中铁诺德·璟宸火爆来袭(上海中铁诺德·璟宸)中铁诺德·璟宸一房一价-售楼处电话

上海临港中铁诺德·璟宸

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

很是震撼，大量以张江买房人为代表的人群，看准了中铁诺德·璟宸，正在临港攻城略地！

他们有的看完样板间后直接下手，有的直接开车带着全家刷卡下定！置业顾问更是忙到飞起，每天仅是在售楼处都能走上两万步……

「中铁诺德·璟宸 售楼处实拍」

可以说，今年的楼市环境五味掺杂，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！随着市场预期的整体下行，买房人极为谨慎：

一看价格，二看安全，三看兑现度。

巧的是，中铁诺德·璟宸正中红心，在这三点上，完全没有短板！

一看价格，众所周知，以张江为例，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！今年房地联动价最高逼近8.3万/㎡，而二手房价最高已接近14万/㎡（案例：张江汤臣）！这样的价格，对于大部分人群来说，早已居不易。

但是，沿着两港快线，2025年之后，仅需7站，张江就能直通的区域——临港，作为购房外溢区域，尤其是今年，正式得以进入张江那波精明的买房人视野中！

为什么？

➮理由1：不远的未来，临港与包括张江在内上海各板块通连，将取得质的飞跃，但是眼下房价却有最高5万的差异，提前布局实属明智之选。

「图源：临港873」

➮理由2：临港，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！尤其是105片区的中铁诺德·璟宸，相较于105片区内其他楼盘房地联动价约3.55万元/㎡，而中铁诺德·璟宸项目房地联动价仅约30000元/㎡，极具价格优势！

「价格示意图」

➮理由3：在张江买房人心中，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！临港可以说是气质和发展脉络与张江高度类似的板块，一样的具备规划能极高、产业势能足、高收入人群聚集的特征，看一下张江的房价是怎么在近些年实现了几连跳。

2011年张江房价才2.3万/㎡，2018年6.5万/㎡！2020年7万/㎡左右，而今年联动价8.3万/㎡，而二手房价已经接近14万/㎡！

「图源：真叫卢俊」

如此熟悉的房价增长曲线，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！对于张江买房人而言，此时不入手更待何时！

二看安全，如今，不少房企面临流动性危机，不仅在产品上难以施展拳脚不断精益求精，更重要的是——

买了房之后，是否能够按时、保质保量的交付——这些都成为目前横亘于买房人心中的顾虑，但是在中铁诺德·璟宸售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！，这种担忧完全没有必要。

和普通民营企业不同的是，中铁诺德隶属于中国中铁，连续17年进入世界企业500强，是中国最有实力的央企之一。

中国中铁在建筑领域实力强劲，获得380多次詹天佑奖和鲁班奖，类似雄安站、南极站等等一些重大工程、高难度工程都是由中国中铁来建造的。

中铁诺德·璟宸之于中国中铁，不仅仅是一次楼盘开发，更是一次全面深度参与临港的城市建设的宏大叙事，是未来深耕于大上海的全面预演。

「实景图」

做出临港的标杆产品，卷出临港的品质天花板，这不仅是中铁诺德·璟宸的初心与理念，更是他们践行的标准。

这一点，从他们拿地1年左右，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！率先在临港开创式的做出实体示范区，敢于用实体样板间面对买房人的挑剔，就可窥见一斑！

正是这点，给中铁诺德·璟宸之带来超出买房人意料的兑现度。

三看兑现度，8月12日临港网红盘中铁诺德·璟宸全实景样板间开放，诸多买房人在中铁诺德·璟宸具体的产品打造上，看到很多中铁精工的影子。

兑现度1：

再现极高工艺水平，

绿建三星标准打造

中铁诺德·璟宸在建筑上采用超高标准的绿建三星，它是绿色建筑评价体系中最高级别，比如：外立面采用的是米色搭配灰色，审美非常在线，尤其是大面积玻璃幕墙，不仅平添质感。

「实景图」

更重要的是，玻璃窗配置三玻两腔，不仅静音效果好，而且关闭空调后室内温度可持续2-3小时（普通住宅仅能维持约0.5小时）。

室内，配置新风系统，拥有循环换气功能，保持室内空气清新。

令人头疼的排水工艺，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！采用同层排水工法，不仅保障独立干净卫生，而且有效避免排水的噪音。

