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【嘉骏峰庭】

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肉眼可见，近期苏州楼市的热度明显提升，不论是老盘还是新盘纷纷加快速度入市，不过这些仅仅都只是“开胃菜”。

就在近期，城铁新城一个超级神秘的项目终于入市了！他被购房者称为“2022年苏州楼市超级大彩蛋！”'

▲实景图

是的，他就是位于城铁新城核心的嘉骏峰。出道即是巅峰！从地段到产品再到品质无一不让购房者为之震撼！

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实力地段王！

三轨+商业F4+名校在旁！

买房看地段，是永恒的置业逻辑。买对了地段，买房那就成功了一半。

看看嘉骏峰的位置，就知道“地段王”的称号可不是随便说说。

▲位置图

嘉骏峰占据城铁新城核心位置，无论是交通、商业还是学校配套，样样全优！

尤其是交通配套，更是无可匹敌。

嘉骏峰可谓是真正的轨交盘！轨交3号线、6号线始发站苏州新区站就在嘉骏峰门口。3号线已经通车，还有6号线预计2024年通车，届时出行畅通无阻，随时通达全城。

还有，苏州这座城市的交通大动脉—中环，也在项目周边。开车上中环可快速直达各个区域。

▲实景图

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最值得一提的是，即使是“双城生活”，嘉骏峰都能满足你。项目门口，便是苏州新区火车站，在自家门口就能直达上海，甚至整个长三角核心区域。

▲实景图

高铁、轨交、中环、有轨电车、快速路...多元立体化交通体系，让出行更加快捷方便，给予嘉骏峰的业主从容自在的生活体验。

最近，城铁新城频繁登上各大媒体头条，板块商业版图全面铺开。宜家、开市客、迪卡侬、永旺四大商业巨头全部落地，推动板块价值进一步提升！

▲实景图

而且，永旺距离嘉骏峰直线距离约300米！宜家、开市客、迪卡侬也都在项目一公里范围内。

在苏州，仅城铁新城一个板块拥有如此超高商业配置，可见其核心地位！

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▲实景图

城铁新城的教育资源也较为丰富。

有浒墅关中心小学、文昌实验中学、浒墅关幼儿园等一众老牌名校。

还有投资约2.2亿元的高新区培智学校、文正小学以及国内首所雷丁学校等...

