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钢筋水泥的城市森林，人们对居住和生活的归属感和幸福感需求越来越明确，逐心而居，寻求生活的本意，成为更多人的追求与向往。有院子、有天有地的生活，逐渐成为更多人心中的理想生活。
院门轻启，阳光直射，花间光影浮动，院墙之上，看见的是纯粹的自己。
当庭院亮起万家灯火，当道尽人情的巷弄满聚邻里，当风雅静立的小院欢声笑语，盈满温暖烟火。
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实景图
推开门，首先映入眼帘的是一处前庭花园。依主人喜好，尽可挑选喜欢的花草植物，枝繁叶茂的石榴树、红枫代表友好与欢迎，放在这里更适合迎宾。
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而最舒适惬意的，还是伴着花园里的初冬暖阳，身体陷在摇椅间，翻一本跟午后阳光亲近的书，沏壶茶或煮杯咖啡，再静静听翻页的声响和风起时树叶的沙沙声，一起滴答着时间的秒针。
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唯爱与美食不可辜负，于是有人形容，“爱就是一家人在一起，吃很多很多顿饭。”敞亮的餐厅，设大理石桌，一家人逐一落座。
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客厅、餐厅、厨房三位相连的空间，让家人的欢声与交谈没有距离地传递，和着碗筷餐具碰撞时发出的家常声音，连窗外随风摆动的月季，似乎都在为此刻微小的幸福暗自欢喜。
有天大的事，都能慢慢被这一蔬一餐一饭的安慰打捞上岸，毕竟人的心，永远无法抵抗柔软。
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东方茶文化复兴，如今家家户户都摆上精美茶具，为客人备着些上等好茶。比起精致讲究到极致的茶道文化，我们多把喝茶当做三餐之间的消遣寻常，正事闲事大事小事都好谈。
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大空间的别墅，庭院可或地下室以援引一处作茶室用，有贵宾来，便取出珍藏许久的好茶，循着茶香谈天说地。闲来，三代人也可以坐下来喝杯清茶，这是聊天交流的好时候，话不必说太满太透，留着几分，是恰到好处的茶中之道。
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从静心凝神的茶室走几步，就到了藏酒饮酒的开放式会客空间，墙上橱柜码着主人从各处精心搜罗回来的上等佳酿。
中西皆有，法式红酒香槟、美国威士忌、俄罗斯伏特加、中国的烈性白酒……色泽不同，玻璃瓶身形状琳琅，放在一起却别有风味，不去细究很难看出有些酒的价位相差天壤。
私人酒室的好处是什么都能谈，没有在外应酬的麻烦和拘谨，酒杯哐啷叮铃碰到一起，是合伙生意，也有江湖情义。
金樽有酒须当醉，从国事时事天下事说到家事人生事，洋洋洒洒，杯中尽兴。
私家影院的好处，是不用跟着主流影院的步调，用烂电影糟蹋好品味。一部上世纪的经典电影，大可收藏为复古光碟，反复品味。
灯光暗下去，屏幕亮起来，上演2个小时的离合悲欢或浪漫绮想。梦境抵达罗马的假日，布达佩斯的大饭店，曼哈顿的名利场……
地下空间给您更多想象空间，可打造专属自己的四家影院，品茗会客于此，彰显成功人士身份与品位。
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回答什么是别墅生活，就跟回答什么是幸福一样，答案永远没有标准。哪怕所有人都变成诗人，也不会有一首最好的诗能精准无误解释。谁都知道拼图不是一蹴而就的事，需要你花时间、费心思，亲手一点一点给每一张都找到对的位置。
而杰立颂香望庐占据临平山南、主城核心位置，就是提供这样一个拼凑理想生活的绝佳场所。
本案项目位于浙江省杭州市，文化底蕴深厚，互联网经济发达，上接上海下连福建两大经济强区。杭州是一座未来之城，被美景包围，为国际知名的旅游城市。曾被马可·波 罗称赞为“世界上最美丽的华贵之城”。项目坐落于杭州市临平区临平新城，东至苏梅路，西至星旺支路，南至星灿路，北至星隆路。
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杭州古称钱塘，为南宋都城，宋朝在文化艺术领域的成就登峰造极，无论是在文学、绘画、建筑方面都有了质的飞跃，起到了承上启下的特殊地位。项目整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现深宅贵府的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。