这些功能看起来简单，却能够提高居住舒适度，降低能耗，十分考验工艺工法。

兑现度2：

实体房源，直接展示未来生活方式

对于很多买房人而言，样板间固然能够展示未来拿房后空间格局、打造风格，但是由于普通样板间均为临时搭建，一则在尺寸上难免担忧开发商会有“扬长避短”的套路，二则至关重要的采光通风效果，实在难以亲身感受。

而中铁诺德·璟宸的实体样板间，展现的正是未来的真实生活场景，高达75-78%得房率的真实尺度，采光、通风条件，都是所见、所感即所得。

更可以提前在其中，一一提前落位未来的生活模式。

走进样板间，真正感受：售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！直联动线作为连接玄关、厨房、餐厅、客厅形成LDK一体化，尤其是过道的设计留白，使各空间无界相融，高级感十足。

「实景图」

这种交付结果，会在日常的视野、互动上会产生怎样微妙的幸福感应。

「实景图」

对于买房人特别关注的“采光”问题，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！中铁诺德·璟宸尽可能的把每个户型的每个向南的采光面做到远胜于市场平均水平。

在实体样板间，每一个买房人都可以感受到“做到南北浅进深”到底会有怎样优越的感官，利用宽景阳台+飘窗形式，能亲身感受到穿堂而过的清风。

「实景图」

作为一套房的核心位置之一的卧室，空间足以装下集步入衣帽间、卫浴间、梳妆台等于一体，分类明晰，收纳有序，又能装又宽敞！

「实景图」

此外，在很多房企纷纷减配的当下，中铁诺德·璟宸在装修标准和工艺工法方面，也让买房人看到了坚持匠心。

配置了品牌燃气灶（方太或同档次）、油烟机（方太或同档次）、大单盆水槽（科勒或同档次）、可抽拉式的水龙头（科勒或同档次），同时厨房配置空气能热泵和凉霸，能更加节能环保。

所有户型交标都配备了海尔 (或者美的、格力或同等品牌) 中央空调，迈迪龙（或同等品牌）的新风系统。

「实景图」

园林景观、超标准真实呈现

根据规划，中铁诺德·璟宸售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！将打造约1.3万方中央园林，规划“两轴一环一带五园”。

走进示范区，金桂、红叶石楠球、垂丝海棠、栾树、乌桕、柑橘和红枫等多种名贵植物共同组成姿态秀丽，层次分明的绝美景观。

「实景图」

「实景图」

配合架空层打造的休闲空间，社区内实现圈层社交、微度假不是梦想，每一寸空间都承接了买房人更为理想的生活方式。

「实景图」

当然，除了楼盘产品的兑现度外，买房人关注的还有板块配套和板块价值的兑现度究竟如何。

事实上这点，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！临港，105片区的规划及预期，早已无需赘言，外界的“陆家嘴2.0”、“下一个浦东”的赞叹就生动的说明了一切。

对于中铁诺德·璟宸而言，兑现度体现在楼盘和外部配套、板块价值的成型，基本在同一时间段。

以交通为例，两港快线，其始发站临港开放区站（暂命名），就在临港105片区之内，与中铁诺德·璟宸的直线距离，仅约800m。

目前已开工建设，预计2025年实现通车运营。

「示意图」

不仅如此，项目多条主要市政道路同样将在2024年及2025年上半年完工，与项目交付的时间也几乎同步。

以生活配套为例，项目自身占地约8.49万㎡，总建约31万㎡，不仅是目前板块内最大的集中住宅区，更拥有自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体。

「项目鸟瞰效果图」

换言之，中铁诺德·璟宸交付时，业主已经直接拥有了一个大型生活配套，而临港内部的其他国际化的商业配套，更是锦上添花的存在，这一点已经跑赢板块内部一大堆楼盘。

教育资源方面，项目周边约1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中。

「图源网络」

而所有买房人都心知肚明，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！临港的教育资源导入，只会是精益求精，未来无论对口哪所学校，都有潜力。（期房不作对口承诺）

1地段

交通方面，规划中的两港快线贯穿整个105片区。

两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时！可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）

中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

要知道，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！

商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。

中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！

2产品

中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。

自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。

小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。

绿建三星标准及超低能耗住宅，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。

建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。

园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。

约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。

官方户型图

「中国中铁·诺德璟宸」

样板间实拍

「中国中铁·诺德璟宸」

一房一价

上海临港中铁诺德·璟宸

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)