▲苏州高新区文正学校

一站式教育体系，为区域内的学生提供优质的教学资源，解决家长们的后顾之忧。

嘉骏峰，无论是地段还是品质，无疑是城铁新城zui耀眼的那一个。

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摸得着的现在，看得见的未来

颜值与实力兼具！

嘉骏峰项目优点不枚胜举，现房销售、超高颜值外立面、双精装大堂、8大社区景观...每一点单拎出来，都能秒杀市面上一众项目。

关键，嘉骏峰还放了一个大招～

一、所见即所得！实景现房！首开优惠力度惊人！

凭借一张效果图难以憧憬未来的生活，眼见为真才是真。

现在的楼市，每个项目都是拿着效果图介绍未来的蓝图，而嘉骏峰却是那个特立独行的存在。

10月份就开始交房，无须等待2-3年的时间！现在实地去项目上，一目了然的品质，触手可及的幸福就在眼前。

▲实景图

劲爆消息！嘉骏峰项目刚刚开盘，现在还可享受购房优惠！而且，优惠力度超出你的想象！

嘉骏峰这样的“宝藏盘”，对于想要置业苏州核心的购房者来说，无疑就是那个zui优选！不仅具有价格优势，项目品质也是板块内数一数二的存在！

二、极具识别度！太吸睛！外立面够炫！

嘉骏峰突破了传统建筑的刻板印象,外立面局部采用铝板幕墙+大面玻墙比设计，实现了现代化设计与建筑美学的完美结合。项目如今已是现房状态，随手一拍就是大片的即视感～

▲效果图

实地看过嘉骏峰项目后，除了惊叹，就只能用“高级”两字来形容！

▲实景图

在目前的苏州市场，外立面已然成为购房者肉眼判断楼盘档次的标准。

嘉骏峰拥有如此吸睛的外立面，在区域内乃至整个苏州都极具辨识度。任何人看了一眼就难以忘记，其他房企可以来抄抄作业了～

三、双精装入户大堂！回家的仪式感拿捏了！

不仅拥有高颜值，嘉骏峰内部配置也是按照超高规格来打造的！打造与五星级酒店比肩的精装入户大堂，直接把归家的仪式感拉满！

▲地上入户大堂实景图

嘉骏峰精心挑选大理石墙面搭配亚克力灯，营造温馨舒适的环境，让业主们的每一次归家都变得格外精致。

▲地下大堂实景图

地下精装大堂，一改地下空间阴暗且潮湿的印象，充分满足高端改善购房者对于品质生活的追求。

四、教科书级别！只为懂生活的你而来！

嘉骏峰在社区景观打造方面也是颇具匠心！

中央会客厅、网球场、儿童游乐场、屋顶花园等8大景观区，均已实景呈现。社区内部每一处都彰显了嘉骏峰对于细节的精准把控。

▲中央会客厅实景

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▲网球场实景图

▲儿童乐园实景图

▲实景图

肉眼可见，嘉骏峰真的将品质放在第一位。每一处皆是完美呈现，实实在在的让业主看得到生活在这里的一切美好。

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为打造城铁新城品质天花板而来！

嘉骏峰，还是苏州难得一见内外兼修的项目。

在全面改善化的苏州，想要找到小户型房源，只能往乡镇板块走一走。嘉骏峰的出现，简直就是购房者的福音！

一、绝版81㎡小户型！四大主力户型，覆盖各阶段购房者需求！

嘉骏峰为了保证社区的纯粹性，仅规划建设2幢住宅产品，打造四大主力户型。

▲效果图

四大主力户型分别是：建面约81㎡、112㎡、123㎡、129㎡，覆盖从刚需到二次改善的面积段，可供选择范围比较大。

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▲户型图

在小户型日益稀缺的背景下，加之其核心地段优势，嘉骏峰81㎡小户型，肯定要拼一把手速了！

无论是首次置业还是改善型购房者，都要抓住这次机会，入住理想品质居所，就是现在！

二、一线大品牌！品质装标，经得起考验！

嘉骏峰坚持以“引领板块高端人居”为标准，不惜成本，焕新理想人居。从品牌到用材细节皆为上乘！

▲样板间实景图

项目精装交付，三大件全部配齐。日立中央空调、松下新风、博世地暖，都是我们所熟知的一线品牌。

除了三大件，其他所用材料也几乎都是名牌。比如：厨房的老板抽油烟机、卫生间的洁具、五金都是科勒...

嘉骏峰实景样板间已经公开，挑剔的苏州购房者可以去找茬！不过相信，参观完样板间之后，你一定会因嘉骏峰的品质而惊艳！

三、嘉英物业！为业主提供全方位高端物业服务！

对于理想型居所而言，不仅是需要优质的户型、丰赡的景观等硬件配套，还要搭载优秀的物业管理。毕竟房子后期的升值，物业才是那个最强辅助～

嘉骏峰后期的物业就是嘉华集团旗下全资子公司嘉英物业。

嘉英物业凭借其丰富的管理经验，以极致服务为目标，力求为每一位业主打造有温度的高品质社区生活。

▲示意图

未来生活在嘉骏峰的业主们，可以享受到全方位的高端物业服务，幸福指数蹭蹭上升～

双重入户 尊崇体验

地上地下双重入户大堂，甄选大理石墙面、亚克力灯等，营造堪比五星级酒店的尊崇体验。地上入户大堂空间宽敞、精致气派，地下入户大堂温馨尊容，归家、迎客风范独具。

优质的户型 让生活更加精致从容

城铁新城·嘉骏峰

建面约81-129㎡精装准现房

将生活的“美好”融入空间的毫厘

嘉骏峰建面约123㎡户型设计，以科学合理的分区规划， 打造3室2厅2卫的品质空间。

建面约123㎡创意样板房实景图

约6.5m超宽横厅搭配独特的转角大飘窗设计，让空间更为通透舒心，为居家时光增加更多明媚的阳光与心动的风景。

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南向双卧室设计，一边是主卧套房，一边是温馨儿童房，共享清晨的第一缕阳光，给家人更舒适的独居空间。

建面约123㎡创意样板房实景图

合理规划的L型厨房，洗切炒烹一气呵成，加速美味生活的传递，与家人共享一日三餐，美好不可多得。

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建面约123㎡创意样板房实景图

在人生每个阶段，房子所承载的功能及需求都会随之变化。面对二胎到来、父母同居等家庭居住结构的变化，对空间的设计感与居住的舒适感要求也越来越高。

建面约129㎡创意样板房实景图

建面约129㎡空间打造 3+1魔改户型，以百变空间定义生活主场，三房变四房，多功能房都能随心搭配，四口之家或三世同堂都毫不局促，承载您与家人关于幸福的所有向往！

建面约129㎡创意样板房实景图

餐客厅一体化设计，连接南向阳台，清风穿堂而过，阳光洒满厅堂，使整个空间更显明亮阔绰，呵护一家人的身心健康。

建面约129㎡创意样板房实景图

南北通透，户型格局方正三开间朝南，两卧向阳，温暖阳光铺洒满房。 三间卧室均赠送飘窗，闲暇时，于飘窗处静坐，或看书、或小憩、或远眺，在惬意的天地里放松自己。

建面约129㎡创意样板房实景图

主卧套房设计，集衣帽间、独立卫生间于一体，功能设置面面俱到；结束忙碌的一天，回归卧室，独立卫浴洗去一身疲惫，伴着月光入睡，获得身心的愉悦；独立衣帽空间，释放太太爱美的天性，营造着浪漫又不失格调的生活宽境。

建面约129㎡创意样板房实景图

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打破空间局限，营造多元场景

嘉骏峰，提供更具意趣的生活

建面约81-129㎡精装准现房

开启更多美好想象

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——诚邀品鉴——

上海购房政策

上海购房政策在2025年8月25日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外不限购

上海户籍居民家庭及成年单身人士：在外环外购房不限套数。

非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限购。

外环内限购

上海户籍居民家庭及成年单身人士：限购2套。

非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

特殊区域政策

崇明区购房参照外环外政策，只需满足连续15个月累计12个月的社保或个税即可。

非沪籍置换性购房（出售上海唯一住房后购买1套），可不提供社保或个税单。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险情况自主定价。

首套首付比例15%，二套首付比例25%（嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区二套首付比例20%）。

公积金贷款

首套公积金贷款额度提升至184万元，多子女家庭可达216万元；二套额度提升至149.5万元。

购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度计算。

三、税费政策

房产税

非沪籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；否则全额征收。

非沪籍二套及以上购房：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。

增值税

持有不满2年的住房，按税务核定价÷1.05×5.3%征收；满2年免征。

契税

家庭唯一住房：面积≤140㎡，税率1%；面积＞140㎡，税率1.5%。

家庭第二套住房：面积≤140㎡，税率1%；面积＞140㎡，税率2%。

四、其他政策

企业购房：企业购买2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以旧换新补贴：出售外环内2000年前竣工、面积≤70㎡的唯一住房，购买外环外一手住房，可申请补贴（30㎡以下补贴2万元，30-50㎡补贴2.5万元，50-70㎡补贴3万元）。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。