上海闵行兰香湖壹号售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海闵行兰香湖壹号售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海闵行兰香湖壹号售楼处位于浦江第一湾，是黄浦江的上游。项目不仅拥有江景资源，还打造成为生态社区，总面积近40万方，串联商业街、星月步道等
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闵行滨江约230-270㎡4-5房稀缺湖滨大平层近现房
闵行第一湖 黄浦江第一湾
吴泾紫竹半岛兰香湖湖滨
唯一大平层「兰香湖壹号」认购
约230-270㎡四房五房近现房
均价8.18万/㎡总价1700-2300万
准一梯一户层高3.6米高标奢装
70米超大栋距南向270°景观阳台
12年制一梯队华二学区咫尺
附近次新二手房成交单价约12万+
兰香湖壹号实景
1.滨江板块还有
什么新房值得关注？
随着滨江1.0外滩、陆家嘴的开发饱和，滨江2.0前滩的价格触顶，上海正在循序渐进地推进滨江带的开发，毫无疑问，滨江一直是这个城市最富有活力，经久不衰的地方。
就如1.0的外滩和陆家嘴，顶豪价格早已突破20万/平这一大关，即便是距离滨江稍远的豪宅项目，售价也都在10万+这一水平，高度决定区域价值， 江景住宅的地位自然成为了上海的稀缺资源。
前不久，“一江一河”建设规划又一次提及滨江，这个经久不衰的滨江岸线，又一次成为了政府投资的重点，当1.0的外滩、陆家嘴， 2.0前滩开发完毕后，这一次便落到了“浦江第一湾” 紫竹国家高新区内，这里不仅是黄浦江的上游，也是上海的上游。
区内唯一能够匹配江景资源的豪宅项目兰香湖壹号就坐落在此，作为一线江景盘，也享受着与外滩、陆家嘴、前滩等滨江豪宅的高度。
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2.不只是紫竹园区+闵行滨江
更是绝无仅有的湖景资源
不止于此，项目名中的兰香湖，又以湖景资源作为生态景观，把项目打造成为兰香湖岸上的生态社区。
兰香湖占地近40万方，沿湖绿地面积共计8.3万方，在近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。
而且，兰香湖也是目前上海8大湖系（宝山美兰湖、嘉定远香湖、崇明北湖、青浦夏阳湖、松江华亭湖、奉贤金海湖、浦东滴水湖、老闵行兰香湖）资源中， 距离上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，仅区位优势就已十分珍贵。
项目位于闵行吴泾板块内大名鼎鼎的紫竹高新区，浦江第一湾兰香湖湖畔。老远望去，云层覆盖在湖水上空，透出的光束向四周扩散，湖面波澜不兴，湖边 「兰香湖壹号」的六栋大平层楼宇建筑高度很有讲究，呈现出一个精妙的弧线。 整个氛围感拉满了，甚美！
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兰香湖壹号实景
单独看楼栋外观立面，这是经典的 ARTDECO建筑风格，强调垂直线条。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。
一个合格的豪宅，“环境”是它不可缺少的要素之一。
作为整个豪宅的最大卖点，就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊，占地近 40万方，面积更是6倍于美兰湖，沿湖绿地面积达到了约8.3万方，沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。
兰香湖壹号实景
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兰香湖壹号实景
住在这里，早上可踏着晨曦出门，直接下楼就可环湖晨跑锻炼；
傍晚可挽着爱人，漫步湖畔遛娃遛狗；
闲暇十分，还可约上好友家人露营野餐，好不快哉！
兰香湖壹号实景
如今，一期业主已经交付，开始有了常住人口， 餐饮、商业和文化等配套也已经在这块土地"生根发芽”。在兰香湖畔的商业街上，可以看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区"天花板级别"颜值的新泳池，马上就要对外开放了。
兰香湖壹号周边
围绕着兰香湖，除了 「兰香湖壹号」，还将有兰香湖雅苑、兰香湖2号、3号等住宅，未来沿湖一圈皆是 高端居住氛围。
3.上海购房者不可错过
兰香湖壹号入市近现房
兰香湖壹号共由6幢高层住宅组成，临湖而建，完全0遮挡的湖景资源+一线江景资源，这在全上海来说都弥足珍贵。
清一色大平层；只为高端而来！
湖畔大平层 共6栋，总套数约270套，均为精装交付，建面约为230㎡和270㎡。
户型及面积段：
230平，四房四卫
270平，五房四卫
总价范围：1600-2400万
项目由 6 幢景观楼宇组成，是一个 集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。当然了，项目定位也是非常明确， 从面积段就隔离了圈层，只为真正的高端家庭而来。没有什么入住低门槛，保障了整个社区的圈层平均水平，这对于高净值家庭来说，一定是值得选择的一个项目。
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「兰香湖壹号」为纯粹的大户型社区， 提供230和270㎡两个面积段的大平层，2梯2户。户型均设计为南北通透、动静分区，客厅开间够大、主要功能区间向南。 层高达到惊人的3.6米！远超大多数顶级豪宅。
2梯2户尊贵门厅， 230㎡西边套：4房2厅+中西双厨+4卫，大面宽舒适度极高。有独立保姆间。
兰香湖壹号230㎡户型图
2梯2户尊贵门厅， 270㎡东边套：5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余，尊享奢华和私密感。有独立保姆间。
兰香湖壹号270㎡户型图
入户玄关
巧妙地设置了洗手台，玄关空间还设置了入户衣帽间，出门或入户，都可以在这个空间转换一下装备。这些贴心的设计，可以说把这个过渡位置的功能发挥到了极致。
