普陀天元府售楼处电话☎：400-855-8224上海普陀天元府售楼处电话☎：400-855-8224上海普陀天元府售楼处电话☎：400-855-8224「META CITY丨天元府」一期、二期的房源，建面约104-203平方米，三房四房，均价约9.6万/平方米。项目位于普陀内中环，交通便利。
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项目名称：「META CITY丨天元府」一期二期保留房源
项目简介： 普陀内中环品质住宅
最新动态：已过会
区域板块：普陀内中环
产品介绍：建面约104-203㎡三房四房，均价约9.6万/㎡！
商业配套：光耀广场、天汇广场、澳洲广场、巴黎春天
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周边学校：万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、同济大学沪西校区
交通配套：11/15号线
产品
META CITY面向2035全球卓越城市战略，以站前TOD为核心，打造全球城市更新范式，在更新与传承，融合与开放之间打造建面约50万㎡站前TOD综合体。
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以综合枢纽上海西站为核心，聚合建面约15万㎡的总部办公、建面约10万㎡购物广场、建面约1.8万㎡的独栋办公、建面约9500㎡的行政公寓、建面约9.5万㎡的高端住宅等多种业态打造集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体的复合大盘，打造上海TOD模式标杆作品，综合体生活方式的代表，上海内中环又一人居标杆。
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去年6月18日，市中心重磅商住办地块——万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）由京东&卓越联合体底价拿下，成交总价99.1亿元，综合成交楼面价约合3.07万元/㎡。
项目地块现场实景，拍摄于2021年底
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X101-01地块用地规划性质：办公楼，商业用地
空中地标“城市之门”建筑理念形态，约180米塔楼屹立于上海都会主城区，对望陆家嘴天际线，创新超塔建筑分离式核心筒设计，交错释放内部空间，高难度无柱大堂、高空无柱挑高空中花园，为上海带来又一座建筑奇迹。
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保留暨南大学历史文保建筑，与西站地下轨交通道一体化设计，将历史风景华、风景艺术化，形成西站北广场艺术文化会客厅。
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元宇宙商业战略加持，数字化场景融入，建面约7万方综合式商业Mall导入未来数字化智慧场景，虚拟结合现实，线上线下边界交融；建面约3万方潮流高阶商业街，定制多云化消费场景，将传统需求型消费与文化消费、交互式消费充分联结，开创城市活力生活目的地。
X102-02地块（二期）
位于卓越京东万里项目的中间位置，拟建设5栋19-33层高层、人才公寓、商业、办公楼、社区配套以及公共服务设施等。该地块规划464套可售房源。
X102-02地块规划设计方案如下：
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X103-01地块（首期）
建筑面积比例：普通商品房100%
计容面积：45885㎡；容积率：2.5
地上建筑限高：65米
X103-01住宅地块位于卓越京东万里项目的最东侧，是纯住宅用地，拟建设6栋16-21层高层住宅、一栋保障房以及配套用房。
「二期推售楼栋位置示意」
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推售信息：本期将推202平的36套，位于2号楼，得房率78%，104平的164套，3号和5号楼，得房绿73%。
户型图
整个小区人车分流设计，车位比1：1，层高3米，外立面采用铝板+玻璃幕墙（带隔音），阳台全封，装修交付。
周边配套
内中环“王者”地段
仅有的约50万方三轨交站前TOD
享受城央稀缺发展红利
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上海城央发展起步早，因此大部分板块的发展已经成熟。随着旧改工作的逐渐收尾，未来的变化已经不大了。
但META CITY|天元府所处的板块， 不仅配套成熟，而且还具有超大的上升空间。
META CITY|天元府位于 城市副中心的真如，区域内 仅有的2个次核心节点之一
示意图
现在星光耀广场、绿地缤纷城等众多综合体拔地而起，未来中海真如境，预计也将于2023年全面竣工。约16万㎡中海环宇城、约22万㎡love大都会商业，约1万㎡文化型剧院中海剧院都将纷纷入驻，市区的首家山姆会员店也将在明年开业。
效果示意图，非交付标准
交通方面，卓越&京东&金地商置上海西站TOD综合体项目地处真如城市副中心北核心区，地铁11/15号线地铁上盖。还有规划中的20号线，未来上海西站将有三条轨交交汇。
自驾的话，项目西侧靠近真北路中环高架，可便捷去往各区域。
三轨交是什么概念？
要知道，上海总共只有20个三轨交站点，且大多集中在内环，比如静安寺、南京西路、人民广场等绝对中心位置，因此三轨交地铁盘的上车门槛非常之高。
更何况， 天元府还紧靠上海西站，辐射聚合长三角，发展势能buff叠满。
而且轨交能级用 NO.1来形容一点都不夸张。
11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼
15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区
20号线：上海西站-大宁-五角场-外高桥
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交通示意图
三条轨交和上海西站加持，完全打通上海西部大动脉，连接上海多个核心区域，辐射上海西部乃至长三角地区。
「META CITY | 天元府」作为唯一位于中环内，唯一拥有3条地铁线，唯一具有高铁站加持的TOD！不得不说，占尽了区位和交通的优势，而且这次还是收官之作，错过再无！
「META CITY | 天元府」位置示意图
11/15号线地铁站
商业方面，周边有星光耀广场、天汇广场、澳洲广场、巴黎春天等商业体，总建面约22万㎡的超级商场LOVE@大都会将于今年开业。
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星光耀广场
教育方面，项目周边有万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、同济大学沪西校区等。（具体对口学校以政府公示为准）
生态方面，真如花费巨资打造了贯穿板块长约6公里，占地面积约21.5万方的生态绿廊，相当于约1.5个人民广场，是中心城内唯一拥有如此大规模生态绿化的土地。
绿廊效果图
附完整一房一价表：
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