△景观总平面图（过程稿）
地块东北侧为临平山，项目用地较为方正，内部平整，这为建筑师打造中式山水提供了有利条件。规划布局南低北高，中轴对称。设计中，引山水入园，回归传统“街、巷、院、府”的空间体系，弱化路径感，增加场地化氛围，在“大隐于市”的同时，每栋房子“隐”在园林当中，形成一种“隐中有隐，层层递进”的空间序列感，让山水画卷与都市生活融为一体，重塑了江南水乡文化的精神内核。
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在园区规划和品质提升方面，注重高端社区的隐奢感和礼仪感，营造大宅的空间序列格局。空间轴线是建筑层次构建与韵律感的重要组成部分，本案在局促的场地条件下，通过合理高效的内部功能组织，采用多种虚实体块穿插和组合的方式，塑造贯穿南北的一条180余米主轴线。
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主轴线搭配连接与游赏的连廊，更隐性和自然的在园区中来回穿引，使空间体验不止于一目了然的直白，将沉浸式的园林景观织入巷、院、宅，打造两轴九景四时园居的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融的节奏感为空间带来了平衡感与趣味性，行走其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异，创造出悠闲和缓的氛围。
△叠墅区归家入口效果图（过程稿）
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从古代到现代门庭，三进式将归家礼仪与宋式园林融入归家之途，布局精妙，让回家变得更有仪式感。设计从归家的第一刻就已经开始，建筑师依据中式传统轴线布局，复刻古画意境，在有限的用地条件下，形成多进院落格局，缔造九重艺术生活氛围。提出“两轴九景四时园居”整体统筹思维的公共空间体系，打造中心水轴与南北生活轴两大主题轴线，在核心入口场地中又提出伴湖藏山的景观园林策略，沉浸式山水游园体验设计，为项目增添空间活力和审美趣味。
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△归家礼仪轴布局图（过程稿）
在主入口伴湖藏山的设计主旨下，水平展开的形象主入口空间设计应运而生，一方面和社区主体建筑相互协调，包括形式材料色彩的统一；另一方面和藏山园景观体系相呼应。
△庭院效果图（过程稿）
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△南侧庭院效果图（过程稿）
主入口处小而精致的四水归堂，形成内敛的氛围，与室内空间联通，将一切烦恼都隔离在社区之外，移步异景，动线分隔，仪式感的归家之旅由此开始。
△叠墅效果图（过程稿）
下叠庭院内，通透的大面积玻璃立面，结合檐下灰空间，形成开阔的空间感受；上叠超大面积露台打造“空中庭院”，使居住者于日常之中，体验到宋代取景自然、疏朗秀丽的园林之美。
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设计中，源引宋式建筑及园林意境，追溯典雅清逸的美学理念，将宋代建筑及构筑物特征进行现代化演绎，形成独特的符合现代审美的建筑风格及建筑空间。
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△宋式符号的现代演绎图（屋顶造型）
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△宋式符号的现代演绎图（基座造型）
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△叠墅单体及细部效果图（过程稿）
对于宋式绘画及营造法式进行研究与分析，提取宋式建筑木白互显，出挑深远，强调横向线条的伸展性特征，用于本项目的立面造型处理中，通过连续的水平杆件及构造做法，横向分层，展示建筑的纤细轻盈及线条感，同时将装饰与结构构件进行一体化的结合，实现精巧却不繁复的建筑形式。
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临平新城杰立·颂香望庐从自然山水，至人文情怀，集风情大雅。探索自然与空间，打造隐奢之境、秀雅之景，沿袭传统宋式山水美学，写意现代东方气韵风华。
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关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。
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