翠湖天地二期·御苑 楼书
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项目介绍
翠湖天地位于上海新天地社区核心位置，经过20多年开发，目前是上海高端生活方式的代名词。
翠湖天地一共6期，本篇介绍的是翠湖天地2期： 翠湖天地御苑。
地理位置
二期位于 新天地板块，处于内环线以内。
东至顺昌路、南至复兴中路、西至黄陂南路、北至自忠路。
紧邻太平桥人工湖公园、上海新天地及淮海中路商圈，步行可达黄陂南路地铁站（1号线、10号线、13号线）。
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御苑概览
外型采用外滩老建筑的风格，用瑞安官方的说法是： 邂逅最“上海”的Art Deco。占地面积7,000平方米，包括室内游泳池，篮球场，网球场，健身房和SPA，餐厅等设施，于2006年落成。
项目包括小高层和高层住宅大楼， 共17幢，645户，其中54户为复式。一房到五房都有，面积为91至644平方米，适合不同人士需要。主力户型为180平左右大三房。
楼栋及户数
1号楼和2号楼
3号楼和5号楼
6号楼和7号楼
8号楼和9号楼
11号楼和12号楼
15/16/17号楼
18号楼
19/20/21号楼
近期市场行情
二期御苑作为 翠湖主力小区（600＋套），挂牌量和成交量都是最高的，目前挂牌量32套，近五年成交总量147套，超过一三四五期。
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但由于房龄偏老，二期御苑挂牌价格整体和一、三期基本持平，低于四、五期。
去年下半年至今小区价格有所回升，挂牌均价从20.2万来到目前的22.2万。
近一年来，成交均价变化幅度超过周边区域，波动较大。不过由于小区本身的稀缺地段和高品质， 在高端豪宅市场仍有较强的竞争力。
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