兰香湖壹号样板间实拍
公共空间
绕过玄关，依次排布着客厅、餐厅和可观景的休憩空间。南向 超宽湖景阳台，无遮挡直面兰香湖。
兰香湖壹号样板间实拍
客餐厅
超宽阔绰空间客厅，超大餐厅，特别霸气，这等进深，都够小孩子跑上几秒了。
兰香湖壹号样板间实拍
中西双厨
并非仅仅增加一个中岛台，而是完完整整的中西厨房配置。
兰香湖壹号样板间实拍
主卧套房
主卧室配置了独立衣帽间、独立卫生间和书房，主卫更是采用了双台盆+浴缸+淋浴，尽显奢华与高端。
兰香湖壹号样板间实拍
另外 「兰香湖壹号」所采用的都是 国际一线品牌智能家居、家电：Miele（东边套）/SMEG（西边套）厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖……
兰香湖壹号装配部分列表
米勒/SMEG顶级厨电▼
兰香湖壹号装配品牌示意
德国旭格门窗▼
兰香湖壹号装配品牌示意
原装进口三菱电梯▼
兰香湖壹号装配品牌示意
原装进口大金中央空调▼
兰香湖壹号装配品牌示意
柏丽中西橱柜▼
兰香湖壹号装配品牌示意
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威能地暖▼
兰香湖壹号装配品牌示意
社区品质上，项目设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观，每幢楼都有独立花园。部分楼栋设置边门直通湖滨小道，下楼直面大美湖景！
项目还配有独立会所，延续高端社交邻里活动。 「兰香湖壹号」前期购买业主不小比例为周边上海交大、华东师大教授，紫竹园区科技企业高管等优质圈层人士。
对上海的豪宅购房人来说，更重要的是「兰香湖壹号」无需积分直接可以买，不用陪跑其他盘浪费时间和精力！而且是准现房状态，所见所得！
兰香湖壹号实景
4.华师大12年一贯制教育
紫竹 真正的一生之宅
除了环境和产品， 「兰香湖壹号」背后所处的闵行紫竹高新区板块也为其加分不少。
根据闵行经信委发布的信息：紫竹高新区在全国157家国家级高新区中，2021年度综合排名第9，首次进入前10， 实现了10年“九连跳”。
紫竹高新区综合排名
经过20年的建设，紫竹高新区从曾经13平方公里的荒凉乡野，历经峥嵘，如今华丽变身为一座汇聚教育、科研、人才、资本、产业的与张江同等级的科技大城！
园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，仔细看这个结构，都是当下主流，踏准了时代步伐。
另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。
紫竹高新区板块单位分布一览
而且这个科技中心还在扩建，即研发基地二期：
紫竹高新区位置示意
换句话讲，当下这里就是南上海的科技中心，上海的人才高地。而随着15号线已经开通，23号线建造的进展，以及世界一流大学毕业生落户的执行，可以预见，紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速，板块的价值也会得以夯实。
产业方面，紫竹和 上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。
零号湾示意图
在建轨交23号线江川东路站，规划总建面约56万方的国家级网络视听产业基地—— 科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位，将规划以办公和商业为主，进一步完善地区公共配套和研发功能。
科技金融港效果图
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上海闵行兰香湖壹号售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔轨交15号线/23号线（在建中）紫竹高新区站"双轨交"TOD综合体—— 紫竹信息数码港，总建面约25万方，规划集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体，建成后将进一步丰富区域内的生活配套。
紫竹信息数码港效果图（15/23号线（规划）上盖）
交通方面，在建的 23号线是西上海轨交大动脉，规划从上海体育场出发，沿着徐汇滨江一路南下贯穿紫竹腹地。
其中，离 「兰香湖壹号」最近的站点江川东路站，直线距离仅约400米左右，未来步行可达，上车可快速直抵徐汇核心。
而紫竹高新区站则可以实现与 15号线的无缝换乘， “双轨交”配置让紫竹对外交通更为便捷。
兰香湖壹号周边交通示意
教育方面：上海交通大学+华东师范大学 ，两大“世界一流大学建设高校”，齐聚于此。为区域产业提供人才保障，这部分产业人才又将反哺区域住宅市场。
上海交通大学
周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。 华师大附属幼儿园至中学的十二年一贯制教育，又为区域住宅市场提供强有力的教育资源。
周边教育资源示意
科技、人文、生态在此形成一个完美的闭环；
产业、人才、交通在此全面发展。
随着城市的扩容，上海已经不存在一两个中心，在城市生长节点上，紫竹高新区未来必将灿若星辰。
在上海楼市限价的大环境下，降标简配的项目比比皆是， 「兰香湖壹号」所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！ 如此上佳机会，可千万别错过了！
兰香湖壹号实景
有生态、有产业、有人口、有教育，不可否认，兰香湖壹号具备了一切高端豪宅的基因。
吴泾紫竹半岛兰香湖湖滨
唯一大平层「兰香湖壹号」认购
约230-270㎡四房五房近现房
均价8.18万/㎡总价1700-2300万
准一梯一户层高3.6米高标奢装
70米超大栋距南向270°景观阳台
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附近次新二手房成交单价约12万+
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
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