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元起观潮府营销中心热线4009966224（官方预约看房热线）天和尚海荟庭售楼处营销中心：400-9966-224[售楼处电话/地址]➢华润置地·元起观潮府

➢心中的杭州，杭州的中心➢华润置地入杭20周年壹号作品———— · 基本信息 · ————【项目地址】：运台山巷与闸皋路交叉处

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【总户数】：186户【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡、410㎡

（元起观潮府意向图，仅为参考示意）▲ᴘᴀʀᴛ.1 【华润置地 城市投资开发运营商】

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华润置地(股票代码:HK1109)，华润(集团)旗下城市建设运营业务单元，30年布局境内外85城。•中国内地十大开发商之一

•轻资产管理第一品牌•中国商业地产领导者

ᴘᴀʀᴛ.2【城市中心】两大中心主轴，划定中心坐标

正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴。

（元起观潮府实景图）▲ᴘᴀʀᴛ.3【豪宅中心】

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一脉京杭大运河，纯正豪宅基因京杭大运河杭州核心段，不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。华润置地·元起观潮府，沿袭运河豪宅带纯正血脉，实现中心区顶豪产品的迭代升级。

ᴘᴀʀᴛ.4【板块中心】安琪儿C位，中心最后的留白

在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

•空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

•时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

•价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

（元起观潮府实景鸟瞰，仅供参考）▲ᴘᴀʀᴛ.5【配套中心】

两大中心商圈，核聚杭州精粹资源•商业矩阵：杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

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（万象城实景图）▲

（杭州中心实景图）▲

•立体枢纽：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

•三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

（区位示意，仅供参考）▲

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ᴘᴀʀᴛ.6【中心藏品】杭州高端改善的终极向往

安琪儿项目携手全球大师设计团队，以市中心难得的2.3容积率，融贯国际豪宅风向与杭州在地人文，著笔穿越时间的经典华丽之作。东西分区布局高层+叠墅两大居住形态，精筑建面约225-270㎡（高层）、建面约260-420㎡（叠墅）纯粹大宅，重塑杭州塔尖生活的范式。

❏ 【大师团队】

•建筑设计|GOA陆皓

•室内设计|李益中/丹健/于舍/CCD四大事务所

•景观设计|JTL刘晨

ᴘᴀʀᴛ.7【超感营造】经典华丽共生的中心大宅

❏ 【前所未见的超级高度】

杭州计容新规后，市中心首座全架空立体住区，将车库、园林及归家动线整体抬升，高层首层凌于约12米的半空，致献具有划时代意义的“空中私邸”

❏ 【内外抬升的悬浮之岛】

•于外：以十余米垂直落差为画布，构建立体多元的垂直绿洲秘境

•于内：全系约 3.3 米层高的高层住宅，足以超越杭州头部奢宅小区

❏ 【超越既往的超级尺度】

•寰幕高层：约50米超宽楼距丨栋栋楼王丨全杭top层高约3.3米丨花园式全明电梯厅丨270°全景舱视野丨超长L型“环幕阳台”丨洄游早餐厅

（元起观潮府意向图，仅为参考示意）▲

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•亩级叠墅：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨上叠、下叠首层层高约3.9，中叠上层层高约3.9米丨最大院子超300㎡

（元起观潮府意向图，仅为参考示意）▲❏ 【革新领潮的科技性能宅】

汇集国际一线家装大牌，开创性采用“分户式”设计，空气源热泵、新风系统、毛细管网等均能分户独立运行❏ 【奢华永续的美学立面】

历久弥新的经典形制丨玻璃幕墙+仿石铝板现代材质

（元起观潮府意向图，仅为参考示意）▲❏ 【奢雅多元的立体园林】

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中心垂直绿洲大境丨艺术连廊归家礼序❏ 【隐谧纯粹的高阶会所】

5.7 米挑空泛会所丨室内恒温泳池温馨提示：1、本项目名称：元起观潮府。本宣传资料为要约邀请，涉及的文字、数据、图片及买卖双方的权利义务以合同为准；所示面积均为建筑面积；具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。2、以上效果图均为过程稿，仅供参考，存在后期变更的可能性。因图像技术、比例所限，或与实际存在一定差异，部分建筑、设施、景观等信息无法完全展示，且本效果图为要约邀请，外立面颜色、线条、分缝线、栏杆玻璃及门窗玻璃分块大小、室外绿化、道路铺装颜色及式样、构筑物、摆放小品等仅供视觉效果参考，不作为交付标准，最终以实际交付为准。在不违反法律法规、合同约定的前提下，本公司有权对本效果图细节做调整，不再另行通知，最终以政府部门核准文件及合同约定为准。3、本宣传资料发布时间:2025年6月，有效期1个月